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[谈房] Title上写， Stratum in Freehold，这是啥？ [复制链接]

coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2015-6-12 10:52:48 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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沙发

发表于 2015-6-12 10:58:16 |只看该作者 微信分享

这个是最典型的unit title咯，看下卖家的disclosure

http://www.bellgully.co.nz/resources/resource.02839.asp

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2015-6-12 11:09:42 |只看该作者 微信分享

连排即使物理上不连着

.

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地板

发表于 2015-6-12 11:11:11 |只看该作者 微信分享

unit title的unit, 有body corp。

注意事项就是看unit的body corp minutes和每年收多少钱，还有整体unit保养的好不好，有点像apartment，但增值多很多。
PS: 美女下次直接微信我好了，不知道我是买unit行家吗？

Gary Lin
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发表于 2015-6-12 11:11:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-6-12 10:15 编辑

发重了。。。。。删。。。。。

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发表于 2015-6-12 11:11:42 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 GreatCursER 于 2015-6-12 10:14 编辑

body corp收多少？我一个朋友以前在epsom买的一个unit title的，body corp 在10年间从2000多涨到快2万算一下帐，可能还不如租房住。

.

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发表于 2015-6-12 11:12:59 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-6-12 10:11
unit title的unit, 有body corp。

注意事项就是看unit的body corp minutes和每年收多少钱，还有整体unit保 ...

美女？

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
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发表于 2015-6-12 11:16:43 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-6-12 10:12
美女？

鼠版，你知道房版有几位活跃的美女么，我们很想知道

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发表于 2015-6-12 11:19:58 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:16
鼠版，你知道房版有几位活跃的美女么，我们很想知道

我听见。。。狼嚎

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发表于 2015-6-12 11:21:24 |只看该作者 微信分享

GreatCursER 发表于 2015-6-12 10:11
body corp收多少？我一个朋友以前在epsom买的一个unit title的，body corp 在10年间从2000多涨到快2万算 ...

2000涨到20000？太恐怖了吧！

Cathy & Cole Care

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发表于 2015-6-12 11:24:22 |只看该作者 微信分享

coolgibbon 发表于 2015-6-12 10:21
我是怕老微信你，你烦我了

不会啊，我微信上比你烦的多的是

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发表于 2015-6-12 11:24:56 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:21
2000涨到20000？太恐怖了吧！

2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

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发表于 2015-6-12 11:41:49 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-6-12 10:24
2万的估计是special levy, 需要大修某些地方。

我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。

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发表于 2015-6-12 11:44:16 |只看该作者 微信分享

sammy1112 发表于 2015-6-12 10:41
我也觉得不可能，我想可能每年一般是2000，但是某一年需要大修，所以2万。 ...

对啊，例如换外墙，换扶手，换屋顶，换fence等，外墙刷漆，换garage/carport等，都是大开销

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发表于 2015-6-12 11:55:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

这是unit title, 有body coporate。每年要交物业管理费的. 在签合同之前卖家要提供pre-contract disclosure statement 给买家, 文件里会记录一年多少的物业管理费, 是否有打官司漏水或维修的问题。除此之外，建议最好问屋主要一下近3年的会议记录，看看过往几年这个物业有没有什么问题。
再就是和一般房子一样，building report，LIM report 最好都查一下。

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发表于 2015-6-12 12:31:20 |只看该作者 微信分享

买的时候加上fiance 条件。如果银行给贷款，就没问题，因为银行有法律团队专门检查有没有问题，象如果有漏水等的大问题，银行就会给拒绝的。

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发表于 2015-6-12 13:16:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-6-12 10:24
不会啊，我微信上比你烦的多的是

好，今天开始微信天天骚扰你。。

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发表于 2015-6-12 13:18:34 |只看该作者 微信分享

半斤1979 发表于 2015-6-12 12:16
好，今天开始微信天天骚扰你。。

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发表于 2015-6-12 16:33:34 |只看该作者 微信分享

Stratum in Freehold 好像和一般的unit 是不一样的。专家们还是要仔细研究一下。

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coolgibbon coolgibbon 当前离线 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 1002 小时注册时间 2004-3-12 阅读权限 1 最后登录 2016-8-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 4563 热情 518 人气 929 主题 35 帖子 1193 精华 1 积分 1350 阅读权限 1 注册时间 2004-3-12 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2015-6-12 17:46:52 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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