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[金钱] 2021年买入的兄弟,你已经是负资产了 [复制链接]

匿名
匿名  发表于 2024-5-11 20:56:12 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击,违者按照版规处理
真的好恐怖,我假设出租一年回报亏3.5万。 利息支出假设6万一年,然后,地税,保险,维护之类算支出1万,房租收入3.5万一年。

这2021年买入的兄弟,基本阵亡了。。。。。。。。不如学中轴线买比特币了。。。。。。




Screenshot 2024-05-11 205345.jpg

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 20:58:47 微信分享
开发商不会亏死,因为它们玩的是联排,每个联排基本利润控制在30W 附近,你以为人家降价销售是亏损,其实人家还是赚的,只是多少问题,但是投资者就死在里面了。

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:05:21 微信分享
按照这个表格,2021年80万买的房子,明年可以$1reserve 了。准备好3000刀,明年去抄底



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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:06:15 微信分享
匿名者 发表于 2024-5-11 21:05
按照这个表格,2021年80万买的房子,明年可以$1reserve 了。准备好3000刀,明年去抄底

不是你这样算的,80万的话,那个比例不一样,另外跌50%我觉得不可能,但35%很有可能


补充内容 (2024-5-11 21:07):
跌倒35%,那个房价没腰斩,它那个资产额度已经腰斩了。

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:17:39 微信分享
匿名者 发表于 2024-5-11 21:06
不是你这样算的,80万的话,那个比例不一样,另外跌50%我觉得不可能,但35%很有可能

放心,有全部套杠杆的。1毛钱首付都没有。

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:17:55 微信分享
苦不苦,想想国内二百五
累不累,想想韭菜老前辈

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:26:30 微信分享
匿名者 发表于 2024-5-11 21:17
放心,有全部套杠杆的。1毛钱首付都没有。

哦哦哦哦,懂了,你说那些拿自住房TOP UP去买的,卧槽,这个真是要跳楼了。。。。。

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:26:30 微信分享
39神探你还没来呢。今天神探视察征婚贴了吗?还是回国吧

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匿名
匿名  发表于 2024-5-11 21:33:56 微信分享
查一查那三年的交易数量,7成左右投资房,一部分大地破房建联排。两年前曾预测过,这次要触及2017年那波人的灵魂,一堆砖家说是疯子说疯话,年底就知道准不准了

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发表于 2024-5-11 21:39:36 |显示全部楼层 微信分享
房价是涨是跌首先得看老百姓的腰包鼓不鼓。一大堆人连饭都吃不起了,砖家还在鼓吹房价要涨,真的是不坑一堆人不算好砖家啊。

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发表于 2024-5-11 22:18:46 |显示全部楼层 微信分享
还是国内好,市场大机会多,高楼大厦灯红酒绿美女帅哥节目多,生活方便美食天堂,出来遭洋罪还要当二等公民
天灵灵,地灵灵,奉请祖师来显灵;
一请环球胡锡进,二请政委金灿荣;
三请国师胡鞍钢,四请剑客老陈平;

五请复旦张维为,六请北大孔庆东;
七请神功司马南,八请局座张召忠;
九请带鱼周小平,十请辉煌金一南;
率领铁甲十万兵,踏平美帝大本营!

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发表于 2024-5-11 23:22:41 |显示全部楼层 微信分享
所以要早买???
既然我不是我,那谁又是谁。。。

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匿名
匿名  发表于 2024-5-12 15:53:11 微信分享
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽

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发表于 2024-5-12 16:12:57 |显示全部楼层 微信分享
其实你也不用担心了
钱这玩意在不断贬值
所以这辈子人的一切
投资与资金积累对吧
都是会给他们的后代
享受的,话说总要哦
一代人需要付出代价
想开了就不需纠结了
能做到怎样就怎样吧
话说其实有多少人是
真正懂得享受的捏哈?
至少人家还拥有不是?
只是反馈是时间问题
这钱都是将贬值好吧
你说你可能现在买到
人家当年十几万或者
二十几万的大福地不?
这种事都一去不复返
所以心态调整未来嘛
不会是你想象那么惨
毕竟不可能共产主义
这辈子牺牲一下正常
这就是优良中华文化
你这种耐不住寂寞的
成不了大器哦晓得吧

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匿名
匿名  发表于 2024-5-12 18:18:58 微信分享
别忘了计算过去几年还要交税,那个利息不能抵充贷款哟~~~~~每年也有不少哟~~~~~

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发表于 2024-5-15 09:27:07 |显示全部楼层 微信分享
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发表于 2024-5-15 15:18:20 |显示全部楼层 微信分享
本来就是豪赌,有赢就有输,赢了就万岁,输了就认赔

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发表于 2024-5-15 15:19:35 |显示全部楼层 微信分享
2011年买的呢?2001年买的呢?
但行好事 莫问前程

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匿名
匿名  发表于 2024-5-16 00:01:51 微信分享
我负资产我开心!咋滴!

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新时政

发表于 2024-5-16 00:14:19 |显示全部楼层 微信分享
真没必要嘲讽21年底高位上车的人,运气不好罢了
我没记错21年那会直到10月底到11月中FED那边才有通胀的相关新闻爆出。NZ这边则是一味的吹22年要负利率
试问老百姓在每周房市涨5万的情况下刚需上车的情况下如何保持理智,楼主要是需求买房又能保持冷静吗?
就如同现在租房抄底党又开始和上车党相互嘲讽。真没这个必要。租房党一厢情愿相信房市腰斩,有多少100%的把握未来要腰斩的理由?如同北京国贸三期如今还有当年补偿款30万的拆迁户没买房去静坐的傻叉
上车党又有多少的把握如今市场一定是见底上行。
大家都是老百姓吹水罢了,最多当个事后诸葛亮。
要有那个后眼,当个巴菲特不比在这个过时的论坛淡比强。

点评

261874939  “租房党一厢情愿相信房市腰斩,有多少100%的把握未来要腰斩的理由?” 可怜的是腰斩了租房党都买不起。 So sad  详情 回复 发表于 2024-5-16 00:25:41

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发表于 2024-5-16 00:25:41 |显示全部楼层 微信分享
DaMaFan 发表于 2024-5-16 00:14
真没必要嘲讽21年底高位上车的人,运气不好罢了
我没记错21年那会直到10月底到11月中FED那边才有通胀的相关 ...

“租房党一厢情愿相信房市腰斩,有多少100%的把握未来要腰斩的理由?”

可怜的是腰斩了租房党都买不起。

So sad

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2024-5-16 06:14:10 |显示全部楼层 微信分享
DaMaFan 发表于 2024-5-16 00:14
真没必要嘲讽21年底高位上车的人,运气不好罢了
我没记错21年那会直到10月底到11月中FED那边才有通胀的相关 ...

我预料到了,所以我可以嘲笑那帮傻逼。

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... p;extra=&page=2
“党外无党,帝王思想;党内无派,千奇百怪;以党治国,放屁胡说;党化教育,专制余毒。”陈独秀

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