销量创四年新高

MANKIWI

“寒冬不冷”！奥克兰7月住宅销量创四年新高 https://money.skykiwi.com/realestate/2025-08-04/530819.shtml 尽管处于冬季，奥克兰住宅市场依然保持活跃。7月房屋销量环比增长超9%，创四年来最高7月成交记录，新上市房源则环比激增逾14%，平均售价稳定在110万纽币左右，高端市场表现尤为强劲。 奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson董事总经理Peter Thompson表示：“今年7月，我们在奥克兰地区售出了957套房产，这是四年来的7月最高销量。事实上，如果不考虑2020年和2021年的7月销售数据（由于正值新冠疫情封锁期，这两个月的数字异常高），这几乎是近十年来我们销售最强劲的7月。” “7月份的平均售价为1,100,355纽币，比6月份的平均售价低了约2.5%，但总体上与今年上半年的均价基本持平。” “这个月的销售中位价为950,000纽币，比6月份的中位价低3.2%，比2024年7月低2%，但略高于之前三个月的平均水平。” Peter称：“7月份超过46%的销售交易额超过100万纽币，这是自2021年以来百万级销售额最强劲的7月。高端市场的活动依然强劲，我们当月售出了51套价格超过200万纽币的房产和16套超过300万纽币的房产，这也是自2021年以来的最高成交量。” “总体而言，自（今年）2月份以来，市场上的房源数量一直保持相对稳定。7月份新增房源1605套，截至月底，Barfoot & Thompson旗下中介在售房屋总数达到6074套。虽然这低于3月份6268套的高点，但这仍然是我们7月份上市房屋数量最多的一个月。” “除了市区外，乡村和休闲生活市场依然受到广泛关注，7月份共有33笔交易，总销售额略低于5700万纽币。与6月份的数据一样，这是三年来7月份的最高总销售额。” “从市区到郊区再到乡村，对于拥有现实价格预期的卖家和买家来说，市场继续提供着大量机会。”Peter补充说。

asusual

之前每个周期上上升阶段之初，都是先涨量再涨价，而且也是高端房子的量先涨，富人们的嗅觉更加灵敏啊。

anzbank

asusual 发表于 2025-8-4 11:55
之前每个周期上上升阶段之初，都是先涨量再涨价，而且也是高端房子的量先涨，富人们的嗅觉更加灵敏啊。 ...

库存创2008年以来新高

kikilulu

anzbank 发表于 2025-8-4 12:12
库存创2008年以来新高

新西兰房产网站 realestate.co.nz 最新数据显示，全国住房库存连续第三个月下降，
截至7月底，全国房源总数降至30,430套，较去年同期下降0.4%，较上月减少近2,000套。

rzrljb

这种不就是放量下跌，接盘就是接刀子，等缩量下跌再买吧

anzbank

kikilulu 发表于 2025-08-04 13:52
新西兰房产网站 realestate.co.nz 最新数据显示，全国住房库存连续第三个月下降，
截至

Barfoot在7月收到1605个新挂牌房源，这是该中介公司自2015年以来在7月收到的最多的新挂牌房源数量。
这使得该机构在7月底可供销售的住宅存量达到6074套，这是该机构自2008年以来在7月可供销售的存量最高水平，房源存量达到17年来的高点。

专玩狗头

anzbank 发表于 2025-8-4 16:30
Barfoot在7月收到1605个新挂牌房源，这是该中介公司自2015年以来在7月收到的最多的新挂牌房源数量。
这使 ...

都套了那么多年了，抓紧上市解套，享受人生，
凹凸阿鲁哈人生赢家Again

混乱中...

跌党的天塌了就连它们的教主狗头和剑客都跑去买房了智商决定财富跌党活该一辈子租房