大家认为这个房子， 屋主多少钱愿意放手。

zhong5487

红叶疯了 发表于 2022-6-16 10:34
牛 好厉害 90来万现金砸。。

周围不少父母辈要买房子住的，父母出首期，让孩子帮忙贷款。房子在孩子名下。贷款和居住都是父母，全款买的好像没有

anzbank

zhong5487 发表于 2022-6-16 09:37
这房子你真心要买120万到125我觉得，因为这种房子很抢手，很好卖，不愁卖那种，是首购里面比较受欢迎的 ...

我也这么觉得，有前有后，单层砖瓦，适合老人家。以后出手也不难，地还不小。

anzbank

Domani 发表于 2022-6-16 11:14
这个不就是么，难道我看错了？

我都是先回帖再核实

Domani

anzbank 发表于 2022-6-16 11:33
我都是先回帖再核实

要是ANZ BANK像你这样先放款再核实就好了

红叶疯了

zhong5487 发表于 2022-6-16 11:14
周围不少父母辈要买房子住的，父母出首期，让孩子帮忙贷款。房子在孩子名下。贷款和居住都是父母，全款买 ...

90万按八成贷款也得贷款72万 现在这利率涩涩发抖

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-6-16 06:08
你想的挺美，110做梦吧，对面今年一月卖的139万，这套保底拍卖也要上120真的110不要犹豫，赶紧买 ...

你接盘了吧还是你就是房东？，对面9号是1月交割，不是1月卖，7号今年卖的，流拍后开价130，后成交110，朝北，地大，屋子也大，比这个都好，市场继续下行的情况下，这个能卖110已经是偷笑.如果你是房东，为什么不去年多卖几十万呢？今年才来做什么小丑？去年我发了几个帖子，都有精华的，自己可以搜，一开始都劝你们赶紧卖，还被多军骂呢，呵呵

shaodaozi

shaodaozi 发表于 2022-6-16 13:24
你接盘了吧还是你就是房东？，对面9号是1月交割，不是1月卖，7号今年卖的，流拍后开价130，后成交110，朝 ...

而且，得罪你房东也要说一声，这街的后面全是housing的盘，不用谢，请叫我雷锋，只想让现在的首购接盘侠们不要被坑

YessssCCY

这套房三月的时候和对面7号一起上市过，屋主想要1.4+，没卖掉， 这次好像是换了个新中介？屋主是一对中国老夫妻，14年七十几万买的房，自己花了七万多装修（装得非常中国）。这个小区最贵的是去年高点38 rush creek卖了1.42，按顺序然后是15 richfield和9 rush creek 1.39+，28 richfield 1.18, 7 richfield 1.27, 7 rush creek 1.1...我觉得这套现在大概在1.1高 - 1.2初的样子...
这个小区我真心实意考虑过，大家谷歌地图可以拿出来看看，街道感觉非常好，像Albany northwood之类的小区，rush creek是主街还有点斜，10号还靠近housing nz...richfield那边一整个大平地

zhong5487

shaodaozi 发表于 2022-6-16 13:28
而且，得罪你房东也要说一声，这街的后面全是housing的盘，不用谢，请叫我雷锋，只想让现在的首购接盘侠 ...

呵呵，我等着捡漏呢，别说110，我巴不得现在它就90万，问题是不可能啊，你会不会看relab,对面那套，今年一月上市拍卖。2月交割，价格139万,你看清楚再来说

补充内容 (2022-6-16 13:48):
你说的那个，109万那个是5号，地才250平米，房子也小，在七号的后面，七号现在的开价

开价 $138万
2022年04月07日

补充内容 (2022-6-16 13:49):
你看relab的时候看看清楚，走点心，别一上来就瞎说，价格，地形，都看好了

补充内容 (2022-6-16 13:56):
2022年02月售出 $139.1万  9 rush creek drive, 土地面积，535  室内面积:150
31 Regents Park Place, Massey，2021年10月售出 $109万，土地，250平米，室内115平米

Pltr

我猜下个月买的话，肯定能再便宜几千吧

补充内容 (2022-6-16 13:51):
律师费可以省了，何乐不为？

subrina02

大家在这儿争来争去，争个寂寞。卖家要150，买家只想出90，那就是成交不了，中介白忙活。
问来问去也没意思，喜欢的话就大胆出个offer,被拒了就move on, 继续寻找呗
是你的跑不了，不是你的也奢求不到，随缘就好

房奴甲

Domani 发表于 2022-6-16 11:14
这个不就是么，难道我看错了？

这个是小平层嘿嘿。目测115平方米左右，不知道我猜的如何。也许有120.

kikilulu

subrina02 发表于 2022-6-16 13:56
大家在这儿争来争去，争个寂寞。卖家要150，买家只想出90，那就是成交不了，中介白忙活。
问来问去也没意思 ...

在这里争个面红耳赤也没意义啊，不过争论的厉害，也不见得有真正潜在买家。

zhong5487

subrina02 发表于 2022-6-16 13:56
大家在这儿争来争去，争个寂寞。卖家要150，买家只想出90，那就是成交不了，中介白忙活。
问来问去也没意思 ...

我就觉得既然讨论就要讲究点细节，看清楚了再来说，不要误导别人。拿个250地的房子说道半天，还不是同一条街，区都不一样
我也等它110万呢，问题不可能啊

红叶疯了

YessssCCY 发表于 2022-6-16 13:41
这套房三月的时候和对面7号一起上市过，屋主想要1.4+，没卖掉， 这次好像是换了个新中介？屋主是一对中国老 ...

这个透彻 数据分析到骨子里了。。。

zhong5487

YessssCCY 发表于 2022-6-16 13:41
这套房三月的时候和对面7号一起上市过，屋主想要1.4+，没卖掉， 这次好像是换了个新中介？屋主是一对中国老 ...

七号应该没有卖掉，我看relab现在的开价是138万，四月份的开价，七号后面那套，去年卖的，109万，地只有250平米，附近全是公屋，属于梅西，也是够贵的

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-6-16 13:45
呵呵，我等着捡漏呢，别说110，我巴不得现在它就90万，问题是不可能啊，你会不会看relab,对面那套，今年 ...

呵呵，恼羞成怒了，是7号，535的地，卖了110.还5号5号的，5号后面就是housing，109已经是烧高香了.还relab relab，relab是很好用，但是数据不仅仅从relab看，还有很多渠道.你，看清楚吧.不会再回你了，我看想买的人已经得到他们想要的东西了，你可以退下了

shaodaozi

shaodaozi 发表于 2022-6-16 14:11
呵呵，恼羞成怒了，是7号，535的地，卖了110.还5号5号的，5号后面就是housing，109已经是烧高香了.还rela ...

7号就是卖了110，还没有交割，到时候你在relab就能看到了好吧

subrina02

原来是要拍卖啊，哦，可以去试一试吧，出到自己想出的价打住就算了，反正拍不到也不损失什么

zhong5487

shaodaozi 发表于 2022-6-16 14:11
呵呵，恼羞成怒了，是7号，535的地，卖了110.还5号5号的，5号后面就是housing，109已经是烧高香了.还rela ...

你不用回我，等我看到了七号110的交易记录，我来跟你道歉，如果不是，你来认个错就行了

补充内容 (2022-6-16 14:29):
这点事哪里至于恼羞成怒，我也不过就说了句你做梦罢了，你这气的，行了，我错了，你大人有大量，宰相肚里能撑船，别回了，就那样吧，接娃去了

HBSZ999

红叶疯了 发表于 2022-6-15 21:28
屋主貌似要130以上
。。

我觉得应该也是

红叶疯了

HBSZ999 发表于 2022-6-16 14:25
我觉得应该也是

中介说的。。。。 我覺得可以随便要 看市场有人买不买账

lsj5031

shaodaozi 发表于 2022-6-16 14:11
呵呵，恼羞成怒了，是7号，535的地，卖了110.还5号5号的，5号后面就是housing，109已经是烧高香了.还rela ...

7 号好像有一面都是 plaster

shaodaozi

zhong5487 发表于 2022-6-16 14:21
你不用回我，等我看到了七号110的交易记录，我来跟你道歉，如果不是，你来认个错就行了

补充内容 (2022- ...

也不用道歉不道歉的，你到时候会看到的了，我估这个房子的就是按照这个7号为主的价格估的，主要是想让首购买家知道，房市下行，谨慎看盘，毕竟多10w，现在和未来几年利率一定没有前几年那么低了，也告诉这些房东，该放就放莫贪心，这offer一山还比一山低.去年高点卖了破投资房，当时被往死里嘲讽，现在一想，如果不是去年逃顶，这些破房就得烂在手里了，现在多多少少看到这些后知后觉的房东们我总有点幸灾乐祸，所以语气不好，请见谅

shaodaozi

lsj5031 发表于 2022-6-16 14:36
7 号好像有一面都是 plaster

是有一面plaster，可能也是卖低了的原因，但是我还是觉得这个最后成交过不了115，再拖一阵估计低于110,首购这个钱的话应该会看west gate那边新的小地新房，不过像去年这些地方200的地炒到了50多万，这开发商的成本也放在那，首购的钱也就到那，这就有趣了

补充内容 (2022-6-16 14:50):
特意去看了下，这西面（这面有一块），下面应该有cavity，阳面带cavity，表面如果经常性保养不错的话这么一点点应该就问题不大.

YessssCCY

zhong5487 发表于 2022-6-16 14:08
七号应该没有卖掉，我看relab现在的开价是138万，四月份的开价，七号后面那套，去年卖的，109万，地只有2 ...

七号卖掉了呀， Harcourts的盘，https://harcourts.net/nz/office/ ... tgate-auckland-0614， Sold了

zhong5487

YessssCCY 发表于 2022-6-16 16:38
七号卖掉了呀， Harcourts的盘，https://harcourts.net/nz/office/henderson/listing/hf220206-7-rush-cr ...

那可能确实是110万，但是七号cv才90多万呢，还有一边是plaster,看看这个10号最后拍多少吧，我还是觉得要120左右，房子里面外面都比7号强挺多，cv是123万

jarod_2003

shaodaozi 发表于 2022-6-16 13:24
你接盘了吧还是你就是房东？，对面9号是1月交割，不是1月卖，7号今年卖的，流拍后开价130，后成交110，朝 ...

你那么人间清醒， 房东会不开心的， 哈哈哈

jarod_2003

zhong5487 发表于 2022-6-16 17:04
那可能确实是110万，但是七号cv才90多万呢，还有一边是plaster,看看这个10号最后拍多少吧，我还是觉得要1 ...

现在谁还看cv 啊， 很多一条街房子不yiyang ， 地不一样的cv 都一样。

而且现在能卖出去的房子都是低于cv , 大家都知道cv 虚高。 现在市场不比以前了。

PQNZ

屋主这会正上火，上了Skykiwi,基本就判了死缓，除非打折卖… 抓紧下市才是上策