新西兰天维网社区 › 论坛 › 纽国生活 › 时尚家居丨种植乐园丨DIY › 新人请教买房下offer的问题

查看: 1443|回复: 18

[时尚家居] 新人请教买房下offer的问题 [复制链接]

//\\

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 37.67%

UID: 130841
热情: 26
人气: 34
主题: 2
帖子: 533
精华: 0
积分: 313
阅读权限: 20
注册时间: 2007-10-21

电梯直达

楼主

发表于 2010-1-23 08:37:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新人请教
如果同时看上了几处房子，可以同时下多个offer么?
到时候万一2个卖家都同意我的offer该咋办呀~~~

OFFER

分享0 收藏0

相关帖子

使用道具举报

孤独的鸵鸟孤独的鸵鸟当前离线 UID 185789 热情 26 人气 24 主题 4 帖子 137 精华 0 积分 99 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 216 小时注册时间 2009-5-22 阅读权限 1 最后登录 2013-2-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 185789 热情 26 人气 24 主题 4 帖子 137 精华 0 积分 99 阅读权限 1 注册时间 2009-5-22 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2010-1-23 09:16:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

MEATLOVER

=白金会员=

Rank: 17

升级 5.55%

UID: 89657
热情: 18912
人气: 21391
主题: 38
帖子: 1795
精华: 0
积分: 21109
阅读权限: 30
注册时间: 2006-9-23

板凳

发表于 2010-1-23 10:04:50 |只看该作者 微信分享

可以下多个OFFER, 但是里面一定要加上条款比如SUBJECT TO FINANCE，这样就可以避免你自己说的情况发生。

使用道具举报

//\\

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 37.67%

UID: 130841
热情: 26
人气: 34
主题: 2
帖子: 533
精华: 0
积分: 313
阅读权限: 20
注册时间: 2007-10-21

地板

发表于 2010-1-23 10:43:47 |只看该作者 微信分享

SUBJECT TO FINANCE 以后，我想拒绝我曾经发的offer, 就直接告诉卖家银行贷款没有批就可以么？还是说还要书面文件证明的？谢谢了

使用道具举报

//\\

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 37.67%

UID: 130841
热情: 26
人气: 34
主题: 2
帖子: 533
精华: 0
积分: 313
阅读权限: 20
注册时间: 2007-10-21

5#分享本帖地址

发表于 2010-1-23 17:31:20 |只看该作者 微信分享

新问题是，现在出offer价钱是不是要出的比CV低？毕竟很多人都在观望期，房价可能跌，出的价或者成交价比CV高就不划算啦。。

使用道具举报

marcoshao

灌水之王

Rank: 12

升级 50.93%

UID: 12950
热情: 2179
人气: 2503
主题: 21
帖子: 3808
精华: 0
积分: 4264
阅读权限: 30
注册时间: 2002-7-26

6#分享本帖地址

发表于 2010-1-24 00:46:51 |只看该作者 微信分享

房市现在回升很快，我直接不知道楼上说的出价比CV低但是成交价能比CV低么？这样的地方除了南区应该没有了吧？？

使用道具举报

ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2010-1-25 01:38:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

╰★边缘★╯

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 28.4%

UID: 51017
热情: 461
人气: 991
主题: 27
帖子: 1062
精华: 0
积分: 1284
阅读权限: 20
注册时间: 2005-9-29

8#分享本帖地址

发表于 2010-2-13 21:34:29 |只看该作者 微信分享

CV只是政府估价，不能作准的。通常政府估价的时候对于房子本身只是从外面看一下，然后估价。有些洋人的房子很有年头了，可是里面保养的很好，甚至是新装修的，那么就会比政府估价高上很多。买房子的话，还是要看market value，而不是CV。

使用道具举报

cibi

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 4.84%

UID: 58897
热情: 631
人气: 797
主题: 37
帖子: 8922
精华: 3
积分: 5242
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-21

9#分享本帖地址

发表于 2010-2-13 22:26:23 |只看该作者 微信分享

你就加一个需要父母同意就好了，我以前也是这么用的。

使用道具举报

qiqiapple

=白金会员=

Rank: 17

升级 22.02%

UID: 16064
热情: 19772
人气: 22486
主题: 37
帖子: 6313
精华: 0
积分: 24404
阅读权限: 30
注册时间: 2004-1-10

10#分享本帖地址

发表于 2010-2-14 03:20:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 qiqiapple 于 2010-2-14 03:35 编辑

我看中的房子没有一个比cv低的。。都是至少比cv要高6，7万，甚至10万以上。。而且没有这个价钱或者更高，你是根本买不到的。。为什么版里的xdjm们都能买到和cv差不多的，甚至比cv还便宜的房子呢？大家都买在哪里了啊？

使用道具举报

wusuoweia

初级站友

Rank: 2

升级 10%

UID: 216025
热情: -1
人气: 0
主题: 0
帖子: 24
精华: 0
积分: 12
阅读权限: 20
注册时间: 2010-2-2

11#分享本帖地址

发表于 2010-2-14 11:33:29 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

使用道具举报

wusuoweia

初级站友

Rank: 2

升级 10%

UID: 216025
热情: -1
人气: 0
主题: 0
帖子: 24
精华: 0
积分: 12
阅读权限: 20
注册时间: 2010-2-2

12#分享本帖地址

发表于 2010-2-14 11:33:50 |只看该作者 微信分享

dddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddddd

使用道具举报

zoopdesign

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 54.8%

UID: 211001
热情: 661
人气: 988
主题: 33
帖子: 1359
精华: 2
积分: 1548
阅读权限: 20
注册时间: 2009-12-23

13#分享本帖地址

发表于 2010-2-19 17:23:37 |只看该作者 微信分享

去年１２月看中一套拍卖的时候卖出比cv高２０几万;cry;　那房子有一间卧室地板整个是斜下去的，夸张。
我觉得洋人在买房时不够中国人理智，他们只要fall in love with the house出血本都要买下来，所以一般拍卖时争不过他们的。可是现在好一点的房子都不出价，都拍卖。再等等吧

使用道具举报

╰★边缘★╯

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 28.4%

UID: 51017
热情: 461
人气: 991
主题: 27
帖子: 1062
精华: 0
积分: 1284
阅读权限: 20
注册时间: 2005-9-29

14#分享本帖地址

发表于 2010-2-19 18:52:08 |只看该作者 微信分享

现在多数房子都是拍卖。一来对房主来说，拍卖的话，价格能上去，也没有啥条件，管你是finance还是其它什么，只要一锤定音，那就是成交了。不象那些议价的，价格谈半天，说不定还要放个LIM啊，或是finance的条件，不能满足的话，就是白忙。二来对于agent来说，也没什么后顾之忧，不用一趟趟地跑卖家和买家去议价，拍掉了就是卖掉了。

使用道具举报

游侠

开国大老

Rank: 10

升级 40.67%

UID: 33188
热情: 276
人气: 1140
主题: 46
帖子: 3683
精华: 0
积分: 2610
阅读权限: 30
注册时间: 2001-9-5

15#分享本帖地址

发表于 2010-2-19 18:56:33 |只看该作者 微信分享

SUBJECT TO FINANCE 。。。。。。。。。。。。加个条件。。。

混。。。。。。。。。。

使用道具举报

Ela

灌水之王

Rank: 12

升级 12.73%

UID: 58635
热情: 1689
人气: 2424
主题: 40
帖子: 3171
精华: 0
积分: 3691
阅读权限: 30
注册时间: 2005-12-17

16#分享本帖地址

发表于 2010-2-22 20:46:24 |只看该作者 微信分享

就加条件就行了，什么贷款条件什么的，你很好逃了，不知道以后的房价会不会降下来呢，还是要升，谁知道啊

使用道具举报

fayefayejia

高级站友

Rank: 5 Rank: 5

升级 98%

UID: 82129
热情: 27
人气: 180
主题: 5
帖子: 180
精华: 0
积分: 198
阅读权限: 20
注册时间: 2006-8-8

17#分享本帖地址

发表于 2010-2-23 00:56:30 |只看该作者 微信分享

问过agent，都说不要同时下２个offer，你可以看上一个下了offer叫他最快时间内给你结果，因为现在如果所有都ok了，条件中加了一个finance问题，除非你不贷款，贷款其实欲批下来的话会很麻烦，银行不会跟你骗vendor的，（一般都是先去做欲批如果贷款的话），所以还是一个个offer下比较好

使用道具举报