OIO 强制我表弟卖房

wedges

请问天维网群友，有没有自己买的房子，被OIO要求强制买掉的，欢迎大家留言议论。
我表弟的房子被OIO要求强制买掉，群内有类似的情况的吗？

wedges

如果你给OIO无论发多少电子邮件，他们都不理你，不回复你，该怎么办？ 有谁知道OIO的投诉热线?途径?

我要买车

bungyjumping999 发表于 2024-4-27 21:39
"if the person received the rent, and all the way knew about it been rented" would it not using th ...

你说的这种情况属于已经被OIO按照犯法，犯罪去提告了

我觉得楼主的情况属于违规，尽量诚实解释一下原因
应该不需要上庭的小事

zpfzhang

wedges 发表于 2024-03-30 18:49
有的呢 有的呢 有的呢

你是说有身份，买房的时候申请了CONSENT。已经住满183天了。就是现在出租了。然后就被要求卖掉？

bungyjumping999

我要买车 发表于 2024-4-27 19:32
这是律师造假，而且是文件造假，证据确凿

他表兄俩没造假呀，只是交流不清楚而已，

"if the person received the rent, and all the way knew about it been rented" would it not using the tribunal to create a "fake story" to defraud?

Do you think the prosecutor for OIO is that stupid? They actually contracted the prosecution to Meridith Connell (MC) to do the job, they do have their reputation to uphold.

261874939

我要买车 发表于 2024-4-23 17:08
你让你弟去法院或者小额法庭告你，说是你违背他的意愿私自出租的，你弟不知情 ...

我要买车

bungyjumping999 发表于 2024-4-27 11:38
https://www.nzherald.co.nz/nz/lawyer-convicted-for-trying-to-hoodwink-overseas-investment-office-i ...

这是律师造假，而且是文件造假，证据确凿

他表兄俩没造假呀，只是交流不清楚而已，
以为是借住，谁想到是出租呢

Monini

真是雪上加霜，现在房子这么不好卖，又不能出租空置着

bungyjumping999

我要买车 发表于 2024-4-26 15:04
因为不知情，希望从轻发落呗，总比知法犯法好吧

https://www.nzherald.co.nz/nz/la ... P2G3UZOWZ5SVGXURWM/

If you do that, there is a conspiracy, the punishment is even harsher.

我要买车

wedges 发表于 2024-4-25 14:13
这个判决对OIO有什么好处，请高人明解。

因为不知情，希望从轻发落呗，总比知法犯法好吧

wedges

我要买车 发表于 2024-4-23 17:08
你让你弟去法院或者小额法庭告你，说是你违背他的意愿私自出租的，你弟不知情 ...

这个判决对OIO有什么好处，请高人明解。

wedges

四文鱼哥 发表于 2024-4-23 17:16
你表弟买房的时候不在NZ吗？不在NZ然后从NZ银行贷款80%以上买？ 他有身份的话为什么要通过OIO买 ...

21年新冠年，他好像是21年下旬贷款批下来的时候，他回国度年假，然后新西兰海关关闭，回不来，后面好不容易抢到隔离酒店劵才回到新西兰，因为在海外被迫呆了超过183天，变成不是ordinanry resident，新西兰工作也没保住，所以才申请OIO的。

四文鱼哥

你表弟买房的时候不在NZ吗？不在NZ然后从NZ银行贷款80%以上买？ 他有身份的话为什么要通过OIO买

我要买车

wedges 发表于 2024-4-23 16:40
以上这些他都了解，因为有房贷，就是回国几个月把房子租了几个月就被要求卖掉，而且是个没地的小unit... ...

你让你弟去法院或者小额法庭告你，说是你违背他的意愿私自出租的，你弟不知情

wedges

XLXLXL 发表于 2024-4-19 22:04
如果回来后重新满足ordinarily resident的条件，通过OIO consent买房的conditions would stop to apply. 但 ...

以上这些他都了解，因为有房贷，就是回国几个月把房子租了几个月就被要求卖掉，而且是个没地的小unit...

XLXLXL

如果回来后重新满足ordinarily resident的条件，通过OIO consent买房的conditions would stop to apply. 但是按照官网说的要同时满足以下四个条件:
'Ordinarily resident in New Zealand' means that you:
1. have been living in New Zealand for at least 12 months
2. have been physically present in New Zealand for at least 183 days of those 12 months
3. hold a New Zealand residence class visa (or are a citizen or permanent resident of Australia or Singapore), and
4. are a New Zealand tax resident.
按第1和第2条, 应该是回来后至少要在12个月内待满183天, 如果只待了183天, 但没有过12个月, 等于还没有重新回到ordinarily resident的状态，那些conditions依然生效。

wedges

DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

wedges

我要买车 发表于 2024-4-8 05:51
过了5天才回复，帮你再顶一下

感谢 有类似经历的请大家一起处理议论一下哦

我要买车

wedges 发表于 2024-4-6 22:28
您最清楚现状了 佩服

过了5天才回复，帮你再顶一下

wedges

我要买车 发表于 2024-4-2 12:46
没看懂，你表弟被强制卖房，你有没有被强制呢？
能不能不让他们看出来你打算帮你表弟代持回来呢？
估计现在 ...

您最清楚现状了 佩服

wedges

还有人有过类似的经历吗？

我要买车

没看懂，你表弟被强制卖房，你有没有被强制呢？
能不能不让他们看出来你打算帮你表弟代持回来呢？
估计现在转贷款很麻烦的

wedges

感谢回复感谢回复感谢回复感谢回复

ethanwu

yueerbb 发表于 2024-3-31 08:59
私信您了。感同身受，这种OIO简直没道理，又霸道，以前很多没身份的海外买家买的房子就不管。 ...

新西兰法律一般不追溯生效前的问题，如果追溯得有一大堆房子被强制卖出。

我觉得这个OIA应该是有明文规定一些东西的，而且当时应该是律师给申请的，律师没有告知OIA的义务吗？

ethanwu

yueerbb 发表于 2024-3-30 20:58
我也是拿了consent买的房。您表弟既然已经住满了183天，就可以成为ordinary resident了，就应该可以出粗 ...

跟住多少天没有关系，只要你申请了oia consent豁免，这些条件会一直跟着你，所以有人情愿来满一年且符合183天，不需要许可就想怎样都行

yueerbb

wedges 发表于 2024-3-31 01:46
他的律师说这个waiver申请不适合已经被颁发处理房产通知的人？ 你们有好点的OIO律师吗？经验丰富点的。 ...

私信您了。感同身受，这种OIO简直没道理，又霸道，以前很多没身份的海外买家买的房子就不管。

wedges

yueerbb 发表于 2024-3-30 23:38
满足中，住满183天就满足了ordinary resident。我查了我收到的OIO的consent，里面有写关于waiver，
Waive ...

他的律师说这个waiver申请不适合已经被颁发处理房产通知的人？ 你们有好点的OIO律师吗？经验丰富点的。

yueerbb

wedges 发表于 2024-3-30 23:06
你已经满足所有OIO consent条件了吗，还是还在满足之中？

满足中，住满183天就满足了ordinary resident。我查了我收到的OIO的consent，里面有写关于waiver，
Waiver means an application made in respect of an absence from New Zealand during the relevant period - before or
after the absence. If a waiver from the disposal requirement is granted, you do not have to sell the property. You must
show that you are still committed to residing in New Zealand under any of the qualifying reasons in regulation 31 of the
Overseas Investment Regulations 2005 (e.g. you are overseas for employment reasons or compassionate reasons related
to you or your family members). For more information on how to apply for a waiver, please contact us at oioresidential@linz.govt.nz
所以您表弟应该可以尝试和OIO申请下吧。

wedges

yueerbb 发表于 2024-3-30 20:58
我也是拿了consent买的房。您表弟既然已经住满了183天，就可以成为ordinary resident了，就应该可以出粗 ...

你已经满足所有OIO consent条件了吗，还是还在满足之中？

wedges

evolution2night 发表于 2024-3-30 20:01
贪小便宜，卖吧卖吧，卖吧。

OIO CONSENT 不清晰，OIO 条例不明确。。。