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[说地] 大分析师亲口承认，经济危机马上要来临了 [复制链接]

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楼主

发表于 2024-6-1 22:18:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

“信用卡，个人贷款，商业生意贷款已经风险远高于房贷”，记得2008年，实业一倒，失业率一上升，真的扛不住了。惠灵顿就是一个特别的例子，太惨了，太惨了。被裁的还没有完，然后遣散费马上就要用完了，怎么办？卖房呗，消费降级呗

信用的多米诺骨牌接着坍塌。

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沙发

发表于 2024-6-1 22:33:19 |只看该作者 微信分享

图就不贴了，太惨了，一部分好位置的房子价格低于CV的地价了，等于送房子，送小部分地的钱。

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 338 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2024-6-1 22:56:24 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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地板

发表于 2024-6-1 22:57:03 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

10买的，好像利息6%多一点

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 338 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2024-6-1 22:59:36 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-6-1 23:02:28 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

我也是那时候入手的，现在觉得当时也没啥，抗抗就过去了

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 338 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2024-6-1 23:03:46 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-6-1 23:03:54 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 21:59
08年我跟女朋友说互相买房子套2000个然后汇过来那时候存款利息都有8% asb按天算的然后国内5%利息
当时 ...

对，当时汇率是6点左右，换了点钱过来买的，现在想想换汇在高点，贷款利率也是最高点

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 338 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2024-6-1 23:04:40 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-6-1 23:05:00 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 22:03
那时候房价便宜啊 700地 260房全新 aidanfield 才48w rolleston那时候才30出头 1000的地 ...

这点是到现在感觉还很欣慰的一件事

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发表于 2024-6-1 23:06:19 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 22:04
08年有一段时间是3.8 有个傻逼跟我说听说会到3.。。结果。。。

对啊，好像就持续了一周多一点，唉。。。当时没凑出钱来

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发表于 2024-6-1 23:14:04 |只看该作者 微信分享

洪7公发表于 2024-6-1 22:07
有时候就是机遇抓住了就提早退休了

基督城地震前涨幅和惠灵顿差不多，后来就不行了。只到现在还在补涨吧，最近也不稳定了。没什么好看的，奥克兰和基督城之前地震差不多，这次是洪水，估计好几年不会动了，外加高利率，没什么好看的。

08那周期和现在还是有不一样的，那时候贷款总额低，中国快速发展，父母还有能力赚钱，现在中国这样子。。。。父母都退休了，也指望不上。

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洪7公洪7公当前离线 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 338 小时注册时间 2010-7-20 阅读权限 1 最后登录 2024-9-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 247620 热情 3167 人气 3167 主题 85 帖子 683 精华 0 积分 3554 阅读权限 1 注册时间 2010-7-20 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2024-6-1 23:18:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2024-6-1 23:32:28 |只看该作者 微信分享

其实现在就算保证现金流，保证低杠杆，扛着。杠到中美俄的互相制衡的形式达到一定平衡了。经济就会再次发展了，多久也不好说。

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鯇魚鯇魚当前离线 UID 345370 热情 21299 人气 21760 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23503 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 3725 小时注册时间 2012-10-6 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 345370 热情 21299 人气 21760 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23503 阅读权限 1 注册时间 2012-10-6 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2024-6-2 01:04:22 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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鯇魚鯇魚当前离线 UID 345370 热情 21299 人气 21760 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23503 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 3725 小时注册时间 2012-10-6 阅读权限 1 最后登录 2024-9-29 头像被屏蔽禁止发言 UID 345370 热情 21299 人气 21760 主题 32 帖子 3841 精华 0 积分 23503 阅读权限 1 注册时间 2012-10-6 串个门加好友打招呼发消息	19#分享本帖地址发表于 2024-6-2 01:12:02 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2024-6-2 07:36:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

别提那些破分析师了，15年前我买房的时候四大银行的首席经济学家都说利息要涨了，幸好我当时留了个心眼，只把一半的贷款固定成5年期，不然后来利率哗哗跌的时候我找谁说理去？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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SkyKiwi天使

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发表于 2024-6-2 08:47:14 |只看该作者 微信分享

昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

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发表于 2024-6-2 09:31:02 |只看该作者 微信分享

房价怎么会跌呢？
短时【微调】而已~~~~~~~~

当一天和尚撞一天钟

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发表于 2024-6-2 10:19:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

unamed 发表于 2024-6-2 07:47
昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

点评

261874939 那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不怕隔天老鲍加息鲍鸡资本市场脑震荡吗？真不怕......... 哈哈哈哈哈详情回复发表于 2024-6-2 14:29:20

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发表于 2024-6-2 14:29:20 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-2 09:19
我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不怕隔天老鲍加息鲍鸡资本市场脑震荡吗？真不怕.........

哈哈哈哈哈

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-6-2 15:00:51 |只看该作者 微信分享

快点来吧，早来早结束，现在一直在前面吊着不上不下的

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发表于 2024-6-2 15:05:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2024-6-2 13:29
那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不 ...

估计是定存利息就够吃吃喝喝了

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发表于 2024-6-2 16:53:36 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2024-6-2 14:05
估计是定存利息就够吃吃喝喝了

现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~ 有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房猛增这种新闻都挺多

人家押的就是这几年房价不涨股价跟利息维持高位就过去两年来看他们每年多赚起码10% 100万能多赚个十万怕个鸡毛而如果买了房子搞不好能多多亏个十万一进一出一年足足二十万用行话说就是都已经赚麻了哪怕后面房价再涨我都已经多赚了这么多了你还指望房价能突然暴涨个三五十万的么

另外难道前几年高位接盘的傻子买房的时候会怕么。。。他们亏了十几万都不怕那些赚了几十万的怕个卵

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发表于 2024-6-2 16:58:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

supidog 发表于 2024-6-2 15:53
现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~ 有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房 ...

世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

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发表于 2024-6-3 12:38:39 |只看该作者 微信分享

paulwood 发表于 2024-6-2 15:58
世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

这你信么？他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京一觉睡醒九个小时就到了，速度比客机快多了，然后开完会一觉睡醒就到美国。

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发表于 2024-6-3 13:18:37 |只看该作者 微信分享

judo 发表于 2024-6-3 11:38
这你信么？他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京 ...

马斯克原话是希望不因为自己的财富被批评和被有形资产限制。。
这个事件当时发生背景是特斯拉有资金流断裂的流言，外加他要炒比特币
事后分析是这个行为可以避税，大约每年省个几亿，外加他名下各个公司和高管在大规模买地想建自己的小镇。。华尔街见闻专门报道过
关键是这种级别的大佬的操作不具备参考价值，这种操作对于他的资产风险性跟普通人完全不一样，他的房产大约只占他总资产的1/1000，房产翻倍翻出花来对他也无所谓
你有1M，普通人，你租房，那你的现金干什么？人家现金够造火箭，可以扩大生产线，你有更好的投资项目吗，要真有，那肯定租房。要没有，就定存，那还是省省吧

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