跪求,,,卖房中介可以拒绝买房者的OFFER吗?

ming111_0

先谢谢各位了,

请知道的朋友帮帮忙, 如果我想出的OFFER 中介说不接,  而且这个价钱是在屋主的考虑范围之内.      我该怎么办?   中介有这个权利吗??


再次感谢!!

NZKIWIBOY

應該不可以。

marcoshao

中介是不可以的，但是屋主可以拒绝。

布莱恩

我想现在这个房市  中介一般不可能再故意抬你价  除非他特别贪婪或者愚蠢   但一般 买家会偏向认为自己出的价已经很高 房东应该会接受了。

ming111_0

谢谢LS几位的回答...    如果中介不能拒绝我的OFFER, ,  , 那出现现在我这种情况我是不是可以去投诉他们???

因为那个房子我们非常喜欢, 我们可不可以直接和房主谈, ,, 如果直接和房住谈我们私底下进行交易的话,,, 再新西兰会不会有什么法律制约这样的事发生呢???

再次感谢!!

狂风暴雨

中介不可以不接OFFER,他应该是认为你的OFFER屋主不可能接受所以偷懒.一般不是低得离谱的OFFER中介都会在抱怨几句之后帮你递的.

NormalLife

中介不可以!!!投诉他

新鮮人

中介通常不可以拒绝帮你出OFFER。可是他们是“中间人“，买家是不要知道卖家的情况，所以他帮不帮你出OFFER只有他自己做决定了。

ming111_0

中介真是不靠谱, 为了自己的利益居然还能干这事.  希望正在找房子的朋友们也要注意啊, 找个好的中介...

小童

换个中介出offer就可以了。哪个公司的？一般来说barfoot可以直接递，harcourts需要给listing agent递。

qingyang

除了递一个价格非常低的offer会被卖家认为是浪费时间外，中介真的需要把所有offer都递给vendor,vendor可以拒绝，也可以countersign,中介本身没有拒绝的权利。祝你好运

猪包

换个中介出offer就可以了。哪个公司的？一般来说barfoot可以直接递，harcourts需要给listing agent递。
小童 发表于 2010-3-28 20:17

同意，我现在正在卖房子，如果是barfoot的，随便找一个中介就可以帮你递，他开心还来不及呢，如果屋主接受了，他就有钱收了。

ming111_0

谢谢, 大家的意见, 和建议.....  
我会继续努力地!!

karlmarx

说点题外话，为什么要“跪求”？
男子汉上跪天，下跪地，天地之间跪父母。所谓“男儿膝下有黄金”。
当然，您要是一女士就算了。（绝无歧视女士之意）

howick

找另外的中介去送， 如果屋主 真觉的太低的话  可以不接受的

kiddli77

中介不接OFFER没关系，找他同公司的另一个中介，不过记得和这个新中介说明情况，让他们内部自己弄清楚，不然到时候那个不接OFFER的可能回来闹说他先和你联系上的，没大事，不过闹心。
98年在澳洲买房的时候不懂情况，出了点闹心的小问题，对这些鬼佬，就直说，“我不喜欢之前那个中介，不愿意和他打交道，请把他从DEAL里踢开。”

新鮮人

换个中介出offer就可以了。哪个公司的？一般来说barfoot可以直接递，harcourts需要给listing agent递。
小童 发表于 2010-3-28 19:17

请问楼上Pakuranga & Howick Realty的公司可以找别的AGENT递OFFER吗？我发现LISTING AGENT很喜欢从中捉弄买卖双方，我被他弄到头晕了

ming111_0

再次感谢大家关心啊!!   
那个中介是RW,  具体他们内部怎么回事我就不清楚了.  但是本着一个原则---中介内部都不和怎么能给我们好好找房子..   最后决定换中介公司,, 还是KIWI 白人比较靠谱,  要不中国的中介都是忽悠的多.....
今天刚签了一个OFFER.    还有一些不明白的地方象大家指教????

我签的有CONDITION 的OFFER 里面有个FINANCE CONDITION, 然后合同上有个5天的期限,  这5天是要出FINANCE 预批  还是  要拿到真正的银行贷款??

谢了

cdlnz

口头offer, 可当别论。但只要是写在纸上的（合同书上的）offer,  中介必须接，并转交卖家，拒不拒绝是卖家的事。

再说了，中介也未必知道卖家的真正底价。我卖房子时，通常也不会告诉中介心目中的确切价格。

FINANCE CONDITION, 5天的期限,  只是要拿到FINANCE 预批

kiddli77

是预批，不过小心这个预批，Manly 那边有个鬼佬很不幸，预批拿到了，定金付了，到最后交接的时候银行说：“对不起，不贷款给你了，因为什么什么什么。。。”结果那哥们最后没买成，还把定金给赔进去了。。。如果贷款的话，找个独立贷款Agent比找银行的贷款Agent可靠（当然，这是个人想法和偏向）。

kiddli77

另，哥们，律师一定要找好啊。找个口碑好的律师，什么事不清楚就问他。你的律师是站在你这边的。

anne8899

之前的情况， 我想可能是中介有朋友想买。 他/她不让的你出价。
一般的财务报告，一两天就可以出。五天足够了。如果像21#说的情况，可以找回原先预批的，应该会补偿你的定金

小童

请问楼上Pakuranga & Howick Realty的公司可以找别的AGENT递OFFER吗？我发现LISTING AGENT很喜欢从中捉弄买卖双方，我被他弄到头晕了
新鮮人 发表于 2010-3-30 22:34

一般都是可以的，就看是不是可以直接递还是需要走listing agent。

小童

再次感谢大家关心啊!!   
那个中介是RW,  具体他们内部怎么回事我就不清楚了.  但是本着一个原则---中介内部都不和怎么能给我们好好找房子..   最后决定换中介公司,, 还是KIWI 白人比较靠谱,  要不中国的中介都是忽 ...
ming111_0 发表于 2010-3-30 23:27

这完全取决于你自己，如果真正的贷款批下来了那就是最好的结果，预批下来了那也不错，基本属于没问题了。但是如果5天后贷款没批，但是房子很好，价格也很好，或者后面还有其他backup offer在等，你也可以和你律师说无条件的，然后在房子交割之前把钱搞定就可以了。（这个选择有点冒险，但是个选择）

sophianz

谢谢LS几位的回答...    如果中介不能拒绝我的OFFER, ,  , 那出现现在我这种情况我是不是可以去投诉他们???

因为那个房子我们非常喜欢, 我们可不可以直接和房主谈, ,, 如果直接和房住谈我们私底下进行交易的话,,, ...
ming111_0 发表于 2010-3-28 09:30

换个中介帮你出offer, 房子也不是只有一个中介卖，谁都可以卖掉，谁先卖掉谁拿commission.

ming111_0

感谢留言的朋友们!
我决定放弃那个房子了!

再请问有没有人知道一些好的网站能查到房屋资料的!????

谢谢

Jiro

另，哥们，律师一定要找好啊。找个口碑好的律师，什么事不清楚就问他。你的律师是站在你这边的。
kiddli77 发表于 2010-3-31 11:50

确实要找一个好的律师, 我上次就是找了一个垃圾律师, 朋友介绍了,
在东区非常有名的, 谁知道, LIM REPORT出了问题, 我叫他取消agreement, 我不要了,
搞了我很久,一直游说我要我去出个银行不肯借钱的信,
然后又说如果屋主把Lim弄好了,我一定要买的.
完全不顾我的利益, 以后再也不找这些所谓的有名气的律师了,. 一群垃圾.

ming111_0

没有好的PROPERTY 网站??

NZKIWIBOY

说点题外话，为什么要“跪求”？
男子汉上跪天，下跪地，天地之间跪父母。所谓“男儿膝下有黄金”。
当然，您要是一女士就算了。（绝无歧视女士之意）
karlmarx 发表于 2010-3-30 12:44

腦子進水，鑑定完畢。

neila

换个中介出价不就好了么??

难道还有生意送上门不做的道理