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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 租客赖着不搬走，怎么办
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[谈房] 租客赖着不搬走，怎么办  关闭 [复制链接]

滴答滴

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楼主
发表于 2012-3-17 12:46:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 滴答滴 于 2012-3-17 12:49 编辑

租客已经住8年了，一直还都可以。去年开始她就不怎么交水费而已家里好像还多住了几口人。租金也老是拖欠。现在实在是忍无可忍了给她发了信让她搬走，也给了2周的NOTICE，但我去给她信的时候她就明确表示自己不会搬走的 会想办法把欠的水费都交上，也不再拖欠房租。

请问各位，这种难缠的租客，怎么样才可以让她搬走呢？多谢多谢啊！！！

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felicia8585

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沙发
发表于 2012-3-17 12:53:11 |只看该作者 微信分享
說自己經濟也有些困難, 想賣房子回國發展了!

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levin168
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发表于 2012-3-17 13:17:51 |只看该作者 微信分享
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滴答滴

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发表于 2012-3-17 13:25:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
回LS的，电力公司是在租客名下我做不了，可是供水公司说他无权停水但我必须交水费。我这租客也是岛民.....真的太杯具了

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蓝山小野猫商铺

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发表于 2012-3-17 14:46:16 |只看该作者 微信分享
我觉得LZ需要找法律人士帮忙。。。

理论上来说她/他作为租客是没有理由这样赖着不走的。。。

但实际上怎么操作就需要法律人士的意见了。。。

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momocat

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发表于 2012-3-17 15:32:55 |只看该作者 微信分享
没什么特别好的办法 警察也管不了 这里好像不可以驱赶租客的 所以找房客一定要小心
和能爱的人 相濡以沫 和不能爱的人 相忘于江湖

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招财猫叮噹

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发表于 2012-3-17 18:38:11 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 招财猫叮噹 于 2012-3-17 19:42 编辑

刚看帖子 就想是不是岛人 果然是  快赶吧 如果欠的房租要不回来  就当教训吧  要不以后欠的更多 一定可以赶的 但要提前给NOTICE

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非尚家居装饰

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发表于 2012-3-17 18:51:00 |只看该作者 微信分享
没有办法的，就算没交租金，你也不能赶人走，这里的法律就这样

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penguinbigeyes

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发表于 2012-3-17 20:32:09 |只看该作者 微信分享
上调节法庭。

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speedoice

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发表于 2012-3-17 20:51:56 |只看该作者 微信分享
有正式的租约。 上面是要给60天书面通知。 2周只是华人租一间的习惯通知。
新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。 以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: info@nzrlogistics.co.nz; 微信speedoice

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阿海 实名认证 

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发表于 2012-3-17 21:06:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：
1）rent review notice，并且加租金每周$50
2）14 day notice, 叫房马上把水费租金补上

然后跟租客说，14天内不把租金水费补满，就去tenancy tribunal告他，以后有案底了他们再找房子就难了，因为新房东会查tenancy tribunal的order的，而且你也不会给好reference.
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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beck@

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发表于 2012-3-25 08:47:09 |只看该作者 微信分享
遇到这样的房客也是很头痛啊！！！！
[img][/img]

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ymc

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发表于 2012-3-25 10:50:28 |只看该作者 微信分享
跟他们说现在房租都涨了，你也要涨房租，给足他们Notice说要涨房租，他们愿意多交房租那就交，不愿意的话就请搬走

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AEC

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发表于 2012-3-25 17:17:59 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-3-17 21:06
正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：

有需要
买房的朋友请关注我的微博:Auckland卖房
租房的朋友请关注我的微博:AucklandCity租房

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webb

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发表于 2012-3-25 19:06:56 |只看该作者 微信分享
给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有。放音乐，开趴体，做爱爱。养猫养狗，随处大小便，砸玻璃，凿墙洞，烧窗帘，往地毯上倒番茄酱，弄坏水龙头和淋浴喷头，堵塞下水道，见食物就吃，见衣服就穿，见东西就用，别管是谁的。见女的就问，你愿意嫁给我吗？2周之后。。。。。。我也不知道2周之后是什么样了！

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CCNA

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发表于 2012-3-25 20:24:55 |只看该作者 微信分享
如果是要租房，就和他们好好商量了。 要他们写保证书。

让他们一周多还一点，慢慢把欠款补齐。 当然是要保证从现在开始每周必须缴足。

如果不行就搬走。

一般岛岛 你去了他们都很客气的，不过就是会欠钱。。。。。。
电脑安装网络维护40起/次,赠送正版杀毒
商业/个人网站(^.^)企业邮局021 032 9799 Bob

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qqrr

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发表于 2012-3-25 21:00:32 |只看该作者 微信分享
据说如果租客在走完法律程序后仍不搬家，你可以找某些岛人的搬家公司，把他的`东西`全都搬出来放到街上，然后换锁。。。。。。
还听说过有人找专门的公司（应该有社团背景），他们会给租客发信要求搬走，结果当天下午租客就搬走了

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jill

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发表于 2012-3-26 13:38:25 |只看该作者 微信分享
这个很麻烦的，要是租客一直有给房租的话你是不能敢他走的，要是他不给你就去tenancy tribunal告他，不过要等几个星期，最后法庭要他走你就可以去赶他走了。。不过很多人都遇到碰到特别麻烦的租客，赶也赶不走的时候最后的办法就只有把你的房子卖掉。。所以租房子给别人的时候最好去买个保险，一个月好象几块钱。

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玛莎拉帝

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发表于 2012-3-26 14:18:54 |只看该作者 微信分享
webb 发表于 2012-3-25 20:06
给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有 ...

做爱爱?!?!?!?!?! 你丫太逗了吧

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