Mt Eden 怎么样？有潜力吗？

飞去飞来

各位大神帮忙分析一下Mt Eden这个区怎么样？自己住东区city 上班每天早上堵的蛋疼。想往中区搬，感觉mt eden 不错。但是看大家投资都很少讨论这个区，感觉好像高不成低不就的。balmore road 两边区别大吗？另外那别好多老房子 villa, bungalow 好多房子外面看着都在装修翻新。翻修后的房子值得买吗？

kimih

飞去飞来 发表于 2015-3-25 22:01
现在房子不要钱吗？今天拍卖结果全是sold prior, 奶奶的想参考个房价，啥也看不出来 ...

Mt Eden这些地方，不管楼市环境好不好都是很抢手的啊……

x-ray

挖个坟！ MT EDEN 绝对是高大上，哪怕是靠南边的，没有DGZ，自住也很好。交通太方便了！

sammy1112

rainme 发表于 2015-3-26 18:21
中区很明显。。洋人玩得很爽。。。。不然前15名的豪宅区几乎都是中区。。

别的区加起来还没中区的一半多 ...

把我想说的都说了

拉德方斯

裤衩不卖 发表于 2015-3-26 18:50
倒霉路不少朋友被砸过车，后来都搬北岸了

只要不住northcote, hillcrest附近的公房区就好，那里抢劫太频发，被砸的不光是车

拉德方斯

rainme 发表于 2015-3-25 17:40
100+W我觉得你买北岸会好些。。因为100+W在这个区如果带双校区的。。估计只能买块空地吧。。

但是如果不带 ...

在过去三个月，北岸的增幅貌似都在奥克兰平均增幅之下吧

猩猩都叫兽

MT EDEN还有什么可说的？离CBD那么近，绝对位置杠杠的。不过要说自住的话，150万以上的房子可能才能谈谈品位，100万的那绝对是去受罪了。而且未来随着人越来越多，交通越来越差，离市区越近或者在去市区必经之路的区未来绝对乱哄哄，可能家门口都找不到车位，只要不住在死胡同那么可能门口车流不断，破房子隔音差，自住真心受罪，不过市区上班的话牺牲下生活质量节省路上时间，看怎么取舍了（这里谈的是相对破房，150万以上豪宅不在讨论范围）。有能力或者不得以的，赶紧去抢，未来越来越贵，不在市区上班的或者想自住好的，要么现在看150万以上的这个区房子，要么还是去别的区看看。 真为上学而去挤这区破房的真心不值得，不过每个人想法不同，这是我的看法而已。

nanjifeng

Venox10111 发表于 2015-3-26 21:41
50-60w,带车库的贵一些，也有40w中高的。价位和mt wellington差不多。

这个价真的还不贵嘿。东区unit也这价，人是中区耶，靠近大公园，不错。可惜手头紧，哎。多谢指点！

carterdog

如果開車到city上班，絕對選mt eden，北岸交通真心差。

Venox10111

nanjifeng 发表于 2015-3-26 22:35
Unit大概什么价呀？

50-60w,带车库的贵一些，也有40w中高的。价位和mt wellington差不多。

nanjifeng

Venox10111 发表于 2015-3-26 21:30
onehunga和royal oak之间吧，大概就这个价，就是没什么学区，unit也是极便宜的，比mt wellington便宜些， ...

Unit大概什么价呀？

Venox10111

nanjifeng 发表于 2015-3-26 22:27
大侠大侠，一树山是greenlane区吗？ 还是onehanga? 走路到公园120万可不贵哇。

onehunga和royal oak之间吧，大概就这个价，就是没什么学区，unit也是极便宜的，比mt wellington便宜些，交通更好。

nanjifeng

Venox10111 发表于 2015-3-25 20:26
同意，Mt Eden 一树山都是中区里上班族还尚能承担的区域。Mt eden就算没学区，学校也非常不错，而一树山， ...

大侠大侠，一树山是greenlane区吗？ 还是onehanga? 走路到公园120万可不贵哇。

nanjifeng

中区绝对是最有潜力的区。老板家的亲戚，自己是builder, do up MT Eden的房子，被印度买家2百万现金抢了。老板还酸呼呼的说装修的太阴暗Blah blah的。

飞去飞来

taoziyu 发表于 2015-3-26 20:05
是比买价多20-50，do up小投资，很多人干这个的

咱们中国人有人做这个do up的吗？有人有经验吗？担心买了以后不会往下搞了，岂不完蛋。国人好像很少玩这个的。都在要们分地 要么盖新房。为啥嘞？

ilikeauckland

Mt eden 杠杠的

taoziyu

飞去飞来 发表于 2015-3-26 20:13
你是说比新CV多20-50万？这很一般吧，现在是个房子就得多这些。

是比买价多20-50，do up小投资，很多人干这个的

飞去飞来

taoziyu 发表于 2015-3-26 19:09
今年想等这样的机会都好难，这样有潜力的房子一出，拍卖会上都是等着do up赚一笔的，因为这个区用心有品 ...

你是说比新CV多20-50万？这很一般吧，现在是个房子就得多这些。

taoziyu

飞去飞来 发表于 2015-3-25 22:33
有谁做过villa bungalow 的翻新？实在不行搞个破点的，在自己翻新，不知道有没有人做过？复杂吗？预算的准 ...

今年想等这样的机会都好难，这样有潜力的房子一出，拍卖会上都是等着do up赚一笔的，因为这个区用心有品味装修出的房子大概要多卖出20-50万，所以好多人盯着冒着，竞争激烈啊

taoziyu

裤衩不卖 发表于 2015-3-26 18:50
倒霉路不少朋友被砸过车，后来都搬北岸了

从家走路去吧，当锻炼身体，10-15分钟，吃完走回来，当消食：）

taoziyu

飞去飞来 发表于 2015-3-25 21:54
去年什么价位？现在入手不会接个高位吧？

涨了一些，不过现在全奥克兰都在涨啊

裤衩不卖

taoziyu 发表于 2015-3-25 19:16
My Eden balmoral road 附近居民，每天半个小时内一定到city，车少的时候创过12分钟纪录：），下班路上倒 ...

倒霉路不少朋友被砸过车，后来都搬北岸了

Venox10111

nzmerlin 发表于 2015-3-26 17:38
这个区大有潜力,但是今年已经淘不到性价比高的房了，但是准备120-150万进入吧。中区前景常人看不到，因为CB ...

其实我很多朋友刚从国内移民过来就是买的中区半径生活圈，这个随着交通压力越来越大，绝对会凸显出价值。

rainme

nzmerlin 发表于 2015-3-26 17:38
这个区大有潜力,但是今年已经淘不到性价比高的房了，但是准备120-150万进入吧。中区前景常人看不到，因为CB ...

中区很明显。。洋人玩得很爽。。。。不然前15名的豪宅区几乎都是中区。。

别的区加起来还没中区的一半多吧。。。

北岸嘛就让中国人自己去抄得乐也不错呀。。何必要矫正任何事情呢。。对吧？

貌似听说当年的东区不也这么过来的吗？。。。

飞去飞来

nzmerlin 发表于 2015-3-26 16:38
这个区大有潜力,但是今年已经淘不到性价比高的房了，但是准备120-150万进入吧。中区前景常人看不到，因为CB ...

CBD半径生活圈在新西兰指的是多远？

nzmerlin

这个区大有潜力,但是今年已经淘不到性价比高的房了，但是准备120-150万进入吧。中区前景常人看不到，因为CBD半径的价值定律在奥克兰还木有很凸显。所以大家都迷信北岸，尤其刚从中国来的人，呵呵

Venox10111

飞去飞来 发表于 2015-3-25 22:40
这两个小学哪个好？

当然是mt eden normal,具体排名
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2885067

飞去飞来

Venox10111 发表于 2015-3-25 21:27
嗯，没错。。。。

这两个小学哪个好？

NewLynnHse

飞去飞来 发表于 2015-3-25 22:33
有谁做过villa bungalow 的翻新？实在不行搞个破点的，在自己翻新，不知道有没有人做过？复杂吗？预算的准 ...

那种房子，其实质量是杠杠的

飞去飞来

有谁做过villa bungalow 的翻新？实在不行搞个破点的，在自己翻新，不知道有没有人做过？复杂吗？预算的准备 多少打底