天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 租客赖着不搬走，怎么办
返回列表 发新帖
查看: 2830|回复: 18
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 租客赖着不搬走，怎么办  关闭 [复制链接]

滴答滴

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  35%

UID
314741
热情
510
人气
1551
主题
64
帖子
532
精华
0
积分
1350
阅读权限
20
注册时间
2012-3-8
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2012-3-17 12:46:32 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 滴答滴 于 2012-3-17 12:49 编辑

租客已经住8年了，一直还都可以。去年开始她就不怎么交水费而已家里好像还多住了几口人。租金也老是拖欠。现在实在是忍无可忍了给她发了信让她搬走，也给了2周的NOTICE，但我去给她信的时候她就明确表示自己不会搬走的 会想办法把欠的水费都交上，也不再拖欠房租。

请问各位，这种难缠的租客，怎么样才可以让她搬走呢？多谢多谢啊！！！

使用道具 举报

felicia8585

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  31.36%

UID
155060
热情
34476
人气
46824
主题
32
帖子
10668
精华
1
积分
46272
阅读权限
30
注册时间
2008-9-1

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 体育勋章 元老勋章 20周年纪念 平安如意勋章

沙发
发表于 2012-3-17 12:53:11 |只看该作者 微信分享
說自己經濟也有些困難, 想賣房子回國發展了!

使用道具 举报

levin168
头像被屏蔽

禁止发言

UID
193790
热情
580
人气
1059
主题
57
帖子
902
精华
0
积分
1304
阅读权限
1
注册时间
2009-7-29
板凳
发表于 2012-3-17 13:17:51 |只看该作者 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

使用道具 举报

滴答滴

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  35%

UID
314741
热情
510
人气
1551
主题
64
帖子
532
精华
0
积分
1350
阅读权限
20
注册时间
2012-3-8
地板
发表于 2012-3-17 13:25:31 来自手机 |只看该作者 微信分享
回LS的，电力公司是在租客名下我做不了，可是供水公司说他无权停水但我必须交水费。我这租客也是岛民.....真的太杯具了

使用道具 举报

蓝山小野猫商铺

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  29.99%

UID
204667
热情
29960
人气
35926
主题
45
帖子
25860
精华
0
积分
45997
阅读权限
30
注册时间
2009-10-25

爱心勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 2018许愿勋章 2014许愿勋章

5#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 14:46:16 |只看该作者 微信分享
我觉得LZ需要找法律人士帮忙。。。

理论上来说她/他作为租客是没有理由这样赖着不走的。。。

但实际上怎么操作就需要法律人士的意见了。。。

使用道具 举报

momocat

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  12.07%

UID
183973
热情
1045
人气
2122
主题
10
帖子
1129
精华
0
积分
2181
阅读权限
30
注册时间
2009-5-7
6#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 15:32:55 |只看该作者 微信分享
没什么特别好的办法 警察也管不了 这里好像不可以驱赶租客的 所以找房客一定要小心
和能爱的人 相濡以沫 和不能爱的人 相忘于江湖

使用道具 举报

招财猫叮噹

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  28.34%

UID
73007
热情
4506
人气
6299
主题
89
帖子
1827
精华
0
积分
6417
阅读权限
30
注册时间
2006-5-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 10周年纪念

7#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 18:38:11 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 招财猫叮噹 于 2012-3-17 19:42 编辑

刚看帖子 就想是不是岛人 果然是  快赶吧 如果欠的房租要不回来  就当教训吧  要不以后欠的更多 一定可以赶的 但要提前给NOTICE

使用道具 举报

非尚家居装饰

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  13.1%

UID
274840
热情
570
人气
1027
主题
74
帖子
580
精华
0
积分
1131
阅读权限
20
注册时间
2011-1-28
8#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 18:51:00 |只看该作者 微信分享
没有办法的，就算没交租金，你也不能赶人走，这里的法律就这样

使用道具 举报

penguinbigeyes

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  38.3%

UID
290899
热情
833
人气
1444
主题
20
帖子
437
精华
0
积分
1383
阅读权限
20
注册时间
2011-7-21

永恒钻石 尊贵铂金 哈卡一族

9#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 20:32:09 |只看该作者 微信分享
上调节法庭。

使用道具 举报

speedoice

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  38.3%

UID
261577
热情
535
人气
1522
主题
60
帖子
624
精华
0
积分
1383
阅读权限
20
注册时间
2010-10-24
10#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 20:51:56 |只看该作者 微信分享
有正式的租约。 上面是要给60天书面通知。 2周只是华人租一间的习惯通知。
新源国际物流是海关注册的报关行和国际货运代理公司。 以最专业的态度提供客人最好的进出口报关和海运空运服务QQ1575239696， 022-0809258， 09-6260200, email: info@nzrlogistics.co.nz; 微信speedoice

使用道具 举报

阿海 实名认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  49.63%

UID
130468
热情
17853
人气
23091
主题
320
帖子
18199
精华
13
积分
29925
阅读权限
30
注册时间
2007-10-13

最强王者 新时政 元老勋章 荣誉勋章 哈卡一族 10周年纪念

11#分享本帖地址
发表于 2012-3-17 21:06:25 来自手机 |只看该作者 微信分享
正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：
1）rent review notice，并且加租金每周$50
2）14 day notice, 叫房马上把水费租金补上

然后跟租客说，14天内不把租金水费补满，就去tenancy tribunal告他，以后有案底了他们再找房子就难了，因为新房东会查tenancy tribunal的order的，而且你也不会给好reference.
Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

使用道具 举报

beck@

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  91.97%

UID
2713
热情
21457
人气
26111
主题
193
帖子
28827
精华
1
积分
38394
阅读权限
30
注册时间
2002-5-21

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 体育勋章 游戏勋章 新时政 畅游勋章 爱心勋章 财富勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2014许愿勋章

12#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 08:47:09 |只看该作者 微信分享
遇到这样的房客也是很头痛啊！！！！
[img][/img]

使用道具 举报

ymc

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  58.93%

UID
96949
热情
1239
人气
2765
主题
69
帖子
1640
精华
0
积分
2884
阅读权限
30
注册时间
2006-11-11
13#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 10:50:28 |只看该作者 微信分享
跟他们说现在房租都涨了，你也要涨房租，给足他们Notice说要涨房租，他们愿意多交房租那就交，不愿意的话就请搬走

使用道具 举报

AEC

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  0.3%

UID
303361
热情
518
人气
885
主题
84
帖子
507
精华
0
积分
1003
阅读权限
20
注册时间
2011-11-20
14#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 17:17:59 |只看该作者 微信分享
阿海 发表于 2012-3-17 21:06
正式是90天notice to vacate, 除非LZ打算卖房或搬进那么可以42天notice.

楼主可以给房客两个文件：

有需要
买房的朋友请关注我的微博:Auckland卖房
租房的朋友请关注我的微博:AucklandCity租房

使用道具 举报

webb

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  54.14%

UID
204128
热情
15594
人气
15991
主题
80
帖子
3710
精华
0
积分
17707
阅读权限
30
注册时间
2009-10-20
15#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 19:06:56 |只看该作者 微信分享
给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有。放音乐，开趴体，做爱爱。养猫养狗，随处大小便，砸玻璃，凿墙洞，烧窗帘，往地毯上倒番茄酱，弄坏水龙头和淋浴喷头，堵塞下水道，见食物就吃，见衣服就穿，见东西就用，别管是谁的。见女的就问，你愿意嫁给我吗？2周之后。。。。。。我也不知道2周之后是什么样了！

使用道具 举报

CCNA

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  4.9%

UID
252304
热情
297
人气
930
主题
14
帖子
838
精华
0
积分
1049
阅读权限
20
注册时间
2010-8-22
16#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 20:24:55 |只看该作者 微信分享
如果是要租房，就和他们好好商量了。 要他们写保证书。

让他们一周多还一点，慢慢把欠款补齐。 当然是要保证从现在开始每周必须缴足。

如果不行就搬走。

一般岛岛 你去了他们都很客气的，不过就是会欠钱。。。。。。
电脑安装网络维护40起/次,赠送正版杀毒
商业/个人网站(^.^)企业邮局021 032 9799 Bob

使用道具 举报

qqrr

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  76.27%

UID
16156
热情
1259
人气
2305
主题
44
帖子
2642
精华
0
积分
3144
阅读权限
30
注册时间
2005-1-30
17#分享本帖地址
发表于 2012-3-25 21:00:32 |只看该作者 微信分享
据说如果租客在走完法律程序后仍不搬家，你可以找某些岛人的搬家公司，把他的`东西`全都搬出来放到街上，然后换锁。。。。。。
还听说过有人找专门的公司（应该有社团背景），他们会给租客发信要求搬走，结果当天下午租客就搬走了

使用道具 举报

jill

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  36.08%

UID
9783
热情
7682
人气
10927
主题
20
帖子
35661
精华
0
积分
27215
阅读权限
30
注册时间
2003-6-18

元老勋章 10周年纪念

18#分享本帖地址
发表于 2012-3-26 13:38:25 |只看该作者 微信分享
这个很麻烦的，要是租客一直有给房租的话你是不能敢他走的，要是他不给你就去tenancy tribunal告他，不过要等几个星期，最后法庭要他走你就可以去赶他走了。。不过很多人都遇到碰到特别麻烦的租客，赶也赶不走的时候最后的办法就只有把你的房子卖掉。。所以租房子给别人的时候最好去买个保险，一个月好象几块钱。

使用道具 举报

玛莎拉帝

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

升级  62.8%

UID
136087
热情
622
人气
1079
主题
22
帖子
1490
精华
1
积分
1628
阅读权限
20
注册时间
2008-1-11
19#分享本帖地址
发表于 2012-3-26 14:18:54 |只看该作者 微信分享
webb 发表于 2012-3-25 20:06
给14天notice后，你自己搬进去，找亲属朋友10个，住客厅，用东西把整个房子塞得满满的，连走路的地方都没有 ...

做爱爱?!?!?!?!?! 你丫太逗了吧

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-6-8 12:38 , Processed in 1.978914 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部