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[论事] 现金应该是买房还是存着迟利息   [复制链接]

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发表于 2023-12-6 08:32:38 |显示全部楼层 微信分享
存一年,吃利息大概一周有500。买投资房肯定要贷款的。
我是应该先放着吃利息,等房子涨起来再买。还是明年房子先看起来?

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新时政 10周年纪念 导购红淘勋章

发表于 2023-12-6 08:38:01 |显示全部楼层 微信分享
买房,买房,买房。盖房子的速度永远跟不上他们印钞票的速度,所以房子才是真的保值。今天给你点利息,仅仅是给你一颗糖果而已,真正能种甘蔗生产糖的还是你房子的地

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新时政 10周年纪念 导购红淘勋章

发表于 2023-12-6 08:38:31 |显示全部楼层 微信分享
涨起来就买不起了

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发表于 2023-12-6 08:40:04 |显示全部楼层 微信分享
毫不犹有买房啊, 你看看今天的房价对比一下两个月前的房价

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小星星勋章

发表于 2023-12-6 08:49:27 |显示全部楼层 微信分享
个人觉得只要CPI没有起色, 房子很难升值

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发表于 2023-12-6 09:32:33 |显示全部楼层 微信分享
已经涨起来了,你自己试试这个,把trademe上你觉得还不错的房子都加watchlist,不一会全从watchlist消失了,全卖掉了

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 新时政 10周年纪念

发表于 2023-12-6 16:00:00 |显示全部楼层 微信分享
45万吗?           
千万不要以为,我们割掉了毛发,穿上了西装,满嘴的英格力士,洋人就会高看我们,恰恰相反,当一个中国人,西化成一个洋人的时候,恰恰会引起他们的蔑视,只有让他们看到,我们中国人,有着他们与众不同的文明与精神,他们才会在心里,对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2023-12-6 16:02:56 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
50万的现金。就算了,别买了,涨慢一点,都是赔的

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发表于 2023-12-6 16:44:33 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
别人不知道,反正我是存起来了

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发表于 2023-12-6 16:54:52 |显示全部楼层 微信分享
现金不要存银行,大头儿买SP500

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发表于 2023-12-6 17:44:08 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
500利息,扣掉税我,相当于买了一个破房出租收入,又没有风险,要是我就暂时存着,现在市场这么不明朗,以退为进我觉得是上策
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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 幸运四叶草勋章 小星星勋章 元老勋章 畅游勋章 怦然心动勋章 10周年纪念 2019-2020年度金ID 20周年纪念 平安如意勋章

发表于 2023-12-6 17:53:22 |显示全部楼层 微信分享
看见房型价格位置都合适的就买吧

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发表于 2023-12-6 18:00:55 |显示全部楼层 微信分享
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
买房要谨慎。
让你无脑买房的

补充内容 (2023-12-6 19:01):
全是中介呀。你不买,哪来的中介费呀

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发表于 2023-12-6 18:24:06 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
peewee 发表于 2023-12-6 09:40
毫不犹有买房啊, 你看看今天的房价对比一下两个月前的房价

刚刚发邮件过来开价又跌了十万。

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发表于 2023-12-6 18:49:41 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
南极熊 发表于 2023-12-6 19:24
刚刚发邮件过来开价又跌了十万。

什么开价跌了10万

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发表于 2023-12-6 19:02:58 |显示全部楼层 微信分享
考虑问题考虑背后的原因。。。让你买的人现在都是什么人,有没有利益关系。。。不让你买的跟你有没有利益关系?就比如我,前10几年让大家买买买跟我有啥关系。。。现在不让你买,说还没跌完,你给我多少钱?你看看现在说涨的除了开发的,就是中介和银行。。。这些人有没有利益。。。说跌的比如我,我怎么的得到利益?这就是底层逻辑。。。

所以呢,这个还是暂时存起来吧。。。精确和粗略的算都要存起来。。。房市好的时候能有5%cashflow都不错了,主要看的是capital gain。。。那不好的时候,利率高的时候你觉得有5%吗?再加上你现在进去了,经济危机还没来呢,不来怎么降息印钱刺激,那不通胀更高了吗?所以你图什么?有6.x%相对来讲risk free利息吃不香吗?
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我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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发表于 2023-12-6 19:05:44 |显示全部楼层 微信分享
可买可不买的问题这个时候就别问了,肯定是暂时不买。。。回推到08年危机前,多少人死掉了。。。到08年危机后09,10年买的是不是也没赚多少。。。再想想11,12年买的会差吗?

补充内容 (2023-12-6 20:07):
现在大概率是08年前的时间段。。。你自己想想吧。。。

补充内容 (2023-12-6 20:07):
07,08年到12年都不迟。。。你着什么急。。。
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发表于 2023-12-6 19:11:30 |显示全部楼层 微信分享
心急吃不了热豆腐。。。滞涨之后全世界遍地都是廉价的优质资产这是巴菲特说的。。。而现在正是滞涨的初期,你感觉经济不好,他物价还蹭蹭涨,还他妈美其名曰经济过热呢,还紧缩呢。。。而且60年一甲子什么都要轮换,70年到现在53年了吧。。。你着什么急。。。
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发表于 2023-12-6 19:16:55 |显示全部楼层 微信分享
人人心里都有个我天选之子的梦。。。就是那个能抄底的。。。全世界有几个抄底成功了?宁可买在12年有上升趋势的时候,不买09年看不明白的时候。。。08年其实都降息了,09年其实都qe1了,不还是这样。。。怎么也要等到印钱刺激之后再说。。。海神能发家也是09年开买的,那个时候已经能确认刺激了,但是09,10还是横盘。。。你这现在离降息还1年呢,更别提印钱了。。。

补充内容 (2023-12-6 20:17):
美联储还在缩表呢,就是qt,更别提qe了。。。     

补充内容 (2023-12-6 20:18):
那现在让你买房的是不是不是傻就是坏?这都是底层逻辑啊。。。        
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我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

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永恒钻石 尊贵铂金 新时政 玫瑰勋章 勤奋勋章 游戏勋章 畅游勋章 体育勋章 元老勋章 哈卡一族 10周年纪念 20周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2023-12-6 19:29:01 |显示全部楼层 微信分享
不管是软着陆还是硬着陆,都是要着陆。。。现在中国都这德行了,还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏的其实是要告诉你经济不着陆。。。明白了吧大家?

补充内容 (2023-12-6 20:32):
你认为中国是软着陆了还是硬着陆?就这都说有概率软着陆。。。就算着陆了,还得看地面上砸出来的坑有多大。。。是个弹坑还是陨石坑?
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发表于 2023-12-6 19:37:23 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:29
不管是软着陆还是硬着陆,都是要着陆。。。现在中国都这德行了,还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏 ...

红雷兄,别劝,永远叫不醒装睡的人

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发表于 2023-12-6 19:42:16 |显示全部楼层 微信分享
综上所述。。。那些让你买房的人是告诉你经济不着陆。。。现在这个点房市从最高点下跌17%是回调。。。我们让你别买是告诉你经济会着陆,着陆还没完,你还得看砸出多大坑,从里面往外爬出来有多难。。。所以自己考虑吧。。。

补充内容 (2023-12-6 20:42):
08年之后这个坑3年爬出来的。。。

补充内容 (2023-12-6 20:43):
08年前有哥们06年买的房,14,15年爬出来的。。。7-8年。。。

补充内容 (2023-12-6 20:47):
所以房产投资拉长10年20年什么都该买。。。但是别跟我谈现在。。。

点评

trdeyoualbert  好长气,哈哈哈  详情 回复 发表于 2023-12-7 09:00:54
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发表于 2023-12-6 20:05:09 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:29
不管是软着陆还是硬着陆,都是要着陆。。。现在中国都这德行了,还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏 ...




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发表于 2023-12-6 20:18:06 |显示全部楼层 微信分享
kikilulu 发表于 2023-12-6 21:05

强。。。嗖达斯内。。。
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发表于 2023-12-6 21:19:17 |显示全部楼层 微信分享
自己的钱。自己不能做主?

买比特币吧。。最近长的挺猛的

哈哈哈
曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

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新时政

发表于 2023-12-6 22:14:39 |显示全部楼层 微信分享
这钱其实不多。。你还需要贷款的。是要承担风险的
其实不着急入市。。明年房产预测我看主流银行是2.5-7.5之间
姑且信了这个,现在一年定存6.1,其实你现金的涨幅和房价的预期涨幅没差太多
6个月有6,现在本地通胀还是高,还是要压住通胀
我觉得比较理想的策略还是存定存,观察房市,看降息信号,RBNZ明年指不定干啥呢
我一周利息大约1600...反正我是不着急入市

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发表于 2023-12-7 05:00:17 |显示全部楼层 微信分享
存定期 应该存一年6.15 还是2年5.8 还是3-5年的 5.5%

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发表于 2023-12-7 07:55:31 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
henryjon0409 发表于 2023-12-7 06:00
存定期 应该存一年6.15 还是2年5.8 还是3-5年的 5.5%

存半年的,利息有6,到期时间又不长,比较灵活

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发表于 2023-12-7 07:58:00 |显示全部楼层 微信分享

https://www.rbnz.govt.nz/hub/new ... to-income-framework

https://mp.weixin.qq.com/s/FwHi3SBOArZxHS1XNnlGlA
据悉,前新西兰财政部长Grant Robertson授权央行实施DTI新规,但央行副行长兼金融稳定总经理Christian Hawkesby在接受NZ Herald采访时,并未透露央行会在何时实施这项规则,也没有具体说明DTI的设定比率。
不过,与较低房贷利率的环境相比,在目前较高房贷利率的环境下,DTI的设定比率对房贷族们产生的影响要更小。因为无论DTI设定比率如何,民众都无力承担与收入相比,较为大额的贷款。
例如,假设央行设定DTI为7,那么一名年收入10万纽币的借款人,很难说服银行其可以以7%的房贷利率,偿还70万纽币,为期30年的贷款。因为在上述条件下,这名借款人每周的还款总额达到1074纽币。
但几年前,房贷利率仅为约3%。那么按照这一房贷利率,上述其他条件不变的情况下,这名房贷族每周的还款额仅为681纽币。

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尊贵铂金

发表于 2023-12-7 08:42:36 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:42
综上所述。。。那些让你买房的人是告诉你经济不着陆。。。现在这个点房市从最高点下跌17%是回调。。。我们 ...

红雷哥,目前在小城市做小生意,8年了,我手上有些现金,准备搬家去蛤蟆屯,目前没有任何房产,手上的钱目前在存定期,利息足以cover租房的房租,经常逛论坛,看过你不少东西,感觉现在经济状况实在不好,你觉得我应该拿出所有钱全款买个房,还是继续存在银行吃利息,交房租呢?我个人倾向去后者。你怎么看?如果全款买了房,就没有一分钱剩下了,去了新地方工作也没有落实,心里压力会很大。如果选择后者,利息我算了应该够租房,还会有一些剩余,可以补贴家用,慢慢找工作,心里压力会小很多,如果房价还能再将降,那对我来说真的是很好。你怎么看,你觉得我现在想法对吗?谢谢

点评

trdeyoualbert  你自己都已经回答,钱都出去,买了堆砖头回来等升值,砖头不能填肚子,肚子可是天天都要填,无钱咋填  详情 回复 发表于 2023-12-7 09:04:11

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