UID 14189628 热情 404 人气 405 主题 4 帖子 68 精华 0 积分 441 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 46 小时 注册时间 2025-8-14 阅读权限 20 最后登录 2025-10-20
升级 80.33%
UID 14189628 热情 404 人气 405 主题 4 帖子 68 精华 0 积分 441 阅读权限 20 注册时间 2025-8-14
X
新西兰法律规定，消费者在“买卖行为“（in trade）中的权益由以下两部法律规制：
①Fair Trading Act（FTA）
②Consumer Guarantee Act (CGA)。
为了维护消费者权益，所有在天维论坛进行的交易都需要明确这是否是一个“买卖行为”（in trade）。
因此，所有在天维论坛发布的带交易性质的帖子都将会被自动打上
关于“in trade”的相关法规说明请点击：查看
本帖内容可能包含带商业性质“买卖行为”的内容，更多关于查看 查看
本帖最后由 Jason@ABC. 于 2025-10-17 13:49 编辑 【 大森选生意 】 看透生意门道 让卖家卖得值 买家买得准 ｜ Jason Zhang Business Broker 外卖平台与食品行业实战出身 Phone 021 139 8887 ｜ Email jason.zhang@abcbusiness.co.nz ABC Business Sales Licensed Agent REA 2008
【最新出炉】 Auckland | 11万接手16万装修的人气大牌奶茶店 现成现金流 毛利高 【 大森选生意 】 $108,000 +Stock Auckland 位于奥克兰南区的核心购物商圈的comma tea品牌连锁加盟店，紧邻影院与主力商户，步行客流稳定可见。2022 年完成专业形象装修，设备与动线到位，出杯流程标准化，小团队即可跑满高峰。对首次创业者、夫妻档或餐饮团队扩列，这是一间以小投入换取即时现金流的成熟门店，进场即可营业，节奏与品质都已跑通。
销售与利润：年销售额约 $36 万，毛利率约 66.3%，平均业主年收入约 $8–9 万。 客流与客单：日均 100–120 单，客单 $9–15元，影院档期与商圈活动自带增量，复购稳定。 成本结构：加盟权利金 6%；租金占比约 14–15%；其余变动成本按标准配方与订货节奏可控。 运营配置：2 全职 + 1 兼职即可覆盖高峰，培训周期短，替班与排班成本低。 资产与价格：22年专业装修约 $16 万，现 $10.8 万整体接手（另加适量存货），低于重建成本，直接省下时间与试错成本。 护城河与持续性：3km 竞业保护；品牌标准化、门店形象统一，便于维持客单与毛利。 增长抓手：叠加甜品与烘焙、开发周边企业拼单、上线预点自取与外卖，结合电影档期做联动促销，提升客单与复购。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000
签证申请遇难题->
*图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland | 现代中餐馆 周营收约$28k 60座含包厢 稀缺旺铺 全酒牌 【 大森选生意 】 $ 250,000 +Stock Auckland #0936092 坐落Epsom商业与零售核心圈，周边高校、写字楼与高端住宅环绕，整日人流稳定；客群以本地居民、学生与白领为主，复购口碑良好。餐厅空间现代舒适，可同时容纳 60+ 位并设 2 间私密包厢；后厨为全装备商用厨房，出品效率高，持 A 级 食品牌照；并已取得 酒牌（Fully licensed），适合正餐、聚会与小型活动承接，整体为可拎包运营的稀缺资源。
区位即流量：作为奥克兰传统高档社区，名校林立，人群密度与消费力兼备，全天候人流带来持续翻台。
产品与场景兼容：持酒牌 + 包厢配置，既适合家庭团聚/学生日常用餐，也承接公司聚餐与小型活动，客单与场景更灵活。
轻交接：现有人员与流程在岗，买家可平滑接棒、减少试错成本。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000
签证申请遇难题->
*图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland | 三层楼餐饮 后场大量车位 拎包开店的中餐厨房 【 大森选生意 】 $95,000 +Stock Hamilton 0936182 位于 Mount Albert 主干道商圈的成型餐饮场地，三层约400㎡体量，前厅动线顺畅、后场停车充足，适合做快出品+堂食并行的中式餐饮。通勤与社区双客源带来稳定流水；全套中餐厨房与前后场设备一并交割，新业主省去重装与磨合期，现金流可迅速接续。楼上可作人员住宿/包房，地下一层储物间还可分租，进一步抵扣固定成本。
营业表现：每周营收约 $9,000，客源由通勤高峰与周边社群共同支撑，波动小、便于排班与备料。
占用成本：租金占比约 12–15%；市政费约 $3,042/季，结构清晰、可核。
产能配置：前场约 150㎡，后场为中餐规格商用厨房（含三头炒炉/完善抽排/备餐线），高峰出餐效率高。
停车与提效：大量停车位，便于自提/外卖取货，支持“午高峰快餐+晚市堂食”双线策略。
额外收益：楼上4房2厅可作员工住宿/私宴包房；地下约 60㎡可分租，帮助对冲固定成本。
已有团队寻求低改造成本扩张者，或夫妻档希望快速接手、现金流当月见效的买家。 大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland ｜ Rosedale商圈人气面馆 周销 $20–22k 高潜力 全酒牌 【 大森选生意 】 $135,000 +Stock Hamilton 坐落于餐饮与商业最繁忙的 Rosedale 路段，周边住宅、办公与轻工混合，人流全天候稳定；临近大型亚洲超市，自然导流强，停车方便，门店曝光度高。店内约 164㎡、设计动线顺畅，可容纳 65+ 位堂食，适合午高峰快出品 + 晚市堂食双线运营，同圈层优质性价比租约。
稳定现金流：业主建议周销 $20–22k，历史表现可核；位置保证持续客流与需求。
轻投入管理：当前 Fully managed，新买家可选择半托管或亲营，提高边际利润。
门店条件：室内 约164㎡、65+ 座位，后勤与前场匹配度高，翻台效率与体验并重。
租约与成本：月租 $5,000+GST，与周边同体量门店相比具竞争力；共享停车位充足，降低顾客流失。
团队与班次：现编制 4 全职 + 2 兼职，周二至周日 10:00–21:00 营业，周一休息；交接平滑。
区位=流量：Rosedale 作为 North Shore 首屈一指的就餐与商务走廊，全天人群密度和消费力兼备；邻近超市带来“购物—就餐”自然闭环，复购强。
即刻变现：全托管体系在岗，接手即可延续现金流；如买家亲营，人工与采购精细化后有进一步挖潜空间。
体量合适：164㎡ 与 65+ 座位的组合，既抗高峰又控制固定成本，适合首次餐饮买家或多店运营者加点。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland ｜炸鸡快餐店 4万5直接开店 轻投入 风险低 潜力大 【 大森选生意 】 ̶ ̶̶̶$̶̶̶6̶̶̶5̶̶̶,̶̶̶0̶̶̶0̶̶̶0̶̶̶+̶S̶t̶o̶c̶k̶ 直 降 ↓ $45,000 + StockAuckland 这家店的现状很简单：营业时间佛系，有时一周不足 30 小时，仍能维持稳定现金流。原因不是运气，而是模型成熟，出品快、标准化、客源稳定。它坐落 Ellerslie 主动线，居民与办公人群叠加，午晚皆有需求；现任老板因家庭原因缩时经营，把潜力“压着没用完”。你接手后，不用重装、不用摸索流程，直接把时段与菜单“点满”，现金流就会跟着抬升。
即刻变现：现成门店、设备与 SOP，一进场就能开门做生意，不用经历试错与磨合。
可见的增量：把营业时段从“佛系短时”恢复到正常 6 天/周、10 小时/日，晚市加开即是第一步增量；午高峰继续跑“快出品”，晚市做“家庭与学生份”，自然放大单量。
菜单可升级：在炸鸡主线的基础上，叠加 3–4 个高频高毛利模块——奶茶/饮品（加购位）、拌面/炒饭（晚市主食）、简易早茶点心（覆盖上班族与家庭）；不依赖大厨，培训周期短。
客群闭环：周边家庭 + 办公室 + 过路客三类客源共振；午餐 15 元区间稳定、晚餐可做 25–35 元客单，通过套餐+加购拉高单笔价值。
运营门槛低：标准化动线与配方，新人 1–2 天即可上手；人员以前台/炸台为主，更换成本低、排班灵活。
成本与风险可控：小店型、低固定投入；不绑定重资产业态，逆风时可快速调整班次和品类，现金流韧性强。
增长路径清晰：延时段、补菜单、做企业团单、上线外卖与自提，再配合周边学校/社区活动做轻促，单量与客单可同时抬升。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland ｜人气韩国餐馆 周销 $16–18k 核心地段全天客流 【 大森选生意 】 $150,000 +Stock Auckland 坐落奥克兰 CBD 黄金地段，周边高校、写字楼、商场与旅游景点环绕，全天脚步流不断；学生、白领、游客与CBD居民构成稳定粘性的客群结构。店内风格现代、就餐舒适，运营体系成熟，适合有餐饮经验者加点扩张，亦适合首次入场者直接接手，现金流可延续放大。
销售与回报：业主建议周销售 $16,000–$18,000；口碑稳定。
租约与占用：月租 $6,250 + GST；年度杂费约 $31,000 + GST。
营业时段：周一至周日 11:00–21:00，连续出餐，承接午晚两档与周末客流。
人员配置：2 名全职 + 3 名兼职，班次成熟，交接平滑。
区位=流量：CBD 最密集的消费与办公带，稳定吸纳“学生+白领+游客+居民”四类客源，抗淡季能力更强。
场景通吃：环境友好，日常就餐/团体聚会/社交局皆宜。
体系成熟：出品线与管理流程稳定输出，便于新业主快速复制并在高峰稳定上量。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
全纽招商｜SANKU MAOTS'AI 三顾冒菜 中国辣味热卤冒菜 连锁头部品牌 【 大森选生意 】 Price on application New Zealand 从中国到全球20+国家/地区、累计开出4000+家门店的三顾冒菜，正式面向新西兰全境招募合作伙伴。品牌背靠自建22,000㎡智能工厂与完善的数字化、供应链与培训体系，产品线覆盖“招牌辣味热卤/冒菜、川味小碟、汤底/拌味八大口味系”，标准化强、出品快、复购高，适合购物中心与社区型商圈全天候经营。
强势品牌背书：连续多年入选中国餐饮百强，获国际机构认证的“品类领先连锁”；海外门店矩阵持续扩张，品牌认知与内容传播资源可复用。
成熟“开店到运营”一站式体系：选址评估→方案设计→装演标准→食安/流程SOP→开业营销→持续营运督导，降低试错成本，让新手也能稳起步。
供应链硬能力：自建智能工厂与海外仓配，核心底料与关键食材全球一致标准；既保证风味一致性，也在规模化采购中带来显著成本优势。
产品力/复购力：8大口味、70+优选搭配，昼夜皆可卖；“快出品、好口碑”的品类属性天然适配商场快节奏与社区高频次消费。
数智化增长：会员体系、联名/节令上新、外卖/自取/拼单等多通路工具包，开业后持续拉动单量×客单价×复购率三端指标。
大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
全纽招商 ｜挞柠手打柠檬茶 合伙人招募 让新西兰爱上中国鲜果茶 【 大森选生意 】 Price on application New Zealand 一杯每天都在卖的鲜果茶 + 标准化SOP + 稳定供给 = 看得见的现金流与可复制的门店网络。挞柠自2017年起布局海外，门店矩阵与供应体系成熟；奥克兰已落地（Newmarket），Albany/CBD 现在面向全新西兰开放城市与区域合作。 模型已验证：手打柠檬×原叶茶的高频单品，全天候可卖，复购强、起量快。 运营门槛低：不依赖大厨，配方与流程标准化，2–4人即可覆盖高峰，替班成本低。 供给稳定：核心底料与关键SKU集中供给，口味一致性与损耗可控，便于快速复制扩店。 持续增长工具包：季节上新、社媒内容、会员&联名玩法，叠加外卖/自取，拉动单量×客单×复购。 小本创业者、希望开启第二收入的白领、或有商场/街铺资源的运营方。模型简单、上手快、毛利结构友好，适合先做一店、跑顺后复制扩张。 大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Hamilton｜15英亩婚礼庄园 & 会所｜土地 建筑 生意一体化出让 【 大森选生意 】 新创业移民BIV潜力项目 *政策以新西兰移民局最终公告与审批为准；本文为信息摘要，非移民或投资建议。务必在决策前咨询持牌移民顾问、律师与财务专家。 $4,500,000 Hamilton 位于 Hamilton–Cambridge 轴线的 Matangi 优质地段，距 Hamilton CBD 约 12km、距机场约 10 分钟、距 Cambridge 约 15 分钟；约 15 英亩园林湖景私域，设泉水湖、林径与瀑布，多处天然取景点，适合婚礼、企业活动与家庭庆典。核心会所为木拱穹顶结构，带环廊大露台，可筵席 120 位；园内车位 约120 个，动线顺畅。另配 三卧住宅作宾客留宿，亦可作为独立Airbnb收益单元。 经营表现：2023 年销售约 43.2 万 两位业主净盈余约 27 万。 成本结构：自营场地 租金成本可控 园林维护 电力 维修等运营开支清晰 收入构成：婚礼与活动为主 外加园内住宿与外部餐饮合作 收入来源多元 运营模式：业主统筹活动与吧台 服务团队与餐饮合作方成熟 案场执行标准化 增长空间：可加深企业年会 团建 市场活动 私宴与摄影套餐 可规划精品住宿单元 争取更长旺季曲线 适合买家：想用资产安全垫匹配现金流的投资者 具活动餐饮基因的运营方 追求生活方式与经营结合的家庭业主 投资及企业家移民的资产保值与收益标的物(*是否匹配以持牌移民顾问评估与移民局最终批复为准)。 大森带您实地盘 详情致电 021 139 8887 或 添加微信 NZ02102363000 签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Auckland｜65间客房 Motel 接手即现金流 【 大森选生意 】 新创业移民BIV潜力项目 *政策以新西兰移民局最终公告与审批为准；本文为信息摘要，非移民或投资建议。务必在决策前咨询持牌移民顾问、律师与财务专家。 Price by negotiation Auckland 房态焕新 + 区位能见度高 + 团队在岗 + 数据可验证。不是从零摸索，而是把一间“已经会赚钱的 65-Key Motel”稳稳接住，并在运营侧做放大。
区位与体量：奥克兰市中心核心交通轴辐射圈，65 间客房（含多床型与家庭房），临主干道/商圈/景点联动，商务与休闲两端客源天然互补。
资产与翻新：公共区域与多数房型已完成近年翻新，动线、软装与卫浴升级到位；园区车位充足，可停旅游巴士与企业车队，前台与后勤分区清晰。
经营现状：入住率与 ADR 记录完整、渠道结构多元，交割后现金流可无缝承接；收益管理已有基础。
团队与交接：经理层与客房团队在岗，标准化排班与 SOP 成熟；卖方可提供过渡期陪跑，确保旺季/活动档期平稳过桥。
合规与设施：消防、健康与安全记录可查；洗衣与后勤配套齐备，减少业主在场时间。
计划走商业投资签证路径的买家（*是否匹配以持牌移民顾问评估与移民局最终批复为准）。
签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Waikato｜肉制品工厂 小批量高毛利 全国连锁大型商超分销渠道 【 大森选生意 】 新创业移民BIV潜力项目 *政策以新西兰移民局最终公告与审批为准；本文为信息摘要，非移民或投资建议。务必在决策前咨询持牌移民顾问、律师与财务专家。 Price by Negotiation Waikato 以自由放养鸡肉与猪肉为原料的熟制肉制品工厂，小批量、配方干净、毛利高，已进入多家大型连锁商超并自营线上直销；具备放大到全国门店级别的生产供应潜力。
收益表现稳：业主净收入约 $17.4 万；年营收长期保持 $83–104 万，盈利记录清晰。
毛利结构优：综合毛利率约 57–59%，配方与工艺稳定，原料与包装成本可控。
品类壁垒：无谷蛋白、无乳制、无防腐剂，28 天货架期，契合“干净标签”消费趋势，复购强。
资质与产能：MPI FCP 合规工厂，烟熏房、灌装、真空与冷链齐备；排程精细，周一至周三生产，周四维护，周五机动。
客户组合：大型商超门店稳定走量，自有电商直销；已有小规模出口并在拓展代工与批发机会。
团队成熟：多能工小团队，低流失率；创始人可提供系统化交接。
场地与设备：Waikato地区租约和营商友好，动线与卫生标准按工厂级配置，设备维护有记录，可通过加班次或轻设备投入放大。
适合买家：食品制造商并购扩品类，或有渠道资源的运营方；也适合中型投资人接手后加码销售与市场投入，推动全国铺货与出口认证。 计划走商业投资签证路径的买家（*是否匹配以持牌移民顾问评估与移民局最终批复为准）
签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
Hamilton｜乳制品生产 深加工制造 全球出口 【 大森选生意 】 新创业移民BIV潜力项目 *政策以新西兰移民局最终公告与审批为准；本文为信息摘要，非移民或投资建议。务必在决策前咨询持牌移民顾问、律师与财务专家。 Price by negotiation Hamilton 草饲黄油制造 + 出口，融资项目：本轮拟募资 至 NZ$2m，公司估值NZ$12m。
FY24/25 实收营收 NZ$11.8m；。
预算顶部线 FY25/26→NZ$15m；IM 中长期目标 FY26/27→NZ$20m；FY28/29→NZ$30m+，到 2032 年冲刺 ~NZ$100m & EBITDA≈10%。
产品与壁垒：自有黄油生产工艺（IP），全线覆盖牛/有机/羊黄油/抹酱，多规格适配品牌与贴牌渠道。
认证与产地背书：SQF、HACCP、USDA Organic、Non-GMO、Halal、Kosher，新西兰制造与草饲溯源。
全球分发网络：已出口 30+ 国家，中东/ANZ/美/东南亚为主；渠道覆盖零售、餐饮服务与贴牌。
签证申请遇难题-> *图片仅供展示用途 非实际拍摄
签证申请遇难题->
发表于 2025-10-7 21:16:56
分享
收藏