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[谈房] 跪求,,,卖房中介可以拒绝买房者的OFFER吗?  关闭 [复制链接]

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楼主
发表于 2010-3-28 00:01:22 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
先谢谢各位了,

请知道的朋友帮帮忙, 如果我想出的OFFER 中介说不接,  而且这个价钱是在屋主的考虑范围之内.      我该怎么办?   中介有这个权利吗??


再次感谢!!

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沙发
发表于 2010-3-28 00:35:01 |只看该作者 微信分享
應該不可以。

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板凳
发表于 2010-3-28 00:49:45 |只看该作者 微信分享
中介是不可以的,但是屋主可以拒绝。

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地板
发表于 2010-3-28 01:43:46 |只看该作者 微信分享
我想现在这个房市  中介一般不可能再故意抬你价  除非他特别贪婪或者愚蠢   但一般 买家会偏向认为自己出的价已经很高 房东应该会接受了。

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发表于 2010-3-28 09:30:14 |只看该作者 微信分享
谢谢LS几位的回答...    如果中介不能拒绝我的OFFER, ,  , 那出现现在我这种情况我是不是可以去投诉他们???

因为那个房子我们非常喜欢, 我们可不可以直接和房主谈, ,, 如果直接和房住谈我们私底下进行交易的话,,, 再新西兰会不会有什么法律制约这样的事发生呢???

再次感谢!!

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发表于 2010-3-28 15:51:23 |只看该作者 微信分享
中介不可以不接OFFER,他应该是认为你的OFFER屋主不可能接受所以偷懒.一般不是低得离谱的OFFER中介都会在抱怨几句之后帮你递的.

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发表于 2010-3-28 16:52:02 |只看该作者 微信分享
中介不可以!!!投诉他
一路向前!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

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发表于 2010-3-28 17:50:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 新鮮人 于 2010-3-28 16:51 编辑

中介通常不可以拒绝帮你出OFFER。可是他们是“中间人“,买家是不要知道卖家的情况,所以他帮不帮你出OFFER只有他自己做决定了。

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发表于 2010-3-28 20:08:27 |只看该作者 微信分享
中介真是不靠谱, 为了自己的利益居然还能干这事.  希望正在找房子的朋友们也要注意啊, 找个好的中介...

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发表于 2010-3-28 20:17:39 |只看该作者 微信分享
换个中介出offer就可以了。哪个公司的?一般来说barfoot可以直接递,harcourts需要给listing agent递。
有房出售,请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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发表于 2010-3-29 01:43:49 |只看该作者 微信分享
除了递一个价格非常低的offer会被卖家认为是浪费时间外,中介真的需要把所有offer都递给vendor,vendor可以拒绝,也可以countersign,中介本身没有拒绝的权利。祝你好运

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发表于 2010-3-29 17:15:23 |只看该作者 微信分享
换个中介出offer就可以了。哪个公司的?一般来说barfoot可以直接递,harcourts需要给listing agent递。
小童 发表于 2010-3-28 20:17

同意,我现在正在卖房子,如果是barfoot的,随便找一个中介就可以帮你递,他开心还来不及呢,如果屋主接受了,他就有钱收了。

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发表于 2010-3-30 11:56:38 |只看该作者 微信分享
谢谢, 大家的意见, 和建议.....  
我会继续努力地!!

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发表于 2010-3-30 12:44:33 |只看该作者 微信分享
说点题外话,为什么要“跪求”?
男子汉上跪天,下跪地,天地之间跪父母。所谓“男儿膝下有黄金”。
当然,您要是一女士就算了。(绝无歧视女士之意)

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发表于 2010-3-30 13:58:12 |只看该作者 微信分享
找另外的中介去送, 如果屋主 真觉的太低的话  可以不接受的
康路国际, 全纽最大乳制品出口商平台 KAIRCARE 奶粉奥克兰本地的代发和批发业务,免费标记放报纸,空运回中国,直接可以电话东区小宇妈 ,电话是021887666, 微信是 nzcindy88   www.healthway.co.nz  店铺地址 312F TI RAKAU DRIVE, EAST TAMAKI

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发表于 2010-3-30 16:11:49 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kiddli77 于 2010-3-30 16:12 编辑

中介不接OFFER没关系,找他同公司的另一个中介,不过记得和这个新中介说明情况,让他们内部自己弄清楚,不然到时候那个不接OFFER的可能回来闹说他先和你联系上的,没大事,不过闹心。
98年在澳洲买房的时候不懂情况,出了点闹心的小问题,对这些鬼佬,就直说,“我不喜欢之前那个中介,不愿意和他打交道,请把他从DEAL里踢开。”

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发表于 2010-3-30 22:34:07 |只看该作者 微信分享
换个中介出offer就可以了。哪个公司的?一般来说barfoot可以直接递,harcourts需要给listing agent递。
小童 发表于 2010-3-28 19:17


请问楼上Pakuranga & Howick Realty的公司可以找别的AGENT递OFFER吗?我发现LISTING AGENT很喜欢从中捉弄买卖双方,我被他弄到头晕了

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发表于 2010-3-30 23:27:41 |只看该作者 微信分享
再次感谢大家关心啊!!   
那个中介是RW,  具体他们内部怎么回事我就不清楚了.  但是本着一个原则---中介内部都不和怎么能给我们好好找房子..   最后决定换中介公司,, 还是KIWI 白人比较靠谱,  要不中国的中介都是忽悠的多.....
今天刚签了一个OFFER.    还有一些不明白的地方象大家指教????

我签的有CONDITION 的OFFER 里面有个FINANCE CONDITION, 然后合同上有个5天的期限,  这5天是要出FINANCE 预批  还是  要拿到真正的银行贷款??

谢了

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发表于 2010-3-31 00:33:11 |只看该作者 微信分享
口头offer, 可当别论。但只要是写在纸上的(合同书上的)offer,  中介必须接,并转交卖家,拒不拒绝是卖家的事。

再说了,中介也未必知道卖家的真正底价。我卖房子时,通常也不会告诉中介心目中的确切价格。

FINANCE CONDITION, 5天的期限,  只是要拿到FINANCE 预批

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20#分享本帖地址
发表于 2010-3-31 11:48:15 |只看该作者 微信分享
是预批,不过小心这个预批,Manly 那边有个鬼佬很不幸,预批拿到了,定金付了,到最后交接的时候银行说:“对不起,不贷款给你了,因为什么什么什么。。。”结果那哥们最后没买成,还把定金给赔进去了。。。如果贷款的话,找个独立贷款Agent比找银行的贷款Agent可靠(当然,这是个人想法和偏向)。

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发表于 2010-3-31 11:50:49 |只看该作者 微信分享
另,哥们,律师一定要找好啊。找个口碑好的律师,什么事不清楚就问他。你的律师是站在你这边的。

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发表于 2010-3-31 12:12:27 |只看该作者 微信分享
之前的情况, 我想可能是中介有朋友想买。 他/她不让的你出价。
一般的财务报告,一两天就可以出。五天足够了。如果像21#说的情况,可以找回原先预批的,应该会补偿你的定金

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23#分享本帖地址
发表于 2010-3-31 12:27:50 |只看该作者 微信分享
请问楼上Pakuranga & Howick Realty的公司可以找别的AGENT递OFFER吗?我发现LISTING AGENT很喜欢从中捉弄买卖双方,我被他弄到头晕了
新鮮人 发表于 2010-3-30 22:34




一般都是可以的,就看是不是可以直接递还是需要走listing agent。
有房出售,请点联接
http://bbs.skykiwi.com/viewthread.php?tid=1041044&page=1#pid17863658

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发表于 2010-3-31 12:32:17 |只看该作者 微信分享
再次感谢大家关心啊!!   
那个中介是RW,  具体他们内部怎么回事我就不清楚了.  但是本着一个原则---中介内部都不和怎么能给我们好好找房子..   最后决定换中介公司,, 还是KIWI 白人比较靠谱,  要不中国的中介都是忽 ...
ming111_0 发表于 2010-3-30 23:27


这完全取决于你自己,如果真正的贷款批下来了那就是最好的结果,预批下来了那也不错,基本属于没问题了。但是如果5天后贷款没批,但是房子很好,价格也很好,或者后面还有其他backup offer在等,你也可以和你律师说无条件的,然后在房子交割之前把钱搞定就可以了。(这个选择有点冒险,但是个选择)
有房出售,请点联接
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发表于 2010-3-31 19:53:56 |只看该作者 微信分享
谢谢LS几位的回答...    如果中介不能拒绝我的OFFER, ,  , 那出现现在我这种情况我是不是可以去投诉他们???

因为那个房子我们非常喜欢, 我们可不可以直接和房主谈, ,, 如果直接和房住谈我们私底下进行交易的话,,, ...
ming111_0 发表于 2010-3-28 09:30


换个中介帮你出offer, 房子也不是只有一个中介卖,谁都可以卖掉,谁先卖掉谁拿commission.

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发表于 2010-4-1 10:57:37 |只看该作者 微信分享
感谢留言的朋友们!
我决定放弃那个房子了!

再请问有没有人知道一些好的网站能查到房屋资料的!????

谢谢

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发表于 2010-4-1 13:15:00 |只看该作者 微信分享
另,哥们,律师一定要找好啊。找个口碑好的律师,什么事不清楚就问他。你的律师是站在你这边的。
kiddli77 发表于 2010-3-31 11:50


确实要找一个好的律师, 我上次就是找了一个垃圾律师, 朋友介绍了,
在东区非常有名的, 谁知道, LIM REPORT出了问题, 我叫他取消agreement, 我不要了,
搞了我很久,一直游说我要我去出个银行不肯借钱的信,
然后又说如果屋主把Lim弄好了,我一定要买的.
完全不顾我的利益, 以后再也不找这些所谓的有名气的律师了,. 一群垃圾.

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发表于 2010-4-2 10:31:10 |只看该作者 微信分享
没有好的PROPERTY 网站??

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发表于 2010-4-3 15:43:35 |只看该作者 微信分享
说点题外话,为什么要“跪求”?
男子汉上跪天,下跪地,天地之间跪父母。所谓“男儿膝下有黄金”。
当然,您要是一女士就算了。(绝无歧视女士之意)
karlmarx 发表于 2010-3-30 12:44
腦子進水,鑑定完畢。

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发表于 2010-4-3 23:03:49 |只看该作者 微信分享
换个中介出价不就好了么??

难道还有生意送上门不做的道理

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