嫉妒城房价太火热了

丁蟹123

买个房子跟枪一样 tmd这么多人来嫉妒城的吗？

261874939

砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

“炒房被套牢了吧”

“忽悠韭菜接盘站山岗吹风30年才能解套”

“死猫跳回光返照速死不破不立买MF基金保平安”

“buy buy buy 不然2-3年绝逼会后悔别错过了喂”

哈哈哈哈哈哈哈哈

jli044

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

你忘了说：资本利得税了

我要买车

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

“吃相太难看”

砖家也愿意跟你们一起喊涨，但专家是有正义的

丁蟹123

261874939 发表于 2024-11-30 13:34
砖家会回怼但不限于；

“你是中介吧”

马上收法院传票 你色色发抖吗

我要买车

丁蟹123 发表于 2024-11-30 14:32
马上收法院传票 你色色发抖吗

他估计还不是很老，不需要抖太多

剑客浪心

这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton, Merivale 豪宅区太火了，很明显来的大资金很凶猛，很急躁，扫货模式，不管你GV多少直接+25- 65万扫过去。扫得比一些房东心理价位还要高。有AKL BUILDER和基督城大型BUILDER参与痕迹。那个LISTING10月巨幅上升后到51，又巨幅下降35，很多成交价格惊人都是$2m+，高于GV 20%+。如果按照这个速度，到圣诞后没有太多LISTING出来，豪宅区将面临相当的低位LISTING局面。

- 大学附近ILAM, UPPER RICCARTON据说是被明年准备读砍大的KIWI 家长盯上了，不时来个高价成交。很多房子OPEN HOME VISIT  100+ 组人，混着FIRST HOME BUYER，投资者和奥克兰，惠灵顿的资金。成交相当快。这个区就是OPEN HOME人流量特别大，因为价位仍然较低，值得重点关注。

- AVONHEAD多个大房居然被搞到$1.15-1.5M，让人吃惊。也许是去年BURNSIDE价格涨上去后，居住条件太差，很多自主升级学区房的转AVONHEAD，毕竟环境摆着，又是BURNSIDE HIGH ZONE. AUCTION价格急剧上涨。

- 本地菲律宾人居然开始入市了，大多是60-70万预算，他们目的很明确，大地破房买HORNBY, 等西边区域，不买联排。不可小看这万把菲律宾人，如果他们中10%的人开始买房，你看需求就是1千。。。。。基督城最高LISTING 才2400，明显供应不上。

- 联排现在还是不好卖，但是很好租，BUILDER都不会亏。

总结就是以为10月基督城价格要向下走了，因为LISTING激增到2480附近，但是却来了个全国资金抱团取暖的局面，奥克兰，惠林顿资金和人口居然流入基督城，特点就是大成交，很急躁的快速成交，LISTING又加速向下，现在每天没几个LISTING上了。卖完就没的局面。剔除联排，西边FREEHOLD是非常的火热。

会想到2年前，皇后镇也是被抱团取暖的资金打上天，因为资金永不眠，都是追逐热点。这次2024年这上半年的数据现实，基督城吸收了北岛近万人口净流入，并呈现加速趋势，也许就是大资金背后的逻辑。

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-11-30 15:38
这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton ...

不要现在买，还要回调8%
买了就是韭菜，妥妥上餐桌
良药苦口，不要在这里忽悠，吃相太难看了

丁蟹123

剑客浪心 发表于 2024-11-30 15:38
这二周简直就是U TURN，太火了，但是是结构牛市。西边，北边火，南边和东边没动静，山上持平。

-Fendalton ...

专业 tmd现在burnside asianhead 那片抢的一逼

丁蟹123

我要买车 发表于 2024-11-30 15:52
不要现在买，还要回调8%
买了就是韭菜，妥妥上餐桌
良药苦口，不要在这里忽悠，吃相太难看了 ...

mark一下 fendlton那片豪宅区明年估计会翻倍的

剑客浪心

丁蟹123 发表于 2024-11-30 16:08
专业 tmd现在burnside asianhead 那片抢的一逼

我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大ILAM附近的全聚集了。。。。。

那个FENDALTON基本老外就是出手直接GV 15%+++， 直接来核按钮， 昨天HAWKESBURY  GV 1.0X 一个房子直接被秒到$1.5M，秒杀GV 50%

我要买车

我真不是孙红雷 发表于 2024-11-30 16:02
奥克兰喊不动了。。。跑来抄基督城了？没事8%对你来说不算什么。。。毕竟没脸没皮的东西降了20多都被你忽 ...

哈哈哈，你好吗？
我还以为你自尽了呢

丁蟹123

剑客浪心 发表于 2024-11-30 16:16
我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大ILAM附 ...

md 当时想下手几个，，，好几个放好久的大地烂房 突然都被秒啦


补充内容 (2024-11-30 16:24):
1400m2地才1.2m

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 16:16
我是怎么也想不到AVONHEAD会火成这样，基本就是本地投资者和自主升级的，外加奥克兰，惠林顿炒砍大

我知道avonhead有一套90多的cv，120多成交的，听到我都惊了，地也不大，不到500，房子也就220，凭什么

补充内容 (2024-11-30 18:07)
更正一下，地500，房子280，不过还是觉得不值

剑客浪心

Xone 发表于 2024-11-30 17:48
我知道avonhead有一套90多的cv，120多成交的，听到我都惊了，地也不大，不到500，房子也就220，凭什么

补 ...

还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交。

你看BURNSIDE均价都到80多万了，本地华人不看不起的破区，都在涨。

别说治安和环境好很多的AVONHEAD, ILAM，所以这种大成交量，大资金堆起来的区域牛市，是有一群资金关注的，这二周突然暴起，肯定有它的逻辑，追随即可。基本拍卖就是秒杀，秒杀。 昨天居然还有一个AS IS WHERE IS 2房UNIT，有人抢到60多万。。。。。

我要买车

剑客浪心 发表于 2024-11-30 18:14
还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交。

你看BURNSID ...

我了个擦的，剑客这是真要房吹了？
不会明灯了吧

Xone

剑客浪心 发表于 2024-11-30 18:14
还有几个1.5M 成交的，1.15M成交的。从来没见过这种价格,隔壁ILAM也有几个老房1M以上成交

是啊现在600的地，一百一二的五六十年代的房，只要不是太破基本都要75+了，稍微大一点或者装修好一点的就是松松上80

77only

惠灵顿被裁掉的几万人很大一部分流向了基督城。奥克兰被watercare限制了的开发资金很大一大部分也去了基督城。基督城现在的房价自2012年来涨幅在全国来讲依然是最低的，水份是最少的。现在市中心震后重建基本完工，几年后超过惠灵顿再成新西兰第二大城市很轻松。金钱永不眠，资本是最聪明的，市场说了算。虽然我不在基督城，但是我绝对看好基督城接下来的市场。

77only

我要买车 发表于 2024-11-30 19:52
我了个擦的，剑客这是真要房吹了？
不会明灯了吧

估计是被市场教育了。市场不会顺从任何人的意志，只会按照自己的轨迹前进。现在很像2011-2012年房价开始涨的时候，基督城盘子小，基建好，实业基础好，工作机会多，很容易涨势先行。

鯇魚

有意思～～～还以为新西兰杠杠开屎了呢，居然还有这种暴涨

鯇魚

77only 发表于 2024-11-30 20:41
惠灵顿被裁掉的几万人很大一部分流向了基督城。奥克兰被watercare限制了的开发资金很大一大部分也去了基督 ...

犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

补充内容 (2024-11-30 21:45):
不是黑基督城，只是当年这些个都是问题

剑客浪心

Xone 发表于 2024-11-30 20:30
是啊现在600的地，一百一二的五六十年代的房，只要不是太破基本都要75+了，稍微大一点或者装修好一点的就 ...

你这个数据只怕是滞后了好久了，我帮你更新一下最近3-4周的价格。 太破的80+， DO UP 的100+

剑客浪心

鯇魚 发表于 2024-11-30 21:31
犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

搞不清楚，我只看见黑五，到处人爆满，车堵得动不了，CITY全是游客和举行的各种活动。

最新的居民调查对市政府满意指数83%，历史新高。有个做过开发商的市长就是低调干实事的，市政工程和之前相比天壤之别，速度，效率，没话说。

77only

鯇魚 发表于 2024-11-30 21:31
犯罪问题，种族问题，交通问题，冬天烟雾问题现在怎么样了？

不知道还会不会有地震

新西兰何处不地震？其它问题每个城市都有，各有所长各有所短。

gawen1972@gmail.com

为什么奥克兰还是那个衰样？难道要最后一棒到奥克兰？

剑客浪心

Students are “lining up down the street” as demand for flats in suburbs near Canterbury University intensifies and prices soar.

Nearly 4100 people have applied for just 2800 rooms in University of Canterbury (UC) halls of residence for next year, reflecting a [color=var(--ion-color-primary,#3880ff)]year-on-year rise in enrolments, a spokesperson said.

Students now looked as far away as Halswell for suitable homes, and in some cases parents would purchase a property for their child to flat in as an investment, she said.


还有中介说身边有从南岛农村来的KIWI客人，开着宝马i7, 给宝贝儿子明年读砍大到处看房。自从砍大搞了个媒体学院后，那个学生人数是暴涨，什么AI，自媒体，小短片，音乐短片，游戏专业之类，年轻人中火得不行乐。RICCARTON开发的联排都不够用。

鯇魚

剑客浪心 发表于 2024-11-30 22:38
搞不清楚，我只看见黑五，到处人爆满，车堵得动不了，CITY全是游客和举行的各种活动。

最新的居民调查对 ...

那很不错啊，有前途

鯇魚

77only 发表于 2024-11-30 22:42
新西兰何处不地震？其它问题每个城市都有，各有所长各有所短。

基督城的这个地质条件还是比较特别

也是，整体来说这些东西都是相对的。