现金应该是买房还是存着迟利息

henryjon0409

存一年，吃利息大概一周有500。买投资房肯定要贷款的。
我是应该先放着吃利息，等房子涨起来再买。还是明年房子先看起来？

bruceyeh

买房，买房，买房。盖房子的速度永远跟不上他们印钞票的速度，所以房子才是真的保值。今天给你点利息，仅仅是给你一颗糖果而已，真正能种甘蔗生产糖的还是你房子的地

bruceyeh

涨起来就买不起了

peewee

毫不犹有买房啊， 你看看今天的房价对比一下两个月前的房价

全欧颂先

个人觉得只要CPI没有起色， 房子很难升值

rzrljb

已经涨起来了，你自己试试这个，把trademe上你觉得还不错的房子都加watchlist，不一会全从watchlist消失了，全卖掉了

天波斧

45万吗？           

zhong5487

50万的现金。就算了，别买了，涨慢一点，都是赔的

c.liu

别人不知道，反正我是存起来了

请输入昵称KCC

500利息，扣掉税我，相当于买了一个破房出租收入，又没有风险，要是我就暂时存着，现在市场这么不明朗，以退为进我觉得是上策

新马甸甸

看见房型价格位置都合适的就买吧

南极熊

peewee 发表于 2023-12-6 09:40
毫不犹有买房啊， 你看看今天的房价对比一下两个月前的房价

刚刚发邮件过来开价又跌了十万。

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南极熊 发表于 2023-12-6 19:24
刚刚发邮件过来开价又跌了十万。

什么开价跌了10万

我真不是孙红雷

考虑问题考虑背后的原因。。。让你买的人现在都是什么人，有没有利益关系。。。不让你买的跟你有没有利益关系？就比如我，前10几年让大家买买买跟我有啥关系。。。现在不让你买，说还没跌完，你给我多少钱？你看看现在说涨的除了开发的，就是中介和银行。。。这些人有没有利益。。。说跌的比如我，我怎么的得到利益？这就是底层逻辑。。。

所以呢，这个还是暂时存起来吧。。。精确和粗略的算都要存起来。。。房市好的时候能有5%cashflow都不错了，主要看的是capital gain。。。那不好的时候，利率高的时候你觉得有5%吗？再加上你现在进去了，经济危机还没来呢，不来怎么降息印钱刺激，那不通胀更高了吗？所以你图什么？有6.x%相对来讲risk free利息吃不香吗？

我真不是孙红雷

可买可不买的问题这个时候就别问了，肯定是暂时不买。。。回推到08年危机前，多少人死掉了。。。到08年危机后09,10年买的是不是也没赚多少。。。再想想11,12年买的会差吗？

补充内容 (2023-12-6 20:07):
现在大概率是08年前的时间段。。。你自己想想吧。。。

补充内容 (2023-12-6 20:07):
07,08年到12年都不迟。。。你着什么急。。。

我真不是孙红雷

心急吃不了热豆腐。。。滞涨之后全世界遍地都是廉价的优质资产这是巴菲特说的。。。而现在正是滞涨的初期，你感觉经济不好，他物价还蹭蹭涨，还他妈美其名曰经济过热呢，还紧缩呢。。。而且60年一甲子什么都要轮换，70年到现在53年了吧。。。你着什么急。。。

我真不是孙红雷

人人心里都有个我天选之子的梦。。。就是那个能抄底的。。。全世界有几个抄底成功了？宁可买在12年有上升趋势的时候，不买09年看不明白的时候。。。08年其实都降息了，09年其实都qe1了，不还是这样。。。怎么也要等到印钱刺激之后再说。。。海神能发家也是09年开买的，那个时候已经能确认刺激了，但是09,10还是横盘。。。你这现在离降息还1年呢，更别提印钱了。。。

补充内容 (2023-12-6 20:17):
美联储还在缩表呢，就是qt，更别提qe了。。。     

补充内容 (2023-12-6 20:18):
那现在让你买房的是不是不是傻就是坏？这都是底层逻辑啊。。。        

我真不是孙红雷

不管是软着陆还是硬着陆，都是要着陆。。。现在中国都这德行了，还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏的其实是要告诉你经济不着陆。。。明白了吧大家？

补充内容 (2023-12-6 20:32):
你认为中国是软着陆了还是硬着陆？就这都说有概率软着陆。。。就算着陆了，还得看地面上砸出来的坑有多大。。。是个弹坑还是陨石坑？

请输入昵称KCC

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:29
不管是软着陆还是硬着陆，都是要着陆。。。现在中国都这德行了，还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏 ...

红雷兄，别劝，永远叫不醒装睡的人

我真不是孙红雷

综上所述。。。那些让你买房的人是告诉你经济不着陆。。。现在这个点房市从最高点下跌17%是回调。。。我们让你别买是告诉你经济会着陆，着陆还没完，你还得看砸出多大坑，从里面往外爬出来有多难。。。所以自己考虑吧。。。

补充内容 (2023-12-6 20:42):
08年之后这个坑3年爬出来的。。。

补充内容 (2023-12-6 20:43):
08年前有哥们06年买的房，14，15年爬出来的。。。7-8年。。。

补充内容 (2023-12-6 20:47):
所以房产投资拉长10年20年什么都该买。。。但是别跟我谈现在。。。

kikilulu

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:29
不管是软着陆还是硬着陆，都是要着陆。。。现在中国都这德行了，还说有软着陆可能呢。。。那些不是傻就是坏 ...

我真不是孙红雷

kikilulu 发表于 2023-12-6 21:05

强。。。嗖达斯内。。。

老老妖刀

自己的钱。自己不能做主？

买比特币吧。。最近长的挺猛的

哈哈哈

DaMaFan

这钱其实不多。。你还需要贷款的。是要承担风险的
其实不着急入市。。明年房产预测我看主流银行是2.5-7.5之间
姑且信了这个，现在一年定存6.1，其实你现金的涨幅和房价的预期涨幅没差太多
6个月有6，现在本地通胀还是高，还是要压住通胀
我觉得比较理想的策略还是存定存，观察房市，看降息信号，RBNZ明年指不定干啥呢
我一周利息大约1600...反正我是不着急入市

henryjon0409

存定期 应该存一年6.15 还是2年5.8 还是3-5年的 5.5%

zhong5487

henryjon0409 发表于 2023-12-7 06:00
存定期 应该存一年6.15 还是2年5.8 还是3-5年的 5.5%

存半年的，利息有6，到期时间又不长，比较灵活

kikilulu

https://www.rbnz.govt.nz/hub/new ... to-income-framework

https://mp.weixin.qq.com/s/FwHi3SBOArZxHS1XNnlGlA
据悉，前新西兰财政部长Grant Robertson授权央行实施DTI新规，但央行副行长兼金融稳定总经理Christian Hawkesby在接受NZ Herald采访时，并未透露央行会在何时实施这项规则，也没有具体说明DTI的设定比率。
不过，与较低房贷利率的环境相比，在目前较高房贷利率的环境下，DTI的设定比率对房贷族们产生的影响要更小。因为无论DTI设定比率如何，民众都无力承担与收入相比，较为大额的贷款。
例如，假设央行设定DTI为7，那么一名年收入10万纽币的借款人，很难说服银行其可以以7%的房贷利率，偿还70万纽币，为期30年的贷款。因为在上述条件下，这名借款人每周的还款总额达到1074纽币。
但几年前，房贷利率仅为约3%。那么按照这一房贷利率，上述其他条件不变的情况下，这名房贷族每周的还款额仅为681纽币。

sherryyu

我真不是孙红雷 发表于 2023-12-6 20:42
综上所述。。。那些让你买房的人是告诉你经济不着陆。。。现在这个点房市从最高点下跌17%是回调。。。我们 ...

红雷哥，目前在小城市做小生意，8年了，我手上有些现金，准备搬家去蛤蟆屯，目前没有任何房产，手上的钱目前在存定期，利息足以cover租房的房租，经常逛论坛，看过你不少东西，感觉现在经济状况实在不好，你觉得我应该拿出所有钱全款买个房，还是继续存在银行吃利息，交房租呢？我个人倾向去后者。你怎么看？如果全款买了房，就没有一分钱剩下了，去了新地方工作也没有落实，心里压力会很大。如果选择后者，利息我算了应该够租房，还会有一些剩余，可以补贴家用，慢慢找工作，心里压力会小很多，如果房价还能再将降，那对我来说真的是很好。你怎么看，你觉得我现在想法对吗？谢谢