Mt Eden 3房unit 可售（售$980,000）

sjx806

       1/50 Wynyard Road, 3房1.5 卫生间，楼上边套unit，前后阳台，全天候阳光充足。属于奥克兰男校网，因女儿择校需要，遂决定换房，随时可入住。
      全屋木地板，年初新装修主卫生间，四面瓷砖到顶；新更换大容量180L高压cylinder. 厨房新按油烟机。房间隔墙新充隔音棉。deck 下一院内停车位，路边车位充足，工作日限停两小时。住户每年可申领 50 张免费停车券，也可申领年停车卡，每年70刀。走路到大华超市， Mt Eden 火车站，路口公车站，多路bus到city。。
      房屋面积81平方，租金评估 $700 每周。CV $760,000, Rates: $1977.35, Bodycorp fees: $5400(2022年)，含水费和房屋保险费, 垃圾清运费，公共电费等约 $2000 左右 ，含预存的长期维护基金约 $1800。平常维护费都在长期维护基金出，自从有了长期维护基金项目，再没有出过分摊维修费用等情况。关于长期维护基金，有如下解释：When units are being bought and sold, the long term maintenance plan and funds held are critical pieces of information.  Two units which might seem the same are a quite different investment proposition if one body corporate is holding funds and another is not.        
      目前阶段可私卖找律师交割，也有中介签约，可要求中介介入完成交割。

      联系电话：022 0899 285，微信：unz_xinzhichun

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sjx806

sjx806 发表于 2020-9-19 23:07
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