新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 1062|回复: 9
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 農場建房和普通建房有什麼區別 [复制链接]

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  46.33%

UID
10015371
热情
3673
人气
4265
主题
57
帖子
379
精华
0
积分
4195
阅读权限
30
注册时间
2016-1-19
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2024-7-31 08:51:18 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
很多人認為農場建房子和普通建房子是一樣的,其實是有區別的。首先農場的房子設計是不同的,
普通房子設計理念是在土地面積一定,外部看起來差不多,但內部要越寬敞越好,而農場設計是
內部面積一定,外部看起來越大約好,300平的房子外觀看起來像500平。第二是普通的房子設計
大多是層高2.7,而農場房子的層高一般是錯落有致的,層高3.3米,3.6米,甚至達到4.5米。第三
是農場房子的設計外牆通常不是木板的,而是石材、水泥板,鋁合金、磚外牆、甚至是鋼筋水泥的
第四是農場要有煙囪,外廊(有屋頂沒外牆),King Truss,大露台等配置。第五是普通房子的顏色
大多是淺色系,農場的房子大多是深色系和黑色,木板是不能刷黑色的,這就是說為什麼外牆不能
用木板。第六是農場建房屋頂的坡度角度比較陡,體現氣派,而普通建房屋頂的角度較小。第七是農場建築對水電網道路花園的配套是不同普通房子的,尤其是污水處理。我們是專
做農場建築設計和施工的,包括加建Minor House 和Tiny house ,歡迎諮詢。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  19.96%

UID
98567
热情
33761
人气
40551
主题
71
帖子
12998
精华
4
积分
43991
阅读权限
30
注册时间
2006-11-23

最强王者 元老勋章 新时政 红人馆 10周年纪念 2018年度金ID 2019-2020年度金ID

沙发
发表于 2024-7-31 10:42:51 |只看该作者 微信分享
不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據 例如什麼”外部看起來越大約好“  ”農場的房子大多是深色系和黑色“ - 這明顯和Council 對郊區地 (rural zones) 的規劃政策和規定好像不太相符  不過樓主前兩天的這個廣告帖給Sky封了 我就不花時間多說什麼了
MNZPI

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  73.73%

UID
48704
热情
25380
人气
34543
主题
24
帖子
9441
精华
0
积分
34746
阅读权限
30
注册时间
2005-9-8

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 元老勋章 怦然心动勋章 小星星勋章 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

板凳
发表于 2024-7-31 10:53:53 |只看该作者 微信分享
讨论一下长知识                       

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  46.33%

UID
10015371
热情
3673
人气
4265
主题
57
帖子
379
精华
0
积分
4195
阅读权限
30
注册时间
2016-1-19
地板
发表于 2024-7-31 12:26:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-7-31 09:42
不知道樓主這些說法是哪裡得來的理據 例如什麼”外部看起來越大約好“  ”農場的房子大多是深色系和黑色“  ...

因為地太大,房子建小了就不氣派,建大了,造價高。那麼設計的外觀看起來很大,但內部的面積不大,造價就低。我們已經完工的房子就是這樣,而且是黑色的,感興趣的可以來參觀。至於說前幾天發帖幾小時被刪是因為有聯繫方式,被認定為廣告,所以就不留聯繫方式了,至於怎麼能找到我就看智慧了。

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  19.96%

UID
98567
热情
33761
人气
40551
主题
71
帖子
12998
精华
4
积分
43991
阅读权限
30
注册时间
2006-11-23

最强王者 元老勋章 新时政 红人馆 10周年纪念 2018年度金ID 2019-2020年度金ID

5#分享本帖地址
发表于 2024-7-31 18:46:38 |只看该作者 微信分享
songking 发表于 2024-7-31 11:26
因為地太大,房子建小了就不氣派,建大了,造價高。那麼設計的外觀看起來很大,但內部的面積不大,造價就 ...

雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨便多大得多大  至少不能大到影響郊區風格 (rural character)  這裡的農場不是國內的  Council對這個抽象概念好注重

至於你說的黑色的 那大概是你這塊地的情況 你不能推論全部郊區/農場地都能這樣建  在一些郊區農場地有一些例如ridgeline protection overlay  那恐怕顏色就不能都深色了 需要景觀設計師的評估才能決定
MNZPI

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  70.83%

UID
325002
热情
25563
人气
33754
主题
133
帖子
8702
精华
4
积分
34166
阅读权限
30
注册时间
2012-5-23

永恒钻石 爱心勋章 元老勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 10周年纪念 2017年度金ID 2018年度金ID 2019-2020年度金ID 2018俄罗斯世界杯 2019许愿勋章

6#分享本帖地址
发表于 2024-7-31 22:33:18 |只看该作者 微信分享
穷人。路过。
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

使用道具 举报

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  46.33%

UID
10015371
热情
3673
人气
4265
主题
57
帖子
379
精华
0
积分
4195
阅读权限
30
注册时间
2016-1-19
7#分享本帖地址
发表于 2024-7-31 22:51:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-7-31 17:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

也不能隨便建的,也有一些要求,比如說離主路多遠,離鄰居的邊界多遠。通常coucil會標註一個建築的範圍,大致在2000-3000平,我說的越大越好也是不能超出這個範圍的

使用道具 举报

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  85%

UID
14070881
热情
3032
人气
3034
主题
48
帖子
433
精华
0
积分
3275
阅读权限
30
注册时间
2020-6-8
8#分享本帖地址
发表于 2024-10-28 19:10:46 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ,对房子影响大吗?

使用道具 举报

Rank: 10Rank: 10Rank: 10

升级  85%

UID
14070881
热情
3032
人气
3034
主题
48
帖子
433
精华
0
积分
3275
阅读权限
30
注册时间
2020-6-8
9#分享本帖地址
发表于 2024-10-28 19:10:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
陌生的香港人 发表于 2024-7-31 18:46
雖然郊區地是大 也沒有建築覆蓋率的限制 但”外部看起來越大越好“這個說法有點危險 容易讓人誤解可以隨 ...

虚心请问什么是ridgeline protection overlay ,对房子影响大吗?

使用道具 举报

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  19.96%

UID
98567
热情
33761
人气
40551
主题
71
帖子
12998
精华
4
积分
43991
阅读权限
30
注册时间
2006-11-23

最强王者 元老勋章 新时政 红人馆 10周年纪念 2018年度金ID 2019-2020年度金ID

10#分享本帖地址
发表于 2024-10-28 22:26:00 |只看该作者 微信分享
奥兰森林 发表于 2024-10-28 19:10
虚心请问什么是ridgeline protection overlay ,对房子影响大吗?

是Auckalnd Council 放在Unitary Plan中對郊區山脊景觀的一種保護措施  如果房子有這個東西 新建房子/加建一般要做景觀評估  

补充内容 (2024-10-29 10:33):
也有上面說的 對房子有顏色方面的要求
MNZPI

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-24 23:34 , Processed in 0.020652 second(s), 14 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部