大幅“割肉” ｜迎合市场

MANKIWI

卖家正在大幅“割肉”迎合市场：有房产最高降价75万纽币！ https://money.skykiwi.com/na/2025-08-21/532108.shtml 根据房研网realestate.co.nz的最新数据，今年第二季度，新西兰房产卖家将挂牌价合计下调了8,200万纽币，表明卖家正进行更大幅度的价格调整，以符合市场预期。 这一数字比第一季度的6,300万纽币多了近2,000万纽币，但仍低于去年同期的1.08亿纽币的降幅。 今年第二季度，共有2,040套房产在 realestate.co.nz上挂牌的房产出现降价，比第一季度的1,686套增加了21%。 realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，二季度超过8,000万纽币的总降幅表明卖家正进行更大幅度的价格调整，以符合市场预期。 “二季度不仅降价的房产数量增加，单套房产的降幅也比年初更大。虽然整体幅度不及去年，但卖家显然在做更大让步，以吸引买家并完成交易。这表明买方处于较强势地位，许多卖家更愿意通过谈判促成成交。” 这份数据对比的是房产在realestate.co.nz的初始挂牌价与最终成交或撤牌时的价格差异。虽然并非全是最终成交价，但能清楚显示卖家为迎合买家兴趣所作出的预期调整幅度。 全国范围内，第二季度每套降价房产的平均下调幅度为40,310纽币。 其中降幅最大的地区是奥克兰，总降价额为20,529,579纽币；其次是怀卡托（9,443,509纽币）和惠灵顿（8,203,001纽币）。 降幅最小的地区包括West Coast（248,000纽币）、Gisborne（270,000纽币）和Wairarapa（1,026,500纽币）。 第二季度，降价幅度最大的5套房产均出现在高端市场。其中最大的一宗在奥克兰，一套最初挂牌价为650万纽币的房产，最终挂牌价降至575万纽币，降幅高达75万纽币。 第一季度的最大降幅也发生在奥克兰，一套房产从4,899,500纽币下调至4,295,000纽币，降幅为604,500纽币。 Williams 表示：“最大幅度的降价均发生在高端市场，一次调整就可能达到几十万纽币。而同时，很多地区市场的降幅相对温和，这也说明全国各地的价格走势差异非常大。” 她补充说，虽然整体市场依然停滞，但并不意味着定价合理的房产卖不出去。只要卖家能够满足买家的心理预期，交易仍会出现。

《88谈房说地》

一个字
＂惨＂

大幅降息，可能最快年底有起色？明年小涨？