刚降息就传来坏消息，真是无语

我要买车

早上房客说签了房子，准备5-8周搬家，具体时间要看卖家的title啥时候出，但肯定会在圣诞节前。

我好希望他们四周内搬家呀，不然圣诞节要空房子了

jli044

该，让你在网上瞎白活，好好鼓励那些只租不买的不好吗？
我每次都和我的房客抱怨，养房子不合适，不如他聪明，租一辈子多好。
他开心极了，根本不想买房搬家，多好

混乱中...

怕什么！房版那些喊爹的最后不照样乖乖给房东爸爸送房租。

261874939

看吧，自食其果了

叫你老是说出手出手的~~~账还算的那么明白~~~

你租客被你搞fomo了，一降息就出手了。。

这租金损失就当交学费吧~哈哈哈哈哈哈哈哈

一个作家

那你就把恶人当的明显一点，现在给他们四周notice，搬出去.
你说你要在圣诞节之前找到新的房客, 不能有空窗期

新马甸甸

利用圣诞假期好好维护打理一下房子吧，upgrade好了明年初租个更高的价格

我要买车

混乱中... 发表于 2024-10-11 17:54
怕什么！房版那些喊爹的最后不照样乖乖给房东爸爸送房租。

怕到不怕，毕竟降息了，眼瞅着就能少交不少利息呢

我要买车

jli044 发表于 2024-10-11 17:51
该，让你在网上瞎白活，好好鼓励那些只租不买的不好吗？
我每次都和我的房客抱怨，养房子不合适，不如他聪 ...

你这就属于给房客发糖衣炮弹，哈哈

我要买车

261874939 发表于 2024-10-11 17:56
看吧，自食其果了

叫你老是说出手出手的~~~账还算的那么明白~~~

没有啦，人家move on了，好事情呀
我只不过觉得他可以提前四周，我要提前90天，他可别在12月初给我说就好，不然圣诞节也是麻烦。不过说真心话，我还是希望房客不要住一个房子太久，两年正好，四五年最多了。
太长时间，容易让房客产生错觉，房东也有错觉，涨租都不不好意思涨太多，房客会觉得那就是自己家一样，而且还有人负责修缮维护。
我这房子从07年买来，十七八年了，住了好几任房客，有全家移民美国的一组，澳洲的好几组，买自住房的也好几组，都有好几个小宝宝都是这个地址出生的，好像就那么一两次是房客换出租房，也是因为工作变动，都挺好的。
每次看到房客高高兴兴的进入下一个阶段，兴奋的给我讲新买的房子，问我怎么维护房屋，问我贷款怎么fix之类的，或者澳洲工资有多好，自己的家具卖的卖，扔的扔，最后全家睡地板，搬走的时候就几个行李箱，跟旅游一样就走了，真的为他们高兴，想起当年自己也是一个行李箱就来了，现在几卡车都搬不清我的东西，哈哈哈

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-10-11 19:38
利用圣诞假期好好维护打理一下房子吧，upgrade好了明年初租个更高的价格

房子总能租到一个好价格的，而且很快就租了，至少每次换房客都是租金上涨的，北岸还是容易租的

我要买车

一个作家 发表于 2024-10-11 18:15
那你就把恶人当的明显一点，现在给他们四周notice，搬出去.
你说你要在圣诞节之前找到新的房客, 不能有空 ...

房客也不容易，我空也就一两周，每两年空一次，OK的，房子租了十七八年了，空着都没压力的，何况房客买房子了，我也不好意思让人家租storage放家具，全家住Airbnb，以后都在奥克兰生活，抬头不见低头见的，不好意思，做人留一线吧，哈哈

新马甸甸

我要买车 发表于 2024-10-11 20:40
房子总能租到一个好价格的，而且很快就租了，至少每次换房客都是租金上涨的，北岸还是容易租的 ...

听租房中介和银行经理都说最近租金降了不少。这两天更新一个房子的rental appraisal，两个不同的中介做的，也比今年上半年做的少了150-200左右。

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-10-11 21:58
听租房中介和银行经理都说最近租金降了不少。这两天更新一个房子的rental appraisal，两个不同的中介做的 ...

哇，少了那么多吗？我那房子平时租的就不高，比市场价格低，一般很快就会找到合适的房客，只是圣诞节，真不想打断假期回来交接房子

新马甸甸

我要买车 发表于 2024-10-11 22:27
哇，少了那么多吗？我那房子平时租的就不高，比市场价格低，一般很快就会找到合适的房客，只是圣诞节，真 ...

我那个是租金年初1200-1400的，现在两个不同的中介分别1050-1250和1150-1300之间

新马甸甸

我要买车 发表于 2024-10-11 22:27
哇，少了那么多吗？我那房子平时租的就不高，比市场价格低，一般很快就会找到合适的房客，只是圣诞节，真 ...

我们每次都是租的比较高一点，差不多每个租客住的都挺久了，搬进去4-5年这种的，期间不涨租金。

补充内容 (2024-10-11 22:52):
因此每个租客搬走都会好好更新一下屋况和各种配置，看上去像新装修的也比较容易租高价

补充内容 (2024-10-11 22:53):
经常因为租金高，看房的人很少，但是也能很快租出去。

anzbank

正好夏天把房卖了，赢。然后拿钱明年抄底再买，又赢。

奥体啊撸啊高端华人就是这样诞生的

alike0932

anzbank 发表于 2024-10-11 23:18
正好夏天把房卖了，赢。然后拿钱明年抄底再买，又赢。

奥体啊撸啊高端华人就是这样诞生的

左脚踩右脚，明年火星买投资房

我要买车

新马甸甸 发表于 2024-10-11 22:47
我那个是租金年初1200-1400的，现在两个不同的中介分别1050-1250和1150-1300之间 ...

那么贵的租金，一定是大房子