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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 小黑羊，过来算下这套大概要多少钱

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[谈房] 小黑羊，过来算下这套大概要多少钱 [复制链接]

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楼主

发表于 2015-6-24 13:54:28 |只看该作者 |正序浏览 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2015-6-24 13:59 编辑

35 Elizabeth Street Mount Eden

http://www.realestate.co.nz/2567222

看看黑羊系统需不需要fine tune

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Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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kivik kivik 当前离线 UID 10972 热情 53 人气 275 主题 9 帖子 954 精华 0 积分 657 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 1165 小时注册时间 2003-3-20 阅读权限 1 最后登录 2016-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 10972 热情 53 人气 275 主题 9 帖子 954 精华 0 积分 657 阅读权限 1 注册时间 2003-3-20 串个门加好友打招呼发消息	77#分享本帖地址发表于 2015-7-30 20:17:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2015-7-30 12:40:52 |只看该作者 微信分享

黑羊兄，有空看看我的request哈，多谢多谢

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发表于 2015-7-17 21:39:24 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-17 12:31
实在太忙哇。。。。

等你就是。。。。。。。

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发表于 2015-7-17 12:36:58 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-17 11:38
不求学区的话, Pt Chev怎么样? ponsonby单位地价最高, 同样的价格, 地会更小.
Pt Chev 地会大一些. 风格 ...

太远

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发表于 2015-7-17 12:31:05 |只看该作者 微信分享

小猫发表于 2015-7-17 09:39
黑羊，你不厚道，我的Requests呢？

实在太忙哇。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-7-17 11:38:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 ThinkOutLoud 于 2015-7-17 11:55 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 11:31
是自住的，但是没那么多牙怎么咬？

不求学区的话, Pt Chev怎么样? ponsonby单位地价最高, 同样的价格, 地会更小.
Pt Chev 地会大一些. 风格和mt eden, ponsonby差不多

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发表于 2015-7-17 11:31:48 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-17 11:30
Mt E 总是很贵. 投资就看看别处, 还是自住就咬咬牙.

是自住的，但是没那么多牙怎么咬？

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发表于 2015-7-17 11:30:03 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 09:43
对啊，我是挺纠结那个地的size，这样的房子在ponsonby有可能都比这个便宜，上面不是有一套卖的1.1m.

Mt. ...

Mt E 总是很贵. 投资就看看别处, 还是自住就咬咬牙.

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发表于 2015-7-17 09:43:45 |只看该作者 微信分享

ThinkOutLoud 发表于 2015-7-17 09:38
地只有190 sqm, 挺贵的.
不过和unit一比真便宜了. 这年头...
Ficino school 见仁见智.

对啊，我是挺纠结那个地的size，这样的房子在ponsonby有可能都比这个便宜，上面不是有一套卖的1.1m.

Mt. E真的是挺疯狂的。这房子都100多年了，只是屋主保养的很好。我是买不起，也不敢拍，因为我问的银行不肯给贷款，要求了一大堆的report。

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发表于 2015-7-17 09:39:58 |只看该作者 微信分享

黑羊，你不厚道，我的Requests呢？

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发表于 2015-7-17 09:38:47 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 09:16
怪不得，对面还真的是所私校，不过好像是single grammar zone。

地只有190 sqm, 挺贵的.
不过和unit一比真便宜了. 这年头...

Ficino school 见仁见智.
在AGS里. 只能二选一的话, AGS 好过 EGG. (当然,性别没法选).

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发表于 2015-7-17 09:16:19 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-17 08:22
聚集了奥克兰最顶级的私校公校，附近公寓1w5一平米，还没盖起来。。。

怪不得，对面还真的是所私校，不过好像是single grammar zone。

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发表于 2015-7-17 08:22:49 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 08:16
为什么呢？这个地脚很好？

聚集了奥克兰最顶级的私校公校，附近公寓1w5一平米，还没盖起来。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-7-17 08:16:30 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-17 08:07
133.5w真心便宜了，附近unit基本都要上百了

cv不代表什么。。。。

为什么呢？这个地脚很好？

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发表于 2015-7-17 08:07:31 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Venox10111 于 2015-7-17 08:09 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-7-17 07:25
OMG。。。Mt Eden那套房子？真的假的？CVx2？

133W5卖掉的

133.5w真心便宜了，附近unit基本都要上百了

cv不代表什么。。。。

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-7-17 07:25:51 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-16 23:33
wow, 我的系统显示167w3 具体卖了多少？

OMG。。。Mt Eden那套房子？真的假的？CVx2？

133W5卖掉的

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发表于 2015-7-16 23:33:40 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-7-16 21:16
看来小黑羊是不想玩了

wow, 我的系统显示167w3 具体卖了多少？

黑羊就是我，我就是黑羊

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发表于 2015-7-16 21:16:41 |只看该作者 微信分享

小猫发表于 2015-7-16 21:14
6 kirrie ave, te atatu south
118 Vodanovich Road, Te Atatu South
25 gilliam street, New Lynn

看来小黑羊是不想玩了

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发表于 2015-7-16 21:14:52 |只看该作者 微信分享

6 kirrie ave, te atatu south
118 Vodanovich Road, Te Atatu South
25 gilliam street, New Lynn

全是合法home and income，都是最近交易，多少前啊？

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发表于 2015-7-15 19:21:53 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 NewLynnHse 于 2015-7-15 19:26 编辑

Venox10111 发表于 2015-7-1 22:28
我觉得虽然是3角地，很多家 share drive way, 但是这个性价比太高啦，恭喜买家 ...

来再看看 26 Esplanade Road，Mt Eden，刚拍出去了，我觉得买家买贵了。

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发表于 2015-7-4 20:19:17 |只看该作者 微信分享

好牛B啊，也来验证一下黑羊的系统，^_*，黑羊帮忙看看这个房子在你系统里能卖多少钱 16 Hilton Close Fairview Heights，上个月卖的，谢谢啦。

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发表于 2015-7-3 21:35:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

刚卖的37 pupuke road, Birkenhead. 可以看一下系统算出来多少钱吗？谢谢

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发表于 2015-7-3 21:23:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

gougou33 发表于 2015-7-2 21:14
麻烦在帮我看看这个33 hira way hillsbrough 谢谢我现在对你的系统还是不是很了解就是这个价钱是应该 ...

这个房子没有放到市场啊就不是卖的房子这样也不行？

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高吧啦啦啦

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发表于 2015-7-3 17:03:48 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-1 22:28
我觉得虽然是3角地，很多家 share drive way, 但是这个性价比太高啦，恭喜买家 ...

羊哥可以问自己家的价格么。。已经买了的。。想知道现在的价格。。37 Nikau Street， New Lynn

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发表于 2015-7-3 10:50:15 |只看该作者 微信分享

gougou33 发表于 2015-7-2 21:14
麻烦在帮我看看这个33 hira way hillsbrough 谢谢我现在对你的系统还是不是很了解就是这个价钱是应该 ...

黑羊应该是不会帮还没卖的房子预测价格，我问的都是已经卖掉的

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发表于 2015-7-3 10:47:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-6-24 14:09
哦，拍完了。。我看看。。。系统说是 135w4 恭喜小老鼠，贺喜小老鼠

能否说一下你的数据是从core logic拿的吗？还是从tm barfoot网站自己扒的？尤其你的系统上有全副半幅地应该似乎是core logic上的吧？

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发表于 2015-7-2 21:14:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2015-7-1 22:28
我觉得虽然是3角地，很多家 share drive way, 但是这个性价比太高啦，恭喜买家 ...

麻烦在帮我看看这个33 hira way hillsbrough 谢谢我现在对你的系统还是不是很了解就是这个价钱是应该如果我买房可以按这个价格来衡量吗真的不懂麻烦了

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发表于 2015-7-1 22:28:34 |只看该作者 微信分享

gougou33 发表于 2015-7-1 22:21
你觉得cv1.12卖1.25 是贵还是便宜？因为真的不懂

我觉得虽然是3角地，很多家 share drive way, 但是这个性价比太高啦，恭喜买家

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Venox10111 发表于 2015-7-1 21:49
不是3月份卖了125w嘛？ cv1.12卖了1.25我也是醉了。。。隔壁不远最近半幅地老破房都卖了117w了，不过是有 ...

你觉得cv1.12卖1.25 是贵还是便宜？因为真的不懂

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