请问19 Lynden ave, hillcrest 卖了多少？（barfoot）

金鼎

请问19 Lynden ave, hillcrest 卖了多少？

天豹

政府估价46万，你猜，它能卖多少？连房带地的房子也不比估价超过20万！撑死了多加15万。

金鼎

不会那么惨吧。全新房哦

roundy

金鼎 发表于 2015-8-27 09:18
不会那么惨吧。全新房哦

1.61M没看出房价跌了

小嘎牛牛

roundy 发表于 2015-8-27 12:18
1.61M没看出房价跌了

Wow, go hillcrest. Its even not zoned for westlakers.

talor

roundy 发表于 2015-8-27 12:18
1.61M没看出房价跌了

你是说这个房子卖了161万？
OMG

小嘎牛牛

天豹 发表于 2015-8-27 09:10
政府估价46万，你猜，它能卖多少？连房带地的房子也不比估价超过20万！撑死了多加15万。 ...

460k + 150k = 610k   u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe   i am lost mate. 2 bd unit has just sold for 690k few wks ago in hillcrest.

心理医生

1.61疯狂啊 价钱

小嘎牛牛

心理医生 发表于 2015-8-27 12:32
1.61疯狂啊 价钱

1.6 m is just a normal price for brand new house in hillcrest, mate

心理医生

小嘎牛牛 发表于 2015-8-27 12:34
1.6 m is just a normal price for brand new house in hillcrest, mate

这价钱去FORREST HILL 买个45哦0平新房也够了  校区好太多

talkaboutvision

大新房就不奇怪了

小嘎牛牛

Em, personally i keen on hillcrest, super handy to anyehere, rember part of hillcrest zoned for dbl westlake & takapuma intermedium, these ones are fxxx expensive, look thoes ones sold in velma st/rd 1.7 m upwards. Crazy, anyway i cant afford it.

心理医生

43 holland  rd  老房子但是 680的地 250的房子   120.5 才

天豹

金鼎 发表于 2015-8-27 09:18
不会那么惨吧。全新房哦

哦，我以为是空地。如果是两层房子，屋子面积在250平凡米左右，我猜是90万左右吧。

天豹

小嘎牛牛 发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k   u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe   i am lost mate ...

46万是土地的估价。

KevinNH

小嘎牛牛 发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k   u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe   i am lost mate ...

这个地址记得吗？参考一下。

NYK

按政府的统计,北岸人口是中区的三分之一,但是
周六一天招租统计:

北岸35!!!


中区29


东区11


西区7


南区3

.
客官...来北岸...来嘛...

心理医生

求教下住或了解HILLCREST   LYNDEN  ave和 HOLLAND rd 相比 哪个街好些

cherylnz

感觉这两条街差不多

小嘎牛牛

天豹 发表于 2015-8-27 13:58
46万是土地的估价。

500 section in hillcrest is roughly around 800k.

小嘎牛牛

KevinNH 发表于 2015-8-27 14:29
这个地址记得吗？参考一下。

Sorry mate, didnt quite get u

ATAE

心理医生 发表于 2015-8-27 20:07
求教下住或了解HILLCREST   LYNDEN  ave和 HOLLAND rd 相比 哪个街好些

holland road地势高点，还多一个takapuna初中校区，比lynden好点

nsxR

卖了多少钱？

心理医生

ATAE 发表于 2015-8-27 23:50
holland road地势高点，还多一个takapuna初中校区，比lynden好点

我也是听几个KIWI说 Holland是不错的街

天豹

小嘎牛牛 发表于 2015-8-27 20:42
500 section in hillcrest is roughly around 800k.

Well, for this address, the government valuation is only $460,000, I don't quite get how could people are willing to pay for as high as 800k for the land only. Unless, it was on auction, people are willing to pay that much. Usually, people wouldn't pay for more than half of it's GV. It is not the kiwi's style.

天豹

小嘎牛牛 发表于 2015-8-27 12:27
460k + 150k = 610k   u wanna get a brand new 5 bedrroms house in hillcrest?? Hehe   i am lost mate ...

2 bd unit has sold for 690k in hillcrest, that's not a surprise to me. 这里面有很多因素。我们这里的542土地面积，政府估价460k， 而241土地面积(包括车道）的政府估价是355k。按理，542就是241的一倍多，但是估价却没有一倍多。我看的是政府估价。至于卖多少钱，那是个别买家与卖家行为。
460k的土地估价，加150k利润，后加450k用于两层房子的总开销（已经是夠顶级的房子了）＝1060k。与我估计的差不多。难道想赚50万的利润呀？那要看买者是不是超喜欢你那房子咯。

天豹

心理医生 发表于 2015-8-27 12:32
1.61疯狂啊 价钱

确实是。看……

天豹

心理医生 发表于 2015-8-27 12:51
43 holland  rd  老房子但是 680的地 250的房子   120.5 才

43 holland road政府估价920k， 卖120.5k，多30万，不算过分。土地应该是可以分割才是。

天豹

心理医生 发表于 2015-8-27 20:07
求教下住或了解HILLCREST   LYNDEN  ave和 HOLLAND rd 相比 哪个街好些

Holland road 的地势高一些，lynden ave的地势低一些。除了地势高低不同，住宅环境其实一样。至少都有60年的房龄了。

心理医生

天豹 发表于 2015-8-28 10:22
43 holland road政府估价920k， 卖120.5k，多30万，不算过分。土地应该是可以分割才是。 ...

不能分吧 680 的地