请教，小区联排房想开一扇窗户需要走什么流程

yct2006

请教大家，我家是小区联排房三层楼，边上邻居两层楼的。我三楼浴室没有窗，又暗又潮湿，想开一个小窗户需要康嫂报批吗？还是先联系物业管理？去哪个部门申请？具体流程是怎么样的，谢谢了

wshtxwsssqwc

Body corp 不会同意的 不能自己乱改 除非要所以联排大家投票 几乎等于不可能

qq624444359

很大可能开不了，先不考虑body cor， 单单是建筑，为什么建筑师没有在哪里开窗户？是不是bracing 算不过？是不是有infringement？ 都先得搞清楚

混乱中...

开啥都不如一台除湿机管用

陌生的香港人

小區聯排不一定是body crop  很大可能甚至是freehold  body crop 一般都是apartment 類為主才有  坦白說 這些年接觸很多聯排的申請其實都是freehold 產權  外加一個 residents‘ association 之類的東西來管理 residents organisation 比body crop 鬆散 但裡面有constitution 詳細說明什麼可以做 什麼不能做 要鄰居同意等  樓主先看看title 和就這個文件諮詢律師

其他建築方面的看樓上qq兄 他是這方面的專家  不過 planning方面衛浴做個小窗沒有什麼infringement 的 你要是不怕可能給人看到  這還有什麼所謂呢 （當然planning 法規也不假定你會是露體狂哈） 呵呵  

补充内容 (2023-12-21 17:55):
body corp  打錯了

请输入昵称KCC

三楼，应该不存在bracing的问题，隐私也不至于，大概率是因为邻居二楼，涉及到lower roof,可能因为防火原因，为了简单方便，设计师就少做一个窗户，加个窗户说真的挺麻烦，access是个大问题，脚手架搭到邻居屋顶上他们不一定会同意

断-弦

去过一家公寓没有窗户的浴室，里面全是mold，经常喷除mold剂，把眼睛都快烧瞎了

aqige

你留私信给我，我做过类似的

悦享奇城

装个高功率的排气扇吧

P小明同学

但是可以安装天窗，我们公司可以有正规手续，报价合理0223839239

四文鱼哥

其实真的是一台除湿器的事，买一台小的24/7开着一天半度电，从此再也没有此类问题

浴室常年潮湿发霉会导致呼吸系统疾病

棒棒龟

联排这种开不了窗的，你觉得开发商想要暗卫吗？不开就说明开不了， 天窗可以考虑一下，可是有漏水风险，说实话天窗解决采光问题，通风问题效果不大。装个shower dome，或者勤快地洗完澡刮一下水。

q3367210

1. 先回答你的问题，要什么程序。不需要手续，这是expemted work under Schedule 1.

2. 根据上面的回复总结如下问题：
    a. 防火墙能不能开？能，但必须是防火窗，并满足相应的条件FRR
    b. Bracing能不能开？有bracing的几率偏低，大部分华人开发商找的工程师都会避免在浴室里bracing，shower box 背后更是禁止的。所以碰到的几率不大。但bracing被打破了，那就需要算一下了。
    c. 开发商为什么不加窗？目前为止没见过几个开发商愿意上防火墙，只见过Housing NZ上过2次。因为你的邻居那边是2层的lower roof，所以不开窗大概率还是成本问题。

Body corp 和 residents‘ association之类的要求请参照香港人的回复。

最后建议你找个懂的朋友帮你看一下，skylight，或则换一面墙，也许能省下不少麻烦，而且这些都是不要consent的。


补充内容 (2023-12-22 15:03):
2c. 里说的是是防火窗，打错了

q3367210

q3367210 发表于 2023-12-22 15:02
1. 先回答你的问题，要什么程序。不需要手续，这是expemted work under Schedule 1.

2. 根据上面的回复总 ...

2c. 里说的是是防火窗，打错了

陌生的香港人

q3367210 发表于 2023-12-22 15:02
1. 先回答你的问题，要什么程序。不需要手续，这是expemted work under Schedule 1.

2. 根据上面的回复总 ...

我上面說的q兄應該是你哈 上面另外一位仁兄和你的名字差不多 說的好像也是類似BC的內容 搞錯了

q3367210

陌生的香港人 发表于 2023-12-22 15:46
我上面說的q兄應該是你哈 上面另外一位仁兄和你的名字差不多 說的好像也是類似BC的內容 搞錯了  ...

都是当年的qq号，哈哈。

Ruth王

悦享奇城 发表于 2023-12-21 21:55
装个高功率的排气扇吧

在哪里排风，要不要报批

Ruth王

棒棒龟 发表于 2023-12-22 11:51
联排这种开不了窗的，你觉得开发商想要暗卫吗？不开就说明开不了， 天窗可以考虑一下，可是有漏水风险，说

好建议

悦享奇城

Ruth王 发表于 2023-12-25 07:46
在哪里排风，要不要报批

直接穿墙那种就好了
这种应该不需要邻居同意吧，不太懂、、得看你们的协议。。

试金石

我是持牌的Builder，有問題可以諮詢！可以發圖片給我，幫忙建議！
0221581862

sohu95118932

可以加一个排风扇，不用报批的。

sohu95118932

Ruth王 发表于 2023-12-25 07:46
在哪里排风，要不要报批

外墙或者屋顶，建议安装尽可能大直径的。

不用报批的。

补充内容 (2023-12-25 21:15):
功率选最大的，直径也选最大的。如果隔墙是不能动的防火墙，那就开到屋顶。

sohu95118932

P小明同学 发表于 2023-12-22 01:03
但是可以安装天窗，我们公司可以有正规手续，报价合理0223839239

开天窗需要报批吗？

我真不是孙红雷

没人质疑浴室为啥没窗户吗？还是浴室没窗户是合法的？

房奴甲

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-26 17:41
没人质疑浴室为啥没窗户吗？还是浴室没窗户是合法的？

联排经常没窗户啊。一共就那么窄开间。

房奴甲

wshtxwsssqwc 发表于 2023-12-21 16:12
Body corp 不会同意的 不能自己乱改 除非要所以联排大家投票 几乎等于不可能

一般就是这样的情况，物业不让。我经历过这样的投票。没戏。

无过

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-26 17:41
没人质疑浴室为啥没窗户吗？还是浴室没窗户是合法的？

联排一般都是通风开窗二选一，但是开窗会影响一面墙，在空间有限的情况下多一面可用的墙会更有利于卫生间的布局，所以联排开发多选抽风扇而不是窗

北岸天空

找电工装一个排风扇比较靠谱，还便宜。