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LeonChenNZ 发表于 2024-10-17 13:26
Westpac今天也降息了

是的，ASB,WESTPAC都调整了，目前基本ANZ，bnz，ASB可以保持一致，Westapc会稍微高0.1-0.2%

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最近各大银行的测算利率都下调了，贷款比之前批的相对要多一些了。

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BNZ将在今天开始针对于投资房的贷款申请实施DTI的限制，即所有投资房的贷款额度不能超过收入的7倍。因为先前的利率较高，银行的内部测算利率也比较高，实际上很多的申请根本就借不到收入的7倍。但是目前在利率快速下调的周期，测算利率也随之下调，很多申请已经可以超过收入的6倍几乎快到7倍。之后在利率持续走低的背景下，DTI的限制将会凸显出来。目前应该对大部分人的申请是不会造成限制的。

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目前各大银行的受理时间都有不同程度的增加，通常需要7-10个工作日。请广大客户提前安排好预批的时间。

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10月新西兰贷款利率和政策更新
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临近圣诞，目前部分银行暂时停止了贷款预批的申请，只可以为已经签订了买卖合同的客户进行贷款审批。

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2024年11月27日，新西兰央行宣布将OCR下调0.5%至4.25%。随即有几家银行就下调了其浮动贷款利率。未来几天应该会开启新一轮的利率调整。

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上个月OCR下调之后，各家银行对其浮动和固定贷款利率进行了调整，这周银行的内部贷款测算利率也随机进行了调整，相同收入情况下可以获得的贷款额度将有一定的增加。

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圣诞将近，各大银行的贷款申请受理将在下周陆续停止，时间从12月20号开始到2025年1月6日。在这期间所有的新贷款申请业务受理将会收到限制，正常的贷款维护处理时间将会大大增长。请广大客户提前安排好自己的时间。以免导致延误。

圣诞期间所有的咨询业务将照常受理，有任何问题可以随时与我们取得联系。祝大家圣诞元旦快乐。

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大家新年好，圣诞假期结束正式复工，有任何咨询可随时联系！！

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ASB重新开始接受买房预批的申请，如果有需要申请ASB银行预批的可以联系我们。ANZ,WESTPAC都可以接受预批，BNZ只接受现有的贷款客户的预批。

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ANZ下调了其贷款内部测算利率，从7.7%下调至7.6%。想通收入情况下贷款的额度会有略微提高。