⭐⭐⭐Leon Chen新西兰专业贷款咨询办理服务⭐⭐⭐

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尊敬的客户，您好！
我是Leon Chen，我们公司致力于为您提供新西兰各大银行和金融机构的专业贷款服务。无论您需要房屋贷款、建筑贷款、商业贷款、开发贷款还是汽车贷款，我们都能为您量身定制最适合的方案。此外，我们还为您提供全面的保险服务，包括商业保险、汽车保险和房屋保险，全面保障您的财产安全。无论您在资金需求还是保险需求方面遇到任何问题，我们都将竭尽全力为您提供最快捷、高效、优质的解决方案。


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ANZ下调了其贷款内部测算利率，从7.7%下调至7.6%。想通收入情况下贷款的额度会有略微提高。

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ASB重新开始接受买房预批的申请，如果有需要申请ASB银行预批的可以联系我们。ANZ,WESTPAC都可以接受预批，BNZ只接受现有的贷款客户的预批。

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大家新年好，圣诞假期结束正式复工，有任何咨询可随时联系！！

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圣诞将近，各大银行的贷款申请受理将在下周陆续停止，时间从12月20号开始到2025年1月6日。在这期间所有的新贷款申请业务受理将会收到限制，正常的贷款维护处理时间将会大大增长。请广大客户提前安排好自己的时间。以免导致延误。

圣诞期间所有的咨询业务将照常受理，有任何问题可以随时与我们取得联系。祝大家圣诞元旦快乐。

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上个月OCR下调之后，各家银行对其浮动和固定贷款利率进行了调整，这周银行的内部贷款测算利率也随机进行了调整，相同收入情况下可以获得的贷款额度将有一定的增加。

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2024年11月27日，新西兰央行宣布将OCR下调0.5%至4.25%。随即有几家银行就下调了其浮动贷款利率。未来几天应该会开启新一轮的利率调整。

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临近圣诞，目前部分银行暂时停止了贷款预批的申请，只可以为已经签订了买卖合同的客户进行贷款审批。

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10月新西兰贷款利率和政策更新
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目前各大银行的受理时间都有不同程度的增加，通常需要7-10个工作日。请广大客户提前安排好预批的时间。

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BNZ将在今天开始针对于投资房的贷款申请实施DTI的限制，即所有投资房的贷款额度不能超过收入的7倍。因为先前的利率较高，银行的内部测算利率也比较高，实际上很多的申请根本就借不到收入的7倍。但是目前在利率快速下调的周期，测算利率也随之下调，很多申请已经可以超过收入的6倍几乎快到7倍。之后在利率持续走低的背景下，DTI的限制将会凸显出来。目前应该对大部分人的申请是不会造成限制的。

LeonChenNZ

最近各大银行的测算利率都下调了，贷款比之前批的相对要多一些了。

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LeonChenNZ 发表于 2024-10-17 13:26
Westpac今天也降息了

是的，ASB,WESTPAC都调整了，目前基本ANZ，bnz，ASB可以保持一致，Westapc会稍微高0.1-0.2%

LeonChenNZ

Westpac今天也降息了

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继ANZ之后，BNZ也下调了其住房贷款利率。目前1年期都是5.59%，ASB上实际上也可以申请到，但是并未全面下调，应该也会很快跟进，目前就是Westpac暂时还没有跟进。

Alinalinzi

HBSZ999 发表于 2024-10-14 12:30
ANZ今天下调了其贷款审批时的测算利率，从8.5%下调只8.05%，相同收入情况下，可以获得的贷款金额会小幅度提 ...

好的趋势

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ANZ今天下调了其贷款审批时的测算利率，从8.5%下调只8.05%，相同收入情况下，可以获得的贷款金额会小幅度提高。

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ANZ今天率先调息，将其一年期固定贷款利率下调至5.59%。明天OCR会再次更新，目前推测基本会下调0.5%。其他银行利率应该会在明天之后随之下调其固定贷款利率。

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LeonChenNZ 发表于 2024-9-18 13:40
BNZ也可以为他的现有贷款客户提供预批，必须是有贷款才可以，只是有账户在BNZ是不可以的。 ...

是的，不过目前Westpac暂时是可以接受预批的

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美国时间9月18日，美联储宣布降息50个基点，这是自2020年三月以来的首次下调。下个月9号，新西兰央行也将再次宣布对OCR的调整情况。目前利率进入下调周期，近期有贷款交割或固定利率到期的客户，可以先暂时观望一下，等待新的OCR公布。

LeonChenNZ

HBSZ999 发表于 2024-9-18 10:53
目前Westpac可以接受为银行现有客户提供LVR大于80%贷款的预批申请，其他行目前只能接受已经签定了买卖合同 ...

BNZ也可以为他的现有贷款客户提供预批，必须是有贷款才可以，只是有账户在BNZ是不可以的。

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目前Westpac可以接受为银行现有客户提供LVR大于80%贷款的预批申请，其他行目前只能接受已经签定了买卖合同的申请。

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银行政策一周更新简报：

ANZ再次下调其部分期限的贷款利率；westpac下调了其内部测算利率；BNZ暂时不接受任何非现有贷款客户的预批申请，须有买卖合同；ASB暂时不接受任何LVR大于80%的预批申请，须有买卖合同。

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ANZ再次下调其贷款内部测算利率，从8.75%将至8.5%，相同收入情况可获得的贷款额度将略微上涨。

LeonChenNZ

市场会慢慢好起来的，但是可能会比较慢

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四大行在OCR下调之后均下调了其贷款利率，同时也下调了其贷款审批的测算利率，相同收入情况下可以获得的贷款额度将略微提高。

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OCR终于下调了！！新西兰央行今天宣布将官方现金利率（OCR）从5.5%下调至0.25%。这是自2021年8月以来首次下调。最近如果两周有利率快到期的朋友，可以先等等，暂时不要锁定利率，月底之前应该所有银行都会下调利息。

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四大行再次调整了其1年期以上的贷款利率，目前长期利率持续走低，重新回到5.XX%时代。

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2021 年 12 月出台的 CCCFA 法规中规定的负担能力要求已被废除。银行均针对CCCFA的相关规定的变更在其贷款政策上进行了相应的调整：不再要求核实其他机构债固定负债支出的付款情况。但是需要提供外债余额和限额的证据，包括学生贷款。可以根据客户申报的费用来计算器固定开支，前提是需要对这些费用进行了大致检查，必须符合逻辑并反映实际情况，这些信息是必须是合理的。

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ANZ今天再次下调了其部分期限贷款利率，在过去的两周时间，四大行均多次下调了贷款利率。市场目前普遍预测11月份的OCR将会下调至少0.25%。