他是否已经财务自由了？

新马甸甸

好奇之前常来的阿海在这个地产周期如何，是否已经财务自由了？年纪轻轻很厉害


补充内容 (2025-1-8 15:21):
发这个帖子，不是讨论什么是财务自由，只是想问，按照阿海的房产投资理论，是否可以平安度过这次经济不景气大环境下的房市萧条

补充内容 (2025-1-8 15:29):
跟财务自由的定义无关，毕竟财务自由的每个人的要求是不同的，我个人认为的财务自由最重要的一点是经济危机到来的时候个人财务状况不受影响

ling6264

阿海奥大毕业后也是成功的，少数中的少数！

补充内容 (2025-1-6 12:19):
我们这一届奥大毕业生中，据我所知，只有三人成功了！

补充内容 (2025-1-6 16:58):
预计阿海的净资产最多也就700万至1200万之间，除银行贷款外或房价最高逃顶，前提是他意识到卖出，才有可能达到这个数字！

补充内容 (2025-1-6 16:59):
如果他一半的房产没有逃顶，那么得减少200万左右！

补充内容 (2025-1-7 19:25):
我记得阿海在奥大学工程的，进入房地产行业也算是专业对口！

unamed

人家在FB上面的investor group蛮热闹的

xli422

阿海不是做BROKER去了 玩资本去了 不玩房子了

我真不是孙红雷

在我们眼里海神应该已经财务自由好几轮了。。。但是在他自己眼里就不知道了，要不也不去追逐了。。。财务自由不是大富翁，而是你一个礼拜花500块就够了，那么你现在一个礼拜有500块被动收入就是财务自由。。。如果海神过着一个礼拜需要花掉10万奢侈生活，那么他肯定还没财务自由。。。反正我看到他的现状就是各种名车聚会，保时捷车友会。。。财务自由不自由那是个体感知，总体来说他应该是高于新西兰top1%。。。新西兰的top1%净资产在790万纽币左右。。。

我真不是孙红雷

财务自由还应该包括很多，比如安全感，自由啥的。。。例如国内老人退休了，国家每个月发1万块，你一个月用不到1万或一个月刚好用1万，而且国家有背书你又安全感。。。你就是财富自由。。。许家印是当了几年大富豪，但是他财富自由吗？成天提心吊胆，现在也没财富了，也没收入了，也进去了。。。然而他在进去的一刹那，如果他的需求变成不判死刑，一日三餐温饱，不考虑自由的话，那他也财富自由了，至少饿不死了。。。

补充内容 (2025-1-5 20:09):
我20岁时候就想每个礼拜有500块被动收入，买台最好的电脑，每天在家玩魔兽什么都不干，吃饭点外卖，如果那个时候能过上这生活，那真是财务自由

补充内容 (2025-1-5 20:11):
突然有一天我对游戏一点兴趣也没有了，就好像18岁以后对动画片一点也不敢兴趣了，你不就得有新的刺激去活着。。。比如赚钱。。。

剑客浪心

阿海不是炒房族，却获得了财富自由。再看看论坛上这几个乌烟瘴气炒房的“中小开发商”，你就知道它们背了一屁股的债，别说财务自由了，连温饱都没解决，都没有自己的生活，多麽可悲的事。

太极宗师001

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-5 20:07
财务自由还应该包括很多，比如安全感，自由啥的。。。例如国内老人退休了，国家每个月发1万块，你一个月用 ...

非常同意你对财务自由的理解。每个人情况不一样，没有一个标准。所以也没必要比较。
年入百万的，在那些资本面前一样屁都不是。
周入1000的，活的滋润就好。

猩猩都叫兽

剑客浪心 发表于 2025-1-5 21:40
阿海不是炒房族，却获得了财富自由。再看看论坛上这几个乌烟瘴气炒房的“中小开发商”，你就知道它们背了一 ...

海哥十几年前在天维出道的时候都说他炒房啊

猩猩都叫兽

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-5 20:01
在我们眼里海神应该已经财务自由好几轮了。。。但是在他自己眼里就不知道了，要不也不去追逐了。。。财务自 ...

好像他自己提过几次，大概11-13套房，其中有些unit crosslease这些。equity好像超过6成。估算大概总资产1000-1300万所以差不多有600-700净资产，外加其他一些现金股票啥的，也可能后期有重新组合等等。所以你估算的应该差不多

鯇魚

哈哈

看看楼上的言论：阿海算啥

领福利吃炸鸡薯条不上班的那群人才是真正的财富自由

补充内容 (2025-1-5 23:15):
楼上们，不针对任何个人。

补充内容 (2025-1-5 23:18):
旱涝保收的被动收入领福利，你们值得拥有～不要上班最棒了～

一个作家

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-5 20:01
在我们眼里海神应该已经财务自由好几轮了。。。但是在他自己眼里就不知道了，要不也不去追逐了。。。财务自 ...

想请教一下这个790万的数字是怎么来的？

一个作家

你也是屎盖的常客了，前面很多贴子的回复都Q到阿海以及他的足迹，你还能问出是否财务自由？？
不过好在你用词也算严谨，没把财务自由说成财富自由.

新马甸甸

一个作家 发表于 2025-1-6 08:05
你也是屎盖的常客了，前面很多贴子的回复都Q到阿海以及他的足迹，你还能问出是否财务自由？？
不过好在你用 ...

我是否要给自己加个狗头说万幸万幸啊

原因是我知道这次的经济萧条房产不振有些人投资房太多太大资金链紧张现在过的不是太好，澳洲新西兰都是这样。不知道阿海这么多年的操作是否已经摆脱这个阶段真正财务自由了。如果是，他作对了什么？

补充内容 (2025-1-6 09:30):
是他这么多年的操作是否已经摆脱这个阶段真正财务自由已经不受经济萧条的影响

261874939

早就自由了，高位卖了好几套，那堆投资房已经无贷款了。

那年头跟着海神闭眼买买买的，有几个现在不在躺平享受物质生活的。。

海神我偶像，哪像现在房版一堆野鸡砖家瞎瘠薄预测，又是忽悠人买mf基金的。

angelee123

我真不是孙红雷 发表于 2025-1-5 20:01
在我们眼里海神应该已经财务自由好几轮了。。。但是在他自己眼里就不知道了，要不也不去追逐了。。。财务自 ...

790w是按人头算的还是按家庭？

要是按人头的话，我这辈子估计没戏了

一个作家

新马甸甸 发表于 2025-1-6 09:24
我是否要给自己加个狗头说万幸万幸啊

原因是我知道这次的经济萧条房产不振有些人投资房太多太大资金链紧 ...

前面红雷说了，财务自由在每个人那里的标准不一样，所以我无法评价你这句‘这个阶段真正财务自由’。
但是 翻到以前的贴子，好像是阿海从09/10年开始操作，前十年操作在地产的上升红利期间，让自己的净资产增加，被动收入增加，负债减少. 即使是在澳新经济环境不好的情况下，只能推测他挣得不如前几年那么多了，这是跟他自己比较. 至于别人，负债多资产少，还想借房产撬杠杆，那可不是日子紧张过的差嘛.

阿海做对了什么。细节啥的，红雷应该能解释清楚.

一个作家

261874939 发表于 2025-1-6 10:02
早就自由了，高位卖了好几套，那堆投资房已经无贷款了。

那年头跟着海神闭眼买买买的，有几个现在不在躺平 ...

‘阿海不是炒房族，却获得了财富自由’。
买MF基金那位兄台自己说的话都前后矛盾呢. 哈哈哈哈

一个作家

angelee123 发表于 2025-1-6 10:26
790w是按人头算的还是按家庭？

要是按人头的话，我这辈子估计没戏了

卧槽，按人头算。。。假如家里俩大人俩小孩，那不得3160了么。。。。

auckland.clark

阿海是正面的典型，值得尊重和学习。但是，学习不是简单的模仿。

auckland.clark

angelee123 发表于 2025-1-6 10:26
790w是按人头算的还是按家庭？

要是按人头的话，我这辈子估计没戏了

是按照家庭算的。家庭分两种：单身家庭，有配偶孩子的家庭。

单身家庭的净资产390万NZD的算是新西兰的前1%。 有配偶孩子的家庭净资产是780万NZD算前1%。当然，这个数据是2年前的，现在应该是降低10%左右的，毕竟这两年全球资产在缩水。

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2025-1-6 12:08
阿海是正面的典型，值得尊重和学习。但是，学习不是简单的模仿。

要模仿，估计也已经错过那种时代了

补充内容 (2025-1-6 12:29):
前段时间我家属他弟在澳洲买了个投资很多房产人的甩的一个商住两用盘，他自己有个一样的同一条街对面120万，甩的这个80多就卖了，资金链断了

补充内容 (2025-1-6 12:31):
这两天听说之前一个客人也有类似问题。

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2025-1-6 12:24
要模仿，估计也已经错过那种时代了

补充内容 (2025-1-6 12:29):

学习致富的能力很重要阿

moonIlight2013

甸甸，你不会要找新的男朋友吧。

generic301

看到他自己说的， 房子还是有贷款的。 按照现在的利率， 还掉贷款以后有6W的收入。 还是不错的。

marquez

generic301 发表于 2025-1-6 17:45
看到他自己说的， 房子还是有贷款的。 按照现在的利率， 还掉贷款以后有6W的收入。 还是不错的。 ...

现在还有6W那么利率降一个点，如果有400W贷款，差不多每年多4W？哈哈哈。我觉得很自由。

剑客浪心

一个作家 发表于 2025-1-6 11:37
‘阿海不是炒房族，却获得了财富自由’。
买MF基金那位兄台自己说的话都前后矛盾呢. 哈哈哈哈
...

你搞清楚投资者和炒房族的定义，搞不清楚的话，IRD会直接告诉你，并更新它们的带颜色的名单

太极宗师001

4口之家400万纽币净资产可以了吧。身体健康最重要，追逐金钱无尽头。

我真不是孙红雷

一个作家 发表于 2025-1-6 08:03
想请教一下这个790万的数字是怎么来的？

Stats。。。NZ top 1% wealth

pategao

太极宗师001 发表于 2025-1-6 18:49
4口之家400万纽币净资产可以了吧。身体健康最重要，追逐金钱无尽头。

那你可以静心打太极