天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 有了钱之后是把房贷全还完还是留着慢慢还 ...

发新帖

查看: 2385|回复: 12

上一主题

下一主题

[谈房] 有了钱之后是把房贷全还完还是留着慢慢还 [复制链接]

Rank: 10

升级 8.33%

UID: 10006800
热情: 2008
人气: 2062
主题: 24
帖子: 153
精华: 0
积分: 2125
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-28

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-8-3 13:39:12 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

去年年底刚贷了几十万的贷款买了第一套房子还款期限设了三十年，最近一段时间家里想着把老房子卖了就能有一笔钱可以还完贷款。纠结是把一笔钱全给贷款还了还是留一部分另外一部分再全款买一个小房子（公寓）呢。想请教大家怎么最大利益化去处理这笔钱再能不拥有这么大压力的情况下。或者有其他主意也可以提一提！

如果提前把所有贷款还了的话按目前的情况会不会亏很多呢？

分享0 收藏2

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 69.48%

UID: 5554
热情: 28758
人气: 30988
主题: 15
帖子: 7769
精华: 0
积分: 33895
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

沙发

发表于 2023-8-3 13:58:54 |只看该作者 微信分享

先别买了，等跌到底再说。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

V7

=白金会员=

Rank: 17

升级 24.74%

UID: 52743
热情: 20719
人气: 23383
主题: 74
帖子: 5522
精华: 0
积分: 24948
阅读权限: 30
注册时间: 2005-10-14

板凳

发表于 2023-8-3 14:41:31 |只看该作者 微信分享

目前的利息还了吧。

使用道具举报

Rank: 14

升级 35.9%

UID: 309194
热情: 11549
人气: 11925
主题: 0
帖子: 69
精华: 0
积分: 11795
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-24

地板

发表于 2023-8-3 15:03:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

先还贷款。
以后买房可以重新贷款。

使用道具举报

Rank: 14

升级 35.9%

UID: 309194
热情: 11549
人气: 11925
主题: 0
帖子: 69
精华: 0
积分: 11795
阅读权限: 30
注册时间: 2012-1-24

5#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 15:03:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

先还贷款。
以后买房可以重新贷款。

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 27.44%

UID: 254396
热情: 34344
人气: 45484
主题: 159
帖子: 10545
精华: 3
积分: 45488
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

6#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 15:13:19 |只看该作者 微信分享

如果你现在收入贷不出来原来那么多贷款的话，那就做revolving credit

如果你可以贷的更多，且你需要那么多贷款，那就直接还了再借

1 查看全部评分

新人

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.86%

UID: 70031
热情: 22664
人气: 25435
主题: 6
帖子: 826
精华: 0
积分: 24571
阅读权限: 30
注册时间: 2006-4-15

7#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 15:20:46 |只看该作者 微信分享

没什么可以投资的。就先把贷款还了或者做offset账号。

使用道具举报

Rank: 14

升级 48.14%

UID: 322025
热情: 11776
人气: 11881
主题: 44
帖子: 1077
精华: 0
积分: 12407
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

8#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 16:21:55 |只看该作者 微信分享

把全部贷款转到offset

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 26.31%

UID: 10070994
热情: 13320
人气: 20393
主题: 53
帖子: 16709
精华: 0
积分: 25262
阅读权限: 30
注册时间: 2017-11-1

9#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 16:23:35 |只看该作者 微信分享

offset + 1

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 92605
热情: 44571
人气: 55087
主题: 22
帖子: 20129
精华: 0
积分: 60114
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

10#分享本帖地址

发表于 2023-8-3 16:24:20 |只看该作者 微信分享

Offset 是最佳方案，前提是你所在银行提供此服务。或者refinance到有offset 的银行。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 0.12%

UID: 197578
热情: 4445
人气: 5021
主题: 32
帖子: 501
精华: 0
积分: 5006
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

11#分享本帖地址

发表于 2023-8-4 20:46:59 |只看该作者 微信分享

offset也是坑，因为个额度摆那里你就很容易冲动

收入稳定的话，就直接填平，投资也是拿攒的闲钱最保险，玩不起的贷款杠杆别玩，最安逸

使用道具举报

Rank: 14

升级 89.8%

UID: 119951
热情: 11346
人气: 14553
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14490
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

12#分享本帖地址

发表于 2023-8-6 19:47:44 |只看该作者 微信分享

是自住就先还了。投资房的话就offset account

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 35.65%

UID: 298954
热情: 36762
人气: 44757
主题: 132
帖子: 12303
精华: 5
积分: 47130
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2023-8-6 21:34:39 |只看该作者 微信分享

当然是还了啊，如果你找不到10%+的回报投资的话。。。但是还也不是清空贷款，而是填补到revolving credit里，这样没利息，以后还是个facility能随时拿出来捡漏或做任何事情。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-2-18 11:08 , Processed in 0.021786 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部