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[谈房] 2024第39周，Auckland出售，出租和成交量走势图 [复制链接]

汉斯表格

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发表于 2024-9-29 21:43:33 |显示全部楼层 微信分享

所在地区:

奥克兰中区

第39周，新增挂牌量激增，992套，2024年全年周挂牌量新高

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发表于 2024-9-29 21:51:14 |显示全部楼层 微信分享

第39周拍卖，总计351，成交139，清盘率40%，比上周44%降低。

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发表于 2024-9-29 21:52:43 |显示全部楼层 微信分享

第39周拍卖数据统计表

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songinator

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发表于 2024-9-29 21:54:38 |显示全部楼层 微信分享

沙发广告出售

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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kikilulu

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发表于 2024-9-29 22:00:09 |显示全部楼层 微信分享

songinator 发表于 2024-9-29 21:54
沙发广告出售

板凳都没了。

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-9-29 23:18:12 |显示全部楼层 微信分享

这波博弈快结束了？

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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Quad

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发表于 2024-9-30 15:33:46 |显示全部楼层 微信分享

一波小高潮

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小白同志

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发表于 2024-9-30 16:07:28 |显示全部楼层 微信分享

汉斯表格发表于 2024-9-29 21:52
第39周拍卖数据统计表

average ratio of CV 是表达什么的

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发表于 2024-9-30 16:29:15 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

小白同志发表于 2024-9-30 16:07
average ratio of CV 是表达什么的

拍卖成交价和2021cv价格百分比的平均数

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小白同志

开国大老

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发表于 2024-9-30 16:33:30 |显示全部楼层 微信分享

汉斯表格发表于 2024-9-30 16:29
拍卖成交价和2021cv价格百分比的平均数

意思是平均价格比CV价格低多少个百分点？

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我要买车

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发表于 2024-9-30 17:37:30 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

小白同志发表于 2024-9-30 16:33
意思是平均价格比CV价格低多少个百分点？

这种成交价钱，会不会影响今年CV的review呀，弄不好CV不给降多少（我没说地税）

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小白同志

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发表于 2024-9-30 17:43:05 |显示全部楼层 微信分享

我要买车发表于 2024-9-30 17:37
这种成交价钱，会不会影响今年CV的review呀，弄不好CV不给降多少（我没说地税） ...

谢了个谢大哥，讲解

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alike0932

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发表于 2024-9-30 17:45:26 |显示全部楼层 微信分享

早就说了7-10月（或许年底）是投资房主的最后逃生机会，新西兰政府甚至还贴心地为大家准备了税务减免/抵扣政策，逃不掉的和心存幻想的明年只会更惨

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rzrljb

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发表于 2024-9-30 21:59:10 |显示全部楼层 微信分享

但是销售也增加了啊，楼市火爆！

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-10-1 01:29:52 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2024-9-30 21:59
但是销售也增加了啊，楼市火爆！

主动去库存得有点表示啊。。。要不拿出笋野，也不低价促销。。。这他妈光看invitation to treat。。。没看见真心实意啊。。。客户表示不买账。。。哈哈。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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rzrljb

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发表于 2024-10-1 09:15:35 |显示全部楼层 微信分享

我真不是孙红雷发表于 2024-10-1 01:29
主动去库存得有点表示啊。。。要不拿出笋野，也不低价促销。。。这他妈光看invitation to treat。。。没 ...

最近确实看到有人蠢蠢欲动了，而且有不少房子卖掉了，跟去年10月份挺像的，看看卖盘会不会再次把买盘砸下来

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kikilulu

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发表于 2024-10-1 10:16:58 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2024-10-1 09:15
最近确实看到有人蠢蠢欲动了，而且有不少房子卖掉了，跟去年10月份挺像的，看看卖盘会不会再次把买盘砸下 ...

去年是因为预计大选之后国家党上台，当时有一波涨幅。

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rzrljb

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发表于 2024-10-1 10:18:02 |显示全部楼层 微信分享

kikilulu 发表于 2024-10-1 10:16
去年是因为预计大选之后国家党上台，当时有一波涨幅。

这次的利好就是降息么，每次总得有点利好，然后一波有现金的就冲了

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kikilulu

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发表于 2024-10-1 10:19:30 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2024-10-1 10:18
这次的利好就是降息么，每次总得有点利好，然后一波有现金的就冲了

差不多，就都是单一利好因素，一波有预算的就下手了。

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我真不是孙红雷

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发表于 2024-10-1 10:40:56 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2024-10-1 09:15
最近确实看到有人蠢蠢欲动了，而且有不少房子卖掉了，跟去年10月份挺像的，看看卖盘会不会再次把买盘砸下 ...

对呀你以前就600个选择。。。现在多出来400多个选择。。。那人们怎么也得多买点啊。。。以前你就洋葱土豆胡萝卜。。。现在有蓝莓，草莓了怎么了也得多卖点吧。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

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无过

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发表于 2024-10-1 10:44:03 |显示全部楼层 微信分享

仅仅是季节性调整罢了，好不好还是要等到明年才能见分晓。
不过投资人能扛得住的是不会在这个节骨眼出手的

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kikilulu

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发表于 2024-10-1 13:18:48 |显示全部楼层 微信分享

无过发表于 2024-10-1 10:44
仅仅是季节性调整罢了，好不好还是要等到明年才能见分晓。
不过投资人能扛得住的是不会在这个节骨眼出手的 ...

https://news.skykiwi.com/na/zh/2024-10-01/507181.shtml
总理无贷款，扛得住，这个节骨眼出手2套。可能他不算投资人，算政治家？

补充内容 (2024-10-1 13:27):
我个人倒是觉得你说的看明年比较有道理。现在看不出什么趋势。

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发表于 2024-10-1 14:12:32 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

kikilulu 发表于 2024-10-1 13:18
https://news.skykiwi.com/na/zh/2024-10-01/507181.shtml
总理无贷款，扛得住，这个节骨眼出手2套。可能 ...

你看看当年杨建当议员的时候，是不是也是被迫卖了几套，不然公示财产的时候很不好看，说是被迫，是不是杨博士后悔了，就知道了，嘿嘿

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我要买车

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发表于 2024-10-2 06:34:16 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

小白同志发表于 2024-9-30 17:43
谢了个谢大哥，讲解

您谢错楼啦，哈哈

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