新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 2024第43周，Auckland出售，出租和成交量

查看: 709|回复: 11

[谈房] 2024第43周，Auckland出售，出租和成交量 [复制链接]

汉斯表格

大天使

Rank: 14

升级 59.1%

UID: 14086664
热情: 12780
人气: 12961
主题: 28
帖子: 122
精华: 0
积分: 12955
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-25

电梯直达

楼主

发表于 2024-10-26 23:11:21 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

分享0 收藏0

使用道具举报

汉斯表格

大天使

Rank: 14

升级 59.1%

UID: 14086664
热情: 12780
人气: 12961
主题: 28
帖子: 122
精华: 0
积分: 12955
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-25

沙发

发表于 2024-10-26 23:13:42 |只看该作者 微信分享

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

使用道具举报

汉斯表格

大天使

Rank: 14

升级 59.1%

UID: 14086664
热情: 12780
人气: 12961
主题: 28
帖子: 122
精华: 0
积分: 12955
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-25

板凳

发表于 2024-10-26 23:15:53 |只看该作者 微信分享

第43周拍卖总数和成交率都明显上升

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

使用道具举报

汉斯表格

大天使

Rank: 14

升级 59.1%

UID: 14086664
热情: 12780
人气: 12961
主题: 28
帖子: 122
精华: 0
积分: 12955
阅读权限: 30
注册时间: 2021-3-25

地板

发表于 2024-10-26 23:17:11 |只看该作者 微信分享

奥克兰拍卖成交率47%

使用道具举报

NZAUSSIE

=黄金会员=

Rank: 16

升级 7.34%

UID: 14084626
热情: 13484
人气: 13506
主题: 359
帖子: 3364
精华: 0
积分: 15367
阅读权限: 30
注册时间: 2021-2-16

5#分享本帖地址

发表于 2024-10-27 04:09:54 |只看该作者 微信分享

北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区那些前几年由于最后一波被开发商抢起来的大地烂房CV被虚高了所以现在低于CV 20%卖其实只是回归正常价格而已，看来市场总体已经恢复，随着利息一直降，CV将在明年初成为市场指导价。

点评

261874939 按照房版砖家的底层逻辑。。你能说出cv成交的。。无非就是； “你是中介吧？？？”“被套牢了吧？”“急着找接盘侠接盘了吧？”“还贷压力很大吧？” “高潮了吧”“倒挂了吧” 详情回复发表于 7 天前

使用道具举报

我要买车

=白金会员=

Rank: 17

升级 58.27%

UID: 30482
热情: 27268
人气: 30177
主题: 165
帖子: 5508
精华: 0
积分: 31654
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

6#分享本帖地址

发表于 2024-10-27 07:50:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

买房指导，真诚建议，毫无私心，专家科普：
一定要砍CV价30八仙，不然就是韭菜，当年有朋友就买亏了，近十年后才涨回来

使用道具举报

kikilulu

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 87.01%

UID: 92605
热情: 42072
人气: 52578
主题: 22
帖子: 19730
精华: 0
积分: 57402
阅读权限: 30
注册时间: 2006-10-13

7#分享本帖地址

发表于 2024-10-27 14:36:29 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

明年初就会有新的cv 了。

使用道具举报

tlv832

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 71%

UID: 300080
热情: 1034
人气: 1664
主题: 77
帖子: 624
精华: 1
积分: 1710
阅读权限: 20
注册时间: 2011-10-23

8#分享本帖地址

发表于 2024-10-28 22:32:50 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

新cv掉30-50% 地税不变这样以后cv涨回来，地税又可以涨了

使用道具举报

basite

=黄金会员=

Rank: 16

升级 0.14%

UID: 166271
热情: 12937
人气: 13992
主题: 40
帖子: 2995
精华: 0
积分: 15007
阅读权限: 30
注册时间: 2008-12-22

9#分享本帖地址

发表于 7 天前 |只看该作者 微信分享

出租率回归均线平均水平
For sale量继续上涨
出售率小幅增加但是依然在箱体内未能有效突破放量

总结租售市场都有点凉。季节性增加了点销售量，中介睡不着觉了。

使用道具举报

261874939

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 46949
人气: 66005
主题: 6
帖子: 28729
精华: 0
积分: 71093
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

10#分享本帖地址

发表于 7 天前 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2024-10-27 04:09
北岸和中区好区很多房子都已经在CV价卖掉了，现在很多低于CV价20%卖的其实仔细一看都是些西区南区里的烂区 ...

按照房版砖家的底层逻辑。。你能说出cv成交的。。无非就是；

“你是中介吧？？？”“被套牢了吧？”“急着找接盘侠接盘了吧？”“还贷压力很大吧？” “高潮了吧”“倒挂了吧”

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

unamed

大天使

Rank: 14

升级 2.34%

UID: 322025
热情: 9586
人气: 9695
主题: 33
帖子: 891
精华: 0
积分: 10117
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-30

11#分享本帖地址

发表于 7 天前 |只看该作者 微信分享

我之前要出租的区现在看了一下以前的listing基本都已经租出去了，还剩一两个都是价钱不合理。

使用道具举报

alike0932

=白金会员=

Rank: 17

升级 60.46%

UID: 146491
热情: 27015
人气: 29142
主题: 81
帖子: 7727
精华: 7
积分: 32091
阅读权限: 30
注册时间: 2008-6-29

12#分享本帖地址

发表于 7 天前 |只看该作者 微信分享

贴钱拿着投资房的房东卖能卖就卖，别为了所谓的“未来价值”耽误了自己的生活品质，新西兰的房价是没有未来的

使用道具举报

返回列表

[谈房] 2024第43周，Auckland出售，出租和成交量 [复制链接]

点评

尊贵铂金

新时政

最强王者

永恒钻石

怦然心动勋章

幸运四叶草勋章

元老勋章

人气勋章-女性

10周年纪念

20周年纪念

平安如意勋章

活动贡献勋章

游戏勋章

爱心勋章

玫瑰勋章

畅游勋章

小星星勋章

2019许愿勋章

2018许愿勋章

魔兽世界纪念勋章

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册