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[谈房] 现在的行情下, 首次买房者还适合入场么 [复制链接]

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永恒钻石 尊贵铂金 元老勋章 10周年纪念

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发表于 2020-9-24 11:11:56 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
现在的行情下, 首次买房者还适合入场么

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哈卡一族 10周年纪念

沙发
发表于 2020-9-24 11:18:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
自住房任何时候都是最佳入场时间

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尊贵铂金 畅游勋章 游戏勋章 小星星勋章 元老勋章 新时政 怦然心动勋章 10周年纪念

板凳
发表于 2020-9-24 11:21:19 |只看该作者 微信分享
有钱有需要为什么不?            
英文原版小说(小说,传记,励志,科幻)

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地板
发表于 2020-9-24 11:21:25 |只看该作者 微信分享
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Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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发表于 2020-9-24 11:24:58 |只看该作者 微信分享
这个问题还需要问吗?

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10周年纪念

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发表于 2020-9-24 12:07:12 |只看该作者 微信分享
不入市才是冤大头吧
第一,低利率(用别人的钱让自己的资产增幅)
第二,两个政党都明显的保房价(保房价就是保政权)
第三,经济就算差成狗——有房在手天下我有!

没有任何不买房的理由呀
等暴跌啊?说西游呢吧~哈哈哈

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发表于 2020-9-24 12:24:45 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-9-24 12:26:14 |只看该作者 微信分享
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发表于 2020-9-24 12:29:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
预批做了没? 做了的和没做的心态不一样

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发表于 2020-9-24 12:32:06 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2020-9-24 11:29
预批做了没? 做了的和没做的心态不一样

Why?

Just wondering.

Cause I didn't get pre-approval when I brought mine...

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发表于 2020-9-24 12:33:34 |只看该作者 微信分享
不要给自己心理暗示,不要给自己找借口. 尽自己最大能力入场卖自己能负担得起的最好的房子.

就一个中国成语,水涨船高,......概括现在的楼市,钱多房价涨. 这个钱是央行的防水,而不是老百姓的收入...

看看国内就是这个逻辑, 工资其实没涨多少, 央行的M2防水如洪水猛兽。。。

希望能唤醒各位初次买房梦中人!

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发表于 2020-9-24 12:39:38 |只看该作者 微信分享
买就对了。自住也有需求不是。买带地的最好。联排或者新区的话,我觉得可以观望下。可能明年大量联排上市。

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发表于 2020-9-24 13:38:10 来自手机 |只看该作者 微信分享
ButterflyWing 发表于 2020-9-24 11:32
Why?

Just wondering.

mi 2, i used notes for all my purchases. Easy

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发表于 2020-9-24 14:20:42 |只看该作者 微信分享
espedd 发表于 2020-9-24 11:33
不要给自己心理暗示,不要给自己找借口. 尽自己最大能力入场卖自己能负担得起的最好的房子.

就一个中国成语 ...

国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现在国内二手房市场特别差, 一手房市也是价格在走低.

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发表于 2020-9-24 14:21:22 |只看该作者 微信分享
买买买!!!
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2020-9-24 14:25:58 |只看该作者 微信分享
先把预批做了,然后再来谈是不是时机,该不该买。。。然后再决定要不要买
预批都还没做,说啥都是放屁。。。因为只有一个结果,啥都干不了
Diu~~~~~~~

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发表于 2020-9-24 15:14:02 |只看该作者 微信分享
onmountain 发表于 2020-9-24 13:20
国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现 ...

我说的是08年那个四万亿开始算起的M2大放水。
现在国内放水, 两个去处, 借新还旧和维稳定。。。

背后逻辑是一样的。并不是老百姓收入高了, 而且名义货币量大增

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发表于 2020-9-24 17:48:12 |只看该作者 微信分享
 现在各大经济体好像除了中国都在搞房地产,国内这次严控资金流向,此消彼长,正好消化以前过度的涨幅?反正08年大水漫灌的错误不能再犯了

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发表于 2020-9-24 17:52:10 |只看该作者 微信分享
等等吧,大选后下届工党上台势必要推出资本利得税,加上前段时间绿党放风要收财富税,估计房价会下跌
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-9-24 20:37:38 |只看该作者 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-9-24 16:52
等等吧,大选后下届工党上台势必要推出资本利得税,加上前段时间绿党放风要收财富税,估计房价会下跌 ...

新西兰的房子数量不够多啊,下跌够呛!

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21#分享本帖地址
发表于 2020-9-24 20:42:33 |只看该作者 微信分享
房价会下跌??2.5% 的利率,你告诉我怎么跌。 随便租出去都能抗贷款了。
也许明年利率还往下探, 跌的可能性就更小了,再等就只能吃土了。

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新时政 元老勋章 10周年纪念

22#分享本帖地址
发表于 2020-9-24 20:44:33 |只看该作者 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-9-24 16:52
等等吧,大选后下届工党上台势必要推出资本利得税,加上前段时间绿党放风要收财富税,估计房价会下跌 ...

1 Ardern已经明确表示,只要她是党魁,就不会开证资本利得税
2 今天Grant Roberstson再次确认,工党不会接受绿党的财富税,绿党联合党魁也确认财富税不适绿党的底线政策
供你参考吧

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23#分享本帖地址
发表于 2020-9-24 20:52:00 |只看该作者 微信分享
微苦蓝山 发表于 2020-9-24 19:44
1 Ardern已经明确表示,只要她是党魁,就不会开证资本利得税
2 今天Grant Roberstson再次确认,工党不会 ...

无风不起浪,现在财政紧缺,此一时彼一时,所以工党上台会各种加税,这些言论等于砍向富人的刀早已举起,只是没有合适时机不曾落下
中国正在经历大国崛起的辉煌时刻,各行各业弯道超车,经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大,社会安定,科技创新不断涌现,机会无处不在❗回国后,你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活,还能参与到这个伟大时代的建设中来,实现自身价值❗回到中国,你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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发表于 2020-9-24 21:08:26 |只看该作者 微信分享
你现在估计也买不到房子了,可以开始做功课
淹没吧,澳洲
请大家假装不认识我,我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。
没事逗猴子,逗疯一只算一只

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发表于 2020-9-24 21:59:35 |只看该作者 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-9-24 19:52
无风不起浪,现在财政紧缺,此一时彼一时,所以工党上台会各种加税,这些言论等于砍向富人的刀早已举起, ...

经济都烂成这样再开征资本利得税,大家都下岗吃福利得了。

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发表于 2020-9-25 00:28:01 |只看该作者 微信分享
onmountain 发表于 2020-9-24 13:20
国内情况与NZ还是有些不同. 国内现在放水有, 但好像并没有多少进入房市,你看利率就知道了,还是没有变. 现 ...

国内全是公寓 一盖一大片  什么时候新西兰的建房速度和中国一样了而且都是公寓 才有可比性
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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发表于 2020-9-25 08:46:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
别买什么老房大地就好,那不适合自住。

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发表于 2020-9-25 09:37:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
LZ不入场,那帮傻多怎么套现脱身? 先问问自己工作收入稳定吗? 未来几年经济萧条,失业潮,你会不会失业,能不能保证现在的收入, 搞清楚这个问题再去考虑房子。 不然就是上天台的命。

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一缕烟丝 发表于 2020-9-24 20:52
无风不起浪,现在财政紧缺,此一时彼一时,所以工党上台会各种加税,这些言论等于砍向富人的刀早已举起, ...

更新!!!

"最高税阶39%正式通过,明年4月开始实施"

国会议员们已经批准了新的最高税率39%,该税率将从明年4月开始实施。这项立法是在今天早晨紧急通过,工党和毛利党投票支持,国家党和行动党投票反对。由于该税收政策不包含资本利得税,绿党选择弃权。新的税率将对个人年收入超过18万纽币的部分征收。这将影响收入最高的2%人口,约75000人。
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发表于 2020-12-3 19:17:55 |只看该作者 微信分享
一缕烟丝 发表于 2020-12-3 18:50
更新!!!

"最高税阶39%正式通过,明年4月开始实施"

最高的2%人口,约75000人。影响范围不大,98%的人不受影响

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