ANZ银行预测今年会有两次加息

webb

ANZ银行首席经济学家沙龙表示，央行会在今年2月和4月分别上调OCR 25个基点，至6％，目前为5.5%。

高杠杆的你在瑟瑟发抖吧？

红叶疯了

是的 抖啊。哎。。。

525942029

愁死了  贷款还不起了 卖房回国

我要买车

525942029 发表于 2024-2-12 08:09
愁死了  贷款还不起了 卖房回国

说不定还可以买回老家的房子，然后还有剩

unamed

有没有可能是没房贷的人一直在推高通胀？现在通过加商业利息让其他人先死，然后再到这些没贷款的人群，先死的真是怨啊。不如直接升GST.

补充内容 (2024-2-12 08:38):
虽然升GST打击生产力，但是咋们也没啥制造业啊 哈哈

无过

这帮经济学家有准过么??

Quad

是的 抖啊。哎。。。
经济学家以前说
https://www.chineseherald.co.nz/news/property/anz-forecast/

补充内容 (2024-2-12 09:09):
2021年时候她说 ”ANZ银行的经济学家预测，到2023年底，官方现金利率将达到1.25％。与此相比，目前的OCR仅为0.25％。

如果这真的发生了，无疑将对抵押

补充内容 (2024-2-12 09:09):
“ANZ银行的经济学家预测，到2023年底，官方现金利率将达到1.25％。与此相比，目前的OCR仅为0.25％。
如果这真的发生了，无疑将对抵押贷款持有人产生.

catalsdevelop

2020年的时候，经济学家说房价至少跌30%，结果至少涨了30%。经济学家如果预测的准，早去炒房或者放贷都赚翻了，不比拿死工资强多了。

ling6264

两次降息还是一次，还是N次，或者干脆不降息了，他们的决定和美联储一样，变幻莫测！

wolfchild

现在说降息已经没人看了，说加息才有流量

joeistheman

还是回国吧

fredkiller

http://news.skykiwi.com/na/zh/2024-02-08/475279.shtml

这不都降息了吗？

我要买车

fredkiller 发表于 2024-2-12 14:08
http://news.skykiwi.com/na/zh/2024-02-08/475279.shtml

这不都降息了吗？

这家银行还不如房版主流，没人关心的

fredkiller

我要买车 发表于 2024-2-12 14:11
这家银行还不如房版主流，没人关心的

那是要涨还是降息？

kikilulu

我要买车 发表于 2024-2-12 14:11
这家银行还不如房版主流，没人关心的

http://money.skykiwi.com/na/2024-02-09/475373.shtml
重磅！这家主流银行宣布下调房贷和存款利率！

我要买车

fredkiller 发表于 2024-2-12 14:16
那是要涨还是降息？

妹子还在倒挂
房价肯定要崩
利息肯定要降，
就是日子给不了

我要买车

kikilulu 发表于 2024-2-12 14:21
http://money.skykiwi.com/na/2024-02-09/475373.shtml
重磅！这家主流银行宣布下调房贷和存款利率！

要崩盘的先兆吗

fredkiller

我要买车 发表于 2024-2-12 14:35
要崩盘的先兆吗

已经准备好抄底了吗？哈哈哈

261874939

我要买车 发表于 2024-2-12 14:34
妹子还在倒挂
房价肯定要崩
利息肯定要降，

不知道为啥看到倒挂我就觉得好笑。。。

哈哈哈哈哈哈哈哈

野生经济砖家真的多砖夜术语。。。。。

261874939

又是银行预测啊。。。依然清晰记得2020年疫情刚开始那帮砖家是怎么唱衰房价的。。。哈哈哈哈哈

kikilulu

261874939 发表于 2024-2-12 15:20
又是银行预测啊。。。依然清晰记得2020年疫情刚开始那帮砖家是怎么唱衰房价的。。。哈哈哈哈哈 ...

根据ANZ在2020年1月发布的《New Zealand Property Focus》，到今年年中，新西兰的房价通胀率将达到8％。

新年伊始，有关房价的讨论一直没有停歇。
除了公布最新房价数据的中介机构和研究部门之外，作为新西兰最大的银行——ANZ也发布了多期研究报告，对房贷利率、贷款政策和房价走势做出了自己的预测。
根据ANZ在2020年1月发布的《New Zealand Property Focus》，到今年年中，新西兰的房价通胀率将达到8％。
而ANZ的首席经济学家Sharon Zollner和高级经济学家Liz Kendall更是表示，这一数字甚至存在上行风险！即，房价的通胀率可能会高于8%！
值得一提的是，ANZ在其上周发布的经济研究周报《Weekly Focus》中表示，今年房价有望上涨5%-6%！短短一周，该银行的经济学家就上调了对房价涨幅的预期，着实令人意外。
众所周知，奥克兰是全球房价可负担性最低的城市之一。
在1966年，奥克兰的平均房价为$9,900。当时奥克兰的家庭平均年收入为$3000多。
通常来说，当房价与家庭收入之比小于3的时候，房价被认为是可负担的。这意味着在1960年代，奥克兰的房价绝非高不可攀。
然而，2019年12月，奥克兰的房屋中位价上涨至$88.5万，这已经达到了家庭收入中位数的8倍多！！此时，奥克兰房价对很多普通人来说，早已难以承受！

造成这一现象的关键原因是住房金融化，即除了自住之外，买房已经成为了重要的投资手段。
2016年的一项调查显示，80%的投资房交易属于负杠杆投资，即投资者持有资产的成本要高于其本身所带来的收益。
而剩下20%的投资房交易虽然可以产生现金流，但其收益率要低于银行的定期存款。因此，投资者将购买投资房的主要回报锁定在了房产未来的资本升值。
由于投资者在奥克兰的购房者中占据相当大的比例，奥克兰的房地产市场早已陷入了投机怪圈，几乎变成了赌场。投资者完全押注于资本收益。
根据新西兰央行的统计，只有8%的新西兰家庭拥有投资房，但其债务总额占到了所有抵押贷款的40%。
需要注意的是，很多购买投资房的买家在申请贷款时都选择了“只还利息”。根据统计，“只还利息”的投资房占到了新增贷款额的一半以上。
通常来讲，上述这样的贷款类型存在着一定风险，并且与房地产投机有关。从某种角度来说，发放贷款的金融机构，也对房价畸高起到了推波助澜的作用。
因此，与政客和专家们的观点相反，有学者认为，造成房价无法负担的主要原因并不是住房供给与需求间的不平衡，而是住房金融化。
的确，在房价畸高的奥克兰，从某种角度上来说，商业银行才是最大的地主，也是房价不断攀升的重要驱动力来源。
在新西兰，能够影响商业银行的机构恐怕就是央行了。
ANZ在其今年发布的第2期研究报告——《Weekly Focus》中表示，OCR在今年将保持在1%不变。
众所周知，新西兰央行一直以通胀情况来作为其制定货币政策的主要参考因素。在过去几年，新西兰的通胀率一直低于央行制定的通膨目标，因此，OCR才在去年实现了两连跌。
不过，根据新西兰统计局在今天（1月24日）发布的最新数据，新西兰2019年第4季度的消费者价格指数（CPI）为1.9%，这一数字已经无限趋近于央行通膨目标的中位数（2%）。

所以，央行在今年进一步下调OCR的可能性大大减小。
虽然OCR只是影响房贷利率的因素之一，但作为经济风向标，OCR一旦改变对于各个银行的影响作用依然不容小觑。
如果OCR保持不变，那么房市所受到的刺激作用将会减少，这对房价保持稳定无疑将起到积极作用。

紫鹤

kikilulu 发表于 2024-2-12 15:27
根据ANZ在2020年1月发布的《New Zealand Property Focus》，到今年年中，新西兰的房价通胀率将达到8％。
...

当时此专家预测的时候没看世界新闻吧？ 2020年2月份到3月份的时候，OCR 仅仅用一个月时间从1% 降低到了0.25%

edward75

不可能再加，别被野鸡专家误导了。
主要看米帝，米帝已明确表示加息结束，随时可能降息。澳洲RBA头头说可能提前减息

我真不是孙红雷

edward75 发表于 2024-2-12 17:32
不可能再加，别被野鸡专家误导了。
主要看米帝，米帝已明确表示加息结束，随时可能降息。澳洲RBA头头说可能 ...

美联储不管了。。。我怎么听说RBA要升息呢？

我真不是孙红雷

edward75 发表于 2024-2-12 17:32
不可能再加，别被野鸡专家误导了。
主要看米帝，米帝已明确表示加息结束，随时可能降息。澳洲RBA头头说可能 ...

Rate cuts may come sooner than expected: Bullock 看到了。。。欺骗过大众一次之后，RBA不具任何信任感。。。我宁可信不是最新的这条。。。自己打罗圈仗。。。

补充内容 (2024-2-12 21:51):
我宁可信它要升息。。。                  

webb

无过 发表于 2024-2-12 08:41
这帮经济学家有准过么??

ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。

edward75

我真不是孙红雷 发表于 2024-2-12 21:38
美联储不管了。。。我怎么听说RBA要升息呢？

升个屁息。顶多维持。
早两个月或晚两个月金降息的事

edward75

edward75 发表于 2024-2-13 01:00
升个屁息。顶多维持。
早两个月或晚两个月金降息的事

澳洲房价节后又开始升温，都要在下半年降息前上车

jli044

webb 发表于 2024-2-12 22:35
ANZ的经济学家还是相当准的，大银行人才储备充足，信息灵活。

这句话最搞笑

kikilulu

jli044 发表于 2024-2-13 07:22
这句话最搞笑

他这句话要么是反讽高级黑，要么就是完全没有看过之前几年这些砖家的预测内容正确与否 。