新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › Title上写， Stratum in Freehold，这是啥？

查看: 3429|回复: 20

[谈房] Title上写， Stratum in Freehold，这是啥？ [复制链接]

coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-6-12 10:52:48 \|只看该作者 \|正序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏0 签名被屏蔽
	使用道具举报

coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2015-6-12 17:46:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

RWVL

开国大老

Rank: 10

升级 1%

UID: 386483
热情: 1732
人气: 2092
主题: 11
帖子: 188
精华: 0
积分: 2015
阅读权限: 30
注册时间: 2014-8-13

20#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 16:33:34 |只看该作者 微信分享

Stratum in Freehold 好像和一般的unit 是不一样的。专家们还是要仔细研究一下。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

19#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 13:18:34 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2015-6-12 12:16
好，今天开始微信天天骚扰你。。

随时欢迎

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

半斤1979

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 86%

UID: 364073
热情: 392
人气: 878
主题: 103
帖子: 466
精华: 0
积分: 930
阅读权限: 20
注册时间: 2013-8-30

18#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 13:16:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-6-12 10:24
不会啊，我微信上比你烦的多的是

好，今天开始微信天天骚扰你。。

使用道具举报

王菲

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 92.67%

UID: 67347
热情: 82
人气: 258
主题: 19
帖子: 579
精华: 0
积分: 478
阅读权限: 20
注册时间: 2006-3-20

17#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 12:31:20 |只看该作者 微信分享

买的时候加上fiance 条件。如果银行给贷款，就没问题，因为银行有法律团队专门检查有没有问题，象如果有漏水等的大问题，银行就会给拒绝的。

使用道具举报

沧海一笑

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 58.42%

UID: 389171
热情: 5685
人气: 7461
主题: 90
帖子: 2485
精华: 0
积分: 7921
阅读权限: 30
注册时间: 2014-9-23

16#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:55:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

这是unit title, 有body coporate。每年要交物业管理费的. 在签合同之前卖家要提供pre-contract disclosure statement 给买家, 文件里会记录一年多少的物业管理费, 是否有打官司漏水或维修的问题。除此之外，建议最好问屋主要一下近3年的会议记录，看看过往几年这个物业有没有什么问题。
再就是和一般房子一样，building report，LIM report 最好都查一下。

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

15#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:44:16 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:41
我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。 ...

对啊，例如换外墙，换扶手，换屋顶，换fence等，外墙刷漆，换garage/carport等，都是大开销

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

sammy1112

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

14#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:41:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-6-12 10:24
2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。

Cathy & Cole Care

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

13#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:24:56 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:21
2000涨到20000？太恐怖了吧！

2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

阿海

=白金会员=

Rank: 17

升级 49.63%

UID: 130468
热情: 17853
人气: 23091
主题: 320
帖子: 18199
精华: 13
积分: 29925
阅读权限: 30
注册时间: 2007-10-13

12#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:24:22 |只看该作者 微信分享

coolgibbon 发表于 2015-6-12 10:21
我是怕老微信你，你烦我了

不会啊，我微信上比你烦的多的是

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具举报

sammy1112

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 27.22%

UID: 156447
热情: 1429
人气: 2865
主题: 33
帖子: 8322
精华: 1
积分: 6361
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-16

11#分享本帖地址

发表于 2015-6-12 11:21:24 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:11
body corp收多少？我一个朋友以前在epsom买的一个unit title的，body corp 在10年间从2000多涨到快2万算 ...

2000涨到20000？太恐怖了吧！

Cathy & Cole Care

使用道具举报

coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2015-6-12 11:21:20 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报