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[时尚家居] 新人请教买房下offer的问题 [复制链接]

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老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2010-1-23 08:37:42 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

新人请教
如果同时看上了几处房子，可以同时下多个offer么?
到时候万一2个卖家都同意我的offer该咋办呀~~~

OFFER

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孤独的鸵鸟孤独的鸵鸟当前离线 UID 185789 热情 26 人气 24 主题 4 帖子 137 精华 0 积分 99 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 216 小时注册时间 2009-5-22 阅读权限 1 最后登录 2013-2-26 头像被屏蔽禁止发言 UID 185789 热情 26 人气 24 主题 4 帖子 137 精华 0 积分 99 阅读权限 1 注册时间 2009-5-22 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2010-1-23 09:16:45 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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MEATLOVER

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板凳

发表于 2010-1-23 10:04:50 |只看该作者 微信分享

可以下多个OFFER, 但是里面一定要加上条款比如SUBJECT TO FINANCE，这样就可以避免你自己说的情况发生。

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老站友

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地板

发表于 2010-1-23 10:43:47 |只看该作者 微信分享

SUBJECT TO FINANCE 以后，我想拒绝我曾经发的offer, 就直接告诉卖家银行贷款没有批就可以么？还是说还要书面文件证明的？谢谢了

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老站友

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发表于 2010-1-23 17:31:20 |只看该作者 微信分享

新问题是，现在出offer价钱是不是要出的比CV低？毕竟很多人都在观望期，房价可能跌，出的价或者成交价比CV高就不划算啦。。

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marcoshao

灌水之王

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发表于 2010-1-24 00:46:51 |只看该作者 微信分享

房市现在回升很快，我直接不知道楼上说的出价比CV低但是成交价能比CV低么？这样的地方除了南区应该没有了吧？？

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2010-1-25 01:38:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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本站元老

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发表于 2010-2-13 21:34:29 |只看该作者 微信分享

CV只是政府估价，不能作准的。通常政府估价的时候对于房子本身只是从外面看一下，然后估价。有些洋人的房子很有年头了，可是里面保养的很好，甚至是新装修的，那么就会比政府估价高上很多。买房子的话，还是要看market value，而不是CV。

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cibi

SkyKiwi天使

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发表于 2010-2-13 22:26:23 |只看该作者 微信分享

你就加一个需要父母同意就好了，我以前也是这么用的。

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qiqiapple

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发表于 2010-2-14 03:20:37 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 qiqiapple 于 2010-2-14 03:35 编辑

我看中的房子没有一个比cv低的。。都是至少比cv要高6，7万，甚至10万以上。。而且没有这个价钱或者更高，你是根本买不到的。。为什么版里的xdjm们都能买到和cv差不多的，甚至比cv还便宜的房子呢？大家都买在哪里了啊？

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wusuoweia

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发表于 2010-2-14 11:33:29 |只看该作者 微信分享

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wusuoweia

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zoopdesign

本站元老

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发表于 2010-2-19 17:23:37 |只看该作者 微信分享

去年１２月看中一套拍卖的时候卖出比cv高２０几万;cry;　那房子有一间卧室地板整个是斜下去的，夸张。
我觉得洋人在买房时不够中国人理智，他们只要fall in love with the house出血本都要买下来，所以一般拍卖时争不过他们的。可是现在好一点的房子都不出价，都拍卖。再等等吧

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本站元老

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发表于 2010-2-19 18:52:08 |只看该作者 微信分享

现在多数房子都是拍卖。一来对房主来说，拍卖的话，价格能上去，也没有啥条件，管你是finance还是其它什么，只要一锤定音，那就是成交了。不象那些议价的，价格谈半天，说不定还要放个LIM啊，或是finance的条件，不能满足的话，就是白忙。二来对于agent来说，也没什么后顾之忧，不用一趟趟地跑卖家和买家去议价，拍掉了就是卖掉了。

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游侠

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发表于 2010-2-19 18:56:33 |只看该作者 微信分享

SUBJECT TO FINANCE 。。。。。。。。。。。。加个条件。。。

混。。。。。。。。。。

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Ela

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发表于 2010-2-22 20:46:24 |只看该作者 微信分享

就加条件就行了，什么贷款条件什么的，你很好逃了，不知道以后的房价会不会降下来呢，还是要升，谁知道啊

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fayefayejia

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发表于 2010-2-23 00:56:30 |只看该作者 微信分享

问过agent，都说不要同时下２个offer，你可以看上一个下了offer叫他最快时间内给你结果，因为现在如果所有都ok了，条件中加了一个finance问题，除非你不贷款，贷款其实欲批下来的话会很麻烦，银行不会跟你骗vendor的，（一般都是先去做欲批如果贷款的话），所以还是一个个offer下比较好

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