[谈房] 请问19 Lynden ave, hillcrest 卖了多少？（barfoot） [复制链接]

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沙发

发表于 2015-8-27 10:10:39 |只看该作者 微信分享

政府估价46万，你猜，它能卖多少？连房带地的房子也不比估价超过20万！撑死了多加15万。

兄道友弟道恭兄弟睦孝在中财物轻怨何生言语忍忿自泯

金鼎

中级站友

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板凳

发表于 2015-8-27 10:18:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

不会那么惨吧。全新房哦

roundy

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地板

发表于 2015-8-27 13:18:13 |只看该作者 微信分享

金鼎发表于 2015-8-27 09:18
不会那么惨吧。全新房哦

1.61M没看出房价跌了

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发表于 2015-8-27 13:22:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

roundy 发表于 2015-8-27 12:18
1.61M没看出房价跌了

Wow, go hillcrest. Its even not zoned for westlakers.

talor

SkyKiwi天使

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发表于 2015-8-27 13:25:11 |只看该作者 微信分享

roundy 发表于 2015-8-27 12:18
1.61M没看出房价跌了

你是说这个房子卖了161万？
OMG

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发表于 2015-8-27 13:27:17 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由小嘎牛牛于 2015-8-27 12:29 编辑

天豹发表于 2015-8-27 09:10
政府估价46万，你猜，它能卖多少？连房带地的房子也不比估价超过20万！撑死了多加15万。 ...

460k + 150k = 610k u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe i am lost mate. 2 bd unit has just sold for 690k few wks ago in hillcrest.

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发表于 2015-8-27 13:32:06 |只看该作者 微信分享

1.61疯狂啊价钱

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发表于 2015-8-27 13:34:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

心理医生发表于 2015-8-27 12:32
1.61疯狂啊价钱

1.6 m is just a normal price for brand new house in hillcrest, mate

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发表于 2015-8-27 13:42:30 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-8-27 12:34
1.6 m is just a normal price for brand new house in hillcrest, mate

这价钱去FORREST HILL 买个45哦0平新房也够了校区好太多

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talkaboutvision

大天使

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发表于 2015-8-27 13:45:12 |只看该作者 微信分享

大新房就不奇怪了

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发表于 2015-8-27 13:47:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

Em, personally i keen on hillcrest, super handy to anyehere, rember part of hillcrest zoned for dbl westlake & takapuma intermedium, these ones are fxxx expensive, look thoes ones sold in velma st/rd 1.7 m upwards. Crazy, anyway i cant afford it.

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发表于 2015-8-27 13:51:09 |只看该作者 微信分享

43 holland rd 老房子但是 680的地 250的房子 120.5 才

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发表于 2015-8-27 14:56:58 |只看该作者 微信分享

金鼎发表于 2015-8-27 09:18
不会那么惨吧。全新房哦

哦，我以为是空地。如果是两层房子，屋子面积在250平凡米左右，我猜是90万左右吧。

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发表于 2015-8-27 14:58:27 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe i am lost mate ...

46万是土地的估价。

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KevinNH

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发表于 2015-8-27 15:29:07 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe i am lost mate ...

这个地址记得吗？参考一下。

NYK

长老级

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发表于 2015-8-27 15:46:00 |只看该作者 微信分享

按政府的统计,北岸人口是中区的三分之一,但是
周六一天招租统计:

北岸35!!!

中区29

东区11

西区7

南区3

.
客官...来北岸...来嘛...

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发表于 2015-8-27 21:07:49 |只看该作者 微信分享

求教下住或了解HILLCREST LYNDEN ave和 HOLLAND rd 相比哪个街好些

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cherylnz

长老级

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发表于 2015-8-27 21:18:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

感觉这两条街差不多

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发表于 2015-8-27 21:42:01 来自手机 |只看该作者 微信分享

天豹发表于 2015-8-27 13:58
46万是土地的估价。

500 section in hillcrest is roughly around 800k.

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发表于 2015-8-27 21:47:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

KevinNH 发表于 2015-8-27 14:29
这个地址记得吗？参考一下。

Sorry mate, didnt quite get u

ATAE

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发表于 2015-8-28 00:50:17 |只看该作者 微信分享

心理医生发表于 2015-8-27 20:07
求教下住或了解HILLCREST LYNDEN ave和 HOLLAND rd 相比哪个街好些

holland road地势高点，还多一个takapuna初中校区，比lynden好点

Kai Deng (阿铁) 2017-2021 财年
Barfoot & Thompson Milford 分行第1, 北岸前3
Mobile: 021 902 628 微信: comverser

nsxR

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发表于 2015-8-28 01:54:08 |只看该作者 微信分享

卖了多少钱？

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发表于 2015-8-28 10:28:52 |只看该作者 微信分享

ATAE 发表于 2015-8-27 23:50
holland road地势高点，还多一个takapuna初中校区，比lynden好点

我也是听几个KIWI说 Holland是不错的街

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发表于 2015-8-28 10:30:07 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-8-27 20:42
500 section in hillcrest is roughly around 800k.

Well, for this address, the government valuation is only $460,000, I don't quite get how could people are willing to pay for as high as 800k for the land only. Unless, it was on auction, people are willing to pay that much. Usually, people wouldn't pay for more than half of it's GV. It is not the kiwi's style.

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发表于 2015-8-28 11:19:03 |只看该作者 微信分享

小嘎牛牛发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe i am lost mate ...

2 bd unit has sold for 690k in hillcrest, that's not a surprise to me. 这里面有很多因素。我们这里的542土地面积，政府估价460k，而241土地面积(包括车道）的政府估价是355k。按理，542就是241的一倍多，但是估价却没有一倍多。我看的是政府估价。至于卖多少钱，那是个别买家与卖家行为。
460k的土地估价，加150k利润，后加450k用于两层房子的总开销（已经是夠顶级的房子了）＝1060k。与我估计的差不多。难道想赚50万的利润呀？那要看买者是不是超喜欢你那房子咯。

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