租房市场已经崩了， 就问房东们怕不怕

租房中介现在主要工作就是来回法院， 讨要租金。 认识个中介，生意不错，现在基本每天都要去法院， 2天开3次庭， 他说也没用， 人家没钱就是不给， 拿他们没办法，要赶走， 整个流程下来1年以上吧。
现在房贷违约率直线上升， 房租违约已经爆表了。 新西兰一半的人租房住，这些人基本没有存款，一失业就停房租，拖个1年2年的， 想工作的去澳洲， 要么就直接躺平， 房东现在太难了。

高华表示不怕，我们奥运会拿10面金牌，比澳洲厉害

moonIlight2013

房客赖你的钱，你也可以赖银行的贷款丫。

那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

酔生夢死

666666666666666666666666666666666

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 07:43
房客赖你的钱，你也可以赖银行的贷款丫。

房东敢不还贷款给银行，法拍，让房东完蛋

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-8-14 08:07
那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

工签买房？早就不行了吧？工签买房的时候，房子还没太涨，房东还款压力应该很小。

不要担心，不要恐慌。昨天还看朋友圈有人分享，新西兰1/4的人净资产百万以上。

这是新西兰！
经济已经在恢复了，好好看新闻
稳住
新西兰number1！

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 08:13
工签买房？早就不行了吧？工签买房的时候，房子还没太涨，房东还款压力应该很小。 ...

我说的是,那些近期买房的有 PR所谓房东，因为面对高房贷，靠把房间租工签的有难了，在失业高的今天，他们交不上房租，这房东撑不住，银行法拍得了

moonIlight2013

匿名者 发表于 2024-8-14 08:22
我说的是,那些近期买房的有 PR所谓房东，因为面对高房贷，靠把房间租工签的有难了，在失业高的今天，他们 ...

moonIlight2013 发表于 2024-8-14 08:33

做房东不要靠租客还房贷，有多大能力办多大的事！别等银行法拍就惨了。

匿名者 发表于 2024-8-14 07:15
高华表示不怕，我们奥运会拿10面金牌，比澳洲厉害

anzbank你有多恨新西兰啊

rzrljb

投资有风险

确实如此， 一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。 中介建议是之前房租全免，然后再给2000现金让他走人， 长痛不如短痛。  继续拖下去，损失更大。

恶意拖欠房租的还是少数人。利息才是现在房东的头号敌人。如果有备用金能坚持高利息三年就没啥事。如果坚持不住那就早做打算。别整成了负资产就没那么容易翻身了

unamed

匿名者 发表于 2024-8-14 09:50
确实如此， 一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。 中介建议是之前房租全免，然后再给2 ...

没办法，新西兰的法律是给守法人用的，你选择躺平耍赖就是god mode.

rzrljb

匿名者 发表于 2024-8-14 09:50
确实如此， 一朋友的投资房，房客已经停付租金4个月了，一点办法没有。 中介建议是之前房租全免，然后再给2 ...

也不能说没办法，只是你朋友没有买房东险，就是比普通房屋保险稍微贵点，但是能cover 租客不给租金，租客损坏房子之类的东西

怕啥，现在地税涨了，房东就要涨房租把价格转嫁到那些买不起房的卢瑟房客身上。资深中介早就预测了，现在房价和房租市场都非常的蓬勃。每个月都是5%以上的涨幅。

alike0932

匿名者 发表于 2024-8-14 10:58
恶意拖欠房租的还是少数人。利息才是现在房东的头号敌人。如果有备用金能坚持高利息三年就没啥事。如果坚持 ...

高利息是多高？现在6-7在历史上也就是普通利息稍高点，很多人买房目标利息是2-3最多不能超过3.5，其实4-6.5之间才是正常利率区间

雾中原野

........................

确实房客也不好招现在              

joho

匿名者 发表于 2024-8-14 08:07
那些近年贷款买房，还靠租满屋工签还贷款的房东们，哭了！

指望工签？ 呵呵 ，工签失业 回国太多了， 挣不到钱 ，呆在这里干嘛呢， 送人头吗？ 房东们这次真的要哭了，

rzrljb 发表于 2024-8-14 11:16
也不能说没办法，只是你朋友没有买房东险，就是比普通房屋保险稍微贵点，但是能cover 租客不给租金，租客 ...

你说的投资房保险cover租金， 是在房子意外损坏的情况下， 维修期间，保险公司cover租金， 有个比例， 不是全部。

租客不付租金， 没有一个保险是保这个的。

mission12

匿名者 发表于 2024-8-14 08:44
anzbank你有多恨新西兰啊

别扯人家马甲呀

joho 发表于 2024-8-14 11:51
指望工签？ 呵呵 ，工签失业 回国太多了， 挣不到钱 ，呆在这里干嘛呢， 送人头吗？ 房东们这次真的要哭 ...

这就是房奴的命

整天喊房奴的那些，，，，很好奇你们有没有房子？有几套房子？有多少存款？收入多高？生活质量？

酸不酸

别丢人了好吗？

典型的见不得别人好

自己不行就多努力赚钱，不要这么屌丝行不行

年收入不到20万的闭嘴吧

匿名者 发表于 2024-8-14 20:29
整天喊房奴的那些，，，，很好奇你们有没有房子？有几套房子？有多少存款？收入多高？生活质量？

酸不酸

做房奴也必须在自己能力范围之内，那些靠租几个房间，来还房贷，自己一家子睡大厅里.那叫什么生活质量，那叫自不量力！

Quad

匿名者 发表于 2024-8-14 08:20
不要担心，不要恐慌。昨天还看朋友圈有人分享，新西兰1/4的人净资产百万以上。

这是新西兰！

房价再跌10% 很多人就 负资产了吧？

rzrljb

匿名者 发表于 2024-8-14 12:20
你说的投资房保险cover租金， 是在房子意外损坏的情况下， 维修期间，保险公司cover租金， 有个比例， 不 ...

https://www.aainsurance.co.nz/he ... or-any-loss-of-rent
loss of rent if you evict your tenants due to non-payment of rent (if your tenancy agreement permits you to evict your tenants), or due to intentional or malicious damage.

aa就可以保

三 少爷

现在的确没这么好租了，房客买了房搬了，闲置了几周终于租出了。以前从没有过这样子，都是这边搬走那边就直接搬入，几乎无缝衔接。

不过这也没什么好怕的，吃得咸鱼抵得喝。投资有起有落，这点小风浪算不了什么。