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[谈房] 不要想今年降息的事情了 [复制链接]

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发表于 2024-7-10 21:26:54 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我也来加入对房市的预测吧
今年就算降息,也是蜻蜓点水
根本省不下仨瓜俩枣的

房子还有DTI,
还有LVR
还有这么多不看好房市的群众
买了也是是要付高息还贷款的

一定要等OCR确定降到3八仙,不然根本无法cover租金,不如现在付租金来得省钱,还不用地税保险修房子

让柠檬去自己去高价收房吧,至少要等商业银行利息降到4.5%一下,回报率才刚刚cover80%的贷款,再买不迟,这么早就入市,有可能被人家说成赌性太重,all in 风险太高了。贸然买入会踩坑的,现在要稳字当头,不然赔的连裤衩都没了
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发表于 2024-7-10 21:38:28 |显示全部楼层 微信分享
柠檬分裂后,居然分身开始看空了?这是怎么回事?

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发表于 2024-7-10 21:41:49 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后,居然分身开始看空了?这是怎么回事?

和你差不多吧,我不准买车了

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发表于 2024-7-10 21:43:27 |显示全部楼层 微信分享
这下好了,多军全军投降 ,教科书上写的,现在就是底,大家BUY BUY BUY !!!!!!

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发表于 2024-7-10 21:43:59 |显示全部楼层 微信分享
都说了还是找剑客买基金靠谱。。

稳淫,躺淫。winwinwin。
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-7-10 21:45:04 |显示全部楼层 微信分享
这月底就是大底了,柠檬居然看多了!大家买起来~~~~~

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发表于 2024-7-10 21:45:34 |显示全部楼层 微信分享
买完后,每个月涨5%,赢麻了,麻了。。。。麻了!!!!

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发表于 2024-7-10 22:12:48 |显示全部楼层 微信分享
明年还有一年,至少要到2026年利息才能降到一个可以接受的程度。能停住的,就再坚持一年半。

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发表于 2024-7-10 22:14:54 |显示全部楼层 微信分享
就是低了

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发表于 2024-7-10 22:18:18 |显示全部楼层 微信分享
这脑被洗得,还好只有我一个人清醒

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发表于 2024-7-10 22:25:32 |显示全部楼层 微信分享
国运如此,个人再杠也枉然
我中国居亚洲之东,气候温和,土地广博,人民繁多。五千年前,文化已开,地球上最有名之古国也。
自我远祖以來,居于是,衣于是,世世相传,以及吾身。
吾既为中国之人,安可不爱中国也?

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发表于 2024-7-10 23:44:23 |显示全部楼层 微信分享
刚看完今天的OCR review
今年估计是要开启降息的,降不了太多而已
看看下次review应该会发降息计划,看看要多久降多少
就RBNZ那个资金池,OCR低于FED的现金利率别太多应该能扛个2-3年

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-10 21:38
柠檬分裂后,居然分身开始看空了?这是怎么回事?

标准的精神分裂晚期症状。
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
剑客浪心 发表于 2024-7-10 21:45
这月底就是大底了,柠檬居然看多了!大家买起来~~~~~

投资反着柠檬来,房子靠大海?
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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最强王者

发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险
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发表于 7 天前 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
bodyhaven 发表于 2024-7-11 09:04
嗯。。买房还得再往下砍个十几万才保险

不要买,也不要砍,等着利息降下来再说
失业率马上就上来了,大批人猿失业
房东收不到租金,银行强制拍卖
到那个时候出手即获利,人人都是李嘉诚

只要政府不怂,不要像疫情期间,还给失业补助,还要救市
相信捡漏的机会马上就来了,死等降息完成

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
不买不买都听lz的

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
paulwood 发表于 2024-7-11 07:05
投资反着柠檬来,房子靠大海?

他如果能2021年被套在山顶上,2024年也能在底部割肉。

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哈卡一族

发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
降息?  现在应该思考的是升息之后怎么办

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
利息降升都不琢磨了,真是扛不住了,挣俩钱都给银行了. 能早点还就早点还吧,无债一身轻,一个星期扣掉花销,能攒下来六七百呢,这样每年回国好好玩2圈多好.

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新时政 10周年纪念

发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
市场回到21年高点估计还得10年,能挺住就买吧

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zuoyuefei 发表于 2024-7-11 12:12
降息?  现在应该思考的是升息之后怎么办

就是啊,央行真的很不靠谱,前几周还在说有可能加息,昨天换了说法

弄不好下次真的就加息了

再坚持坚持,一年房租也没多少钱,一年房地就算跌3%,100万还差3万呢,整好一年的房租省出来了

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号,求各位大神解释原理。哈哈

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号,求各位大神解释原理。哈哈 ...

昨晚美国那边说不降,仅此而已

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fredkiller 发表于 2024-7-11 13:01
有位炒外汇期货的朋友说现在nz兑usd汇率降低就是要降息的信号,求各位大神解释原理。哈哈 ...

别这么说,当年基督城地震后,汇率大酱

专家都说了,就算汇率降,利息降,并不会和房市成正反比

失业率又上来的话,妥妥的崩溃衰退的节奏

遍地mortgagee sale,没有三五年肯定缓不过来的,这么买房就是最后一波被收割的韭菜,多租几年房,顺便定存买入基金,孩子还可以上好学校,等孩子快毕业了,正好捡漏优质房产,人生赢家

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我要买车 发表于 2024-7-11 13:14
别这么说,当年基督城地震后,汇率大酱

专家都说了,就算汇率降,利息降,并不会和房市成正反比

那就是梦想分析和现实截然不同呗?

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fredkiller 发表于 2024-7-11 13:36
那就是梦想分析和现实截然不同呗?

管他呢,想破头,也发不了财,只是在论坛里爽过了

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
2021年套死在顶峰的柠檬刚割肉出来了,这是个铁底了,大家可以买起来了~~~~~~~~~~~~

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发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了,orc3%风险太大,至少到1%才能出手,哈哈哈哈

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alike0932 发表于 2024-7-11 14:51
"一定要等OCR确定降到3八仙"

你还是太激进了,orc3%风险太大,至少到1%才能出手,哈哈哈哈 ...

我怕他们太鸡贼,等3.5%的时候就偷偷买入了,最后留给我的都是漏水房的漏,你竟然还敢想1%,真是不了解这些人的品性呀

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