私人小开发为什么会找不懂的人盖房?

huangx10

首先,我是一名在建筑行业深耕好几年的人,在新西兰本地学校读了好几年,已经是科班了, 过一两年LBP就拿到手了.
但是我发现有一些业主有块地要开发的时候, 找了一个不太会的做Side manange, 然后这个管理的就请一些连Building Code是什么内容的人来帮着去盖. 做个Deck下的Pile 都不不一条直线上, 没有一步是做到点子上的. 连什么是Profile都不知道, 更别指望他们会用dumpy level了. 他们明知道我会的,我都已经跟他们说了,还说没事,让我跟着他们干就行了. 请问这是什么现像? 业主是怎么想的? 你们想买房的人也是怎么想的?


我觉得我一个科班出来的人都从来没有人让我来管理. 别人什么都没有也不懂,就有人信他们了? 那我读这么多书有什么用? 读完了还有被人相信

请大家说一说看法吧, 急!

香瓜子

还要一两年才能拿到lbp ?? side manange是啥意思？ 就凭这个为什么要相信你？

huangx10

我想问一下:
1.业主: 你们是以什么标准来找人的?
2.管理: 是不是我说我做过,天天在做你就觉得我是专业的?什么都懂啦?
3.大家: 专业,学历已经不重要了吗?
4. ccc报告就这样能拿到了?


我可以告诉大家一个实例,我们之前接到过一个活,就是这样做下来的,council那哪哪都不给过,最后人跑路了,让我们接手(我们心里其实是不愿意接手的). 业主的后果是:钱一分没挣, 赔了不少,肠子都悔青了. 但为什么大家还这样做啊? 因为最近身边再出现的这样的业主.百思不得其解

huangx10

香瓜子 发表于 2024-11-15 10:15
还要一两年才能拿到lbp ?? side manange是啥意思？ 就凭这个为什么要相信你？

我只是还有拿LBP的过程,但本地专业的学历证书已经有了. 但他们现在找的人是国内来的人,没有本地学历,经验出没有多少年,只是来了一年或二年天天在工地工作的人去做.我并没有说业主不信我,管理我也没跟他沟通过.我是认识这帮国内友人的, 只是我告诉他们Building Code告诉我们怎么做的,如果按着做会有什么风险,但他们不听,出不改,就按原来的做.如果你是懂的人一看就知道了,过分跟离谱到不行.

alike0932

在新西兰这种反智社会，只要嗓门大敢吹牛逼那你就能抢到活儿，反而专业知识学完也有经验的，做事畏首畏尾总想着合规那是万万不行的。东区flatbush胡建人工地好多国内过来的家族里精神小活儿，在国内连初中都没毕业，来到新西兰老师傅带几天就能独立出来接活儿，面包车开的风驰电掣，报价低的吓人，电工水工木工干挡土墙干的风声水起，英语那是一句不会的，building code又是神马玩意儿？不会干可以糊弄，大不了找我有2年工作经验的师傅过来帮我弄。但是业主被坑也不冤枉，报价有资质的有经验的价格自然高，感觉很简单的事儿找个小工干也不是不行，我自己也有这种心态，那就只能上当受骗，出了岔子找人返工或者网上抱怨，其实说白了都是钱的事儿。

我要买车

huangx10 发表于 2024-11-15 10:22
我想问一下:
1.业主: 你们是以什么标准来找人的?
2.管理: 是不是我说我做过,天天在做你就觉得我是专业的?什 ...

小伙子，你说的很好
这个世界有的时候不是按你想象的在运转
人情世故
处事哲学
情绪价值
能力展示
资金实力
颜值担当，等等等
都是前提，按你这个例子，只是业主在他不熟悉的领域选择了他在那个时间点认为的最好的解决方案。

这和挑西瓜没区别，每个人都敲敲打打，最后心满意足的把西瓜抱回家了，熟不熟，只有打开的那一下才知道。
好西瓜，买家认为是自己挑的好，
坏西瓜，只认为是卖西瓜的骗了他

huangx10

香瓜子 发表于 2024-11-15 10:15
还要一两年才能拿到lbp ?? side manange是啥意思？ 就凭这个为什么要相信你？

我是觉得, 一个没有学过的人,也没有任何培训的人,只有一两年的经验都可以当管理, 当领队. 那我一个科班出来的人为什么不可以?

当然我是不会在这个时候去当什么管理的.因为我这本来我就想等我LBP拿下来才做的.只是我觉得我拿这个LBP好像没有什么意义了啊如果是这样的话. 我可以要用4年时间去拿LBP啊. 他们在工地混一两年就可以去当管理和领队了.

我还没拿到只是时间的问题,并不是我不会.我也在工地干了3年了

huangx10

alike0932 发表于 2024-11-15 10:32
在新西兰这种反智社会，只要嗓门大敢吹牛逼那你就能抢到活儿，反而专业知识学完也有经验的，做事畏首畏尾总 ...

兄弟,你说得很对. 我只是觉得我求学的路上有突然找不到北了的感觉. 我只是想问问大家,聊一聊希望我可以更有力量继续前行. 我并不想业主出会么事,但有些东西我还是希望他们可以多听听专业人的建议.哈哈

huangx10

我要买车 发表于 2024-11-15 10:33
小伙子，你说的很好
这个世界有的时候不是按你想象的在运转
人情世故

对,你说得很哲学. 但人还是得听听专业的建议. 毕竟开发的钱真不少呢. 返工比新建更费时费钱呢.

sellsomething

小伙汁 你这水平和心态 我也不会找你建房啊 别再提lbp了 感觉挺丢人的

huangx10

sellsomething 发表于 2024-11-15 11:06
小伙汁 你这水平和心态 我也不会找你建房啊 别再提lbp了 感觉挺丢人的

为什么呢? 愿闻其详! 我也想知道我什么心态了? 我就是要听建议的.请你可以展开来说一说吗?谢谢

Jason zg

所以啊，为啥他们不请你呢？你有没有考虑这个问题

huangx10

Jason zg 发表于 2024-11-15 11:47
所以啊，为啥他们不请你呢？你有没有考虑这个问题

我不认识业主和管理, 我出没有向他们应聘过任何. 我没有到现场去做,我只是知道了我的一个同事做了,错了,我提出了建议,然而他不听.我只是说这个现像而已. 没有说找他不找我的问题.因为我觉得就算没有我,他出不应该接成这个活以他的水平.

rzrljb

我觉得主要原因，这个存在于很多行业，与其相信学历，不如相信经验，如果这个人说他干过好几个类似项目但是没学历，和另外一个高分毕业但是没干过的，很多人会相信前者。
那前者到底懂不懂，还不就是靠吹么，能吹的就能获取信任

huangx10

rzrljb 发表于 2024-11-15 12:15
我觉得主要原因，这个存在于很多行业，与其相信学历，不如相信经验，如果这个人说他干过好几个类似项目但是 ...

也对,他们就是说他们去干过的,但只是很短的时间,也只是别人让他干哪干哪,他出根本没有干全部啊.他这样也敢接敢做,真得我对于他的胆量我是敬佩的.但是我并不认同.

星空

前面的路还很长，且行且低调，不用在意别人怎么想，我做了10多年的builder了，很多事情你无能为力的，做好自己就行

huangx10

星空 发表于 2024-11-15 13:08
前面的路还很长，且行且低调，不用在意别人怎么想，我做了10多年的builder了，很多事情你无能为力的，做好 ...

谢谢你的留言.有被鼓舞到.

tlv832

huangx10 发表于 2024-11-15 13:15
谢谢你的留言.有被鼓舞到.

还年轻吧？
这个社会是看能力的么？你会人家就用你么？好比你考公过线，人家就一定录取你么？
房产中介你学一下也能考个房产中介证，卖房子靠一张嘴，那为啥有人一年卖上百套，有人一年卖不出一套转行了？

多从自己身上找找原因吧，社会的大潮流你改变不了

tlv832

其实最能回答你这个问题的，就是私人小开发的业主。你应该直接去找业主，当面质问他，为啥那些傻逼能接活，你接不了，你听听他怎么回你不就都明白了么

huangx10

tlv832 发表于 2024-11-15 13:22
其实最能回答你这个问题的，就是私人小开发的业主。你应该直接去找业主，当面质问他，为啥那些傻逼能接活， ...

我暂时并没有接盖房的活,也没有这个意思.所以不是说我接不到眼红人家接得到. 我的中心思想是, 没有能力的应该被过滤掉啊.

huangx10

tlv832 发表于 2024-11-15 13:18
还年轻吧？
这个社会是看能力的么？你会人家就用你么？好比你考公过线，人家就一定录取你么？
房产中介你 ...

这个能跟中介比吗? 建筑这个搞不好是会出意外和人命的.

Deardevil

小伙子年轻啊，人脉>经验>学历，如果你在tier 3, 那么你需要去混圈子，积攒人脉和经验

笨笨妮

下次我家开发我找你

剑客浪心

钱在作怪，你说人家1天500刀做完，你2天800刀正儿八经做完的，开发商选谁？

261874939

好天真。。。。好天真。。。。。

不说了，懂得都懂。

rzrljb

huangx10 发表于 2024-11-15 12:35
也对,他们就是说他们去干过的,但只是很短的时间,也只是别人让他干哪干哪,他出根本没有干全部啊.他这样也 ...

但是这个世界就是胆大的人更多的机会，哪怕搞砸了，但是你最起码有机会，如果没有机会，那就一切无从谈起。

kikilulu

huangx10 发表于 2024-11-15 13:32
我暂时并没有接盖房的活,也没有这个意思.所以不是说我接不到眼红人家接得到. 我的中心思想是, 没有能力的 ...

劣币驱逐良币，听过这个词吗？

rzrljb

huangx10 发表于 2024-11-15 13:32
我暂时并没有接盖房的活,也没有这个意思.所以不是说我接不到眼红人家接得到. 我的中心思想是, 没有能力的 ...

过滤是不可能的，这么说吧，水管爆了找水工，持证水工收费，出门费80，维修1小时100，替换零件50，最后这一切都要加gst，而没有证得华人水工，说一口价100，修不好不要钱，给现金打85折。

很多人都会选择华人水工，如果他真的修好了，他们还会觉得超值，还会把这个水工推荐给朋友，说又便宜又好，就算他没修好，最多就是拉黑他上论坛抱怨，然后再找朋友推荐一个其他的无证水工。

只要便宜就有诱惑力，永远都不可能被过滤掉

无过

1. 大把没有学历拿到LBP的，而且拿了LBP不代表你会干活，或者说能把活干好
2. site manager很大一部分就是木工转行，而且对于沟通的和统筹的要求更高，人际关系和手里的资源要过硬，尤其疫情期间，这个资源和人际关系体现的更加明显
3. building code 这个事情真的是双刃剑. 就拿现在满屋子钢梁来说，是符合building code但是这个设计是按照什么标准设计的？是最低限还是远超最低限？
小开发商更注重的是性价比，当然也有很多完全不懂的纯属想凑热闹的...

salesonline

这说明当管理的门槛很低，你如果不只想以后当管理，也许是时候考虑设定一个更高的目标