新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
查看: 1116|回复: 9

[谈房] 请教大家租房中介承诺的100% occupancy [复制链接]

Rank: 4

升级  82.86%

UID
401163
热情
21
人气
120
主题
10
帖子
23
精华
0
积分
88
阅读权限
20
注册时间
2015-5-14
发表于 2023-11-20 21:53:20 |显示全部楼层 微信分享
半年前跟IronBridge签了合同,选了他们那个费用最高的100% occupancy promise package。现在房客提出要提前终止rental lease,想暂时把fixed的contract改成Periodic agreement。 然后中介IronBridge让我拿主意,要么直接terminate现在的lease,要么就是同意房客改成periodic agreement, 但是又说改成Periodic 的话,作为landlord我会承担额外的风险。

我现在有点不懂,既然是100% occupancy promise, 那不论房客是怎么着,Ironbridge需要继续支付租金给我吖
附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  65.85%

UID
298954
热情
25377
人气
30549
主题
117
帖子
10031
精华
5
积分
33170
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2023-11-20 22:11:36 |显示全部楼层 微信分享
你应该相同的话问问他呀。。。看他怎么说呀。。。

补充内容 (2023-11-20 22:12):
广告词是广告词。。。既然连package都有那就不一样了。。。必须challenge啊。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

使用道具 举报

Rank: 4

升级  82.86%

UID
401163
热情
21
人气
120
主题
10
帖子
23
精华
0
积分
88
阅读权限
20
注册时间
2015-5-14
发表于 2023-11-20 22:22:04 |显示全部楼层 微信分享
我真不是孙红雷 发表于 2023-11-20 22:11
你应该相同的话问问他呀。。。看他怎么说呀。。。

广告词是广告词。。。既然连package都有那就不

嗯,我今天是刚看到邮件,还没正面跟中介交流。但这个情况按照合同,任何租金的损失确实得该他们承担。明天在沟通一下。
附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号?注册

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  19.2%

UID
91966
热情
10499
人气
10888
主题
16
帖子
481
精华
0
积分
10960
阅读权限
30
注册时间
2006-10-10
发表于 2023-11-21 09:44:36 |显示全部楼层 微信分享
房客没有任何理由可以把在合同期的fix改成Periodic,不明白有什么好纠结的。至于100%包租那个是你跟中介的事情需要去搞清楚

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  19.2%

UID
91966
热情
10499
人气
10888
主题
16
帖子
481
精华
0
积分
10960
阅读权限
30
注册时间
2006-10-10
发表于 2023-11-21 09:45:43 |显示全部楼层 微信分享
wolfchild 发表于 2023-11-21 09:44
房客没有任何理由可以把在合同期的fix改成Periodic,不明白有什么好纠结的。至于100%包租那个是你跟中介的 ...

房客如果强行terminate现在的合同他需要一直付租金到你找到下一个租客为止

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  63.96%

UID
300984
热情
11908
人气
13289
主题
90
帖子
1030
精华
0
积分
13198
阅读权限
30
注册时间
2011-11-1

永恒钻石 尊贵铂金 新时政

发表于 2023-11-21 10:16:13 |显示全部楼层 微信分享
这要你房东拿什么主意?本来定期合同就不可以单方面终止的,如果租客真的是出了什么急事想提前解约。可以让物管找到合适的租客顶替原有的租约无缝链接就好了。房东也没什么损失的

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  71.44%

UID
163901
热情
12972
人气
12977
主题
48
帖子
1117
精华
0
积分
13572
阅读权限
30
注册时间
2008-12-5

体育勋章

发表于 2023-11-21 19:16:07 来自手机 |显示全部楼层 微信分享
我以为100% occupancy 物业需要支付空房费用

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  65.85%

UID
298954
热情
25377
人气
30549
主题
117
帖子
10031
精华
5
积分
33170
阅读权限
30
注册时间
2011-10-13

永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 体育勋章 哈卡一族 10周年纪念 2016欧洲杯 2018俄罗斯世界杯

发表于 2023-11-21 19:27:15 |显示全部楼层 微信分享
wolfchild 发表于 2023-11-21 09:44
房客没有任何理由可以把在合同期的fix改成Periodic,不明白有什么好纠结的。至于100%包租那个是你跟中介的 ...

到期了可以直接转periodic。。。            

补充内容 (2023-11-21 19:27):
当然如果你同意的话。。。
我的精神分裂症治好了,现在我和我都很好

使用道具 举报

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  29.49%

UID
325002
热情
18172
人气
25349
主题
131
帖子
7979
精华
4
积分
25898
阅读权限
30
注册时间
2012-5-23

永恒钻石 爱心勋章 元老勋章 畅游勋章 玫瑰勋章 10周年纪念 2017年度金ID 2018年度金ID 2019-2020年度金ID 2018俄罗斯世界杯 2019许愿勋章

发表于 2023-11-21 21:35:34 |显示全部楼层 微信分享
很明显中介把球踢给你。

你直说,我啥也不管你看着办。我的利益不受任何损失就行。

曾经真的以为人生就这样了,平静的心拒绝再有浪潮!
直到有一天,被鬼迷了心窍!!

使用道具 举报

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  3.24%

UID
191303
热情
8079
人气
9587
主题
104
帖子
2481
精华
0
积分
10162
阅读权限
30
注册时间
2009-7-8
发表于 7 天前 |显示全部楼层 微信分享
首先,你是商业还是民宅?

如果是民宅的话,FIXED租约下,任何一方都无权终止或者更改。除非你们双方能够达成共识,但是你很明显不想更改,那么可以直接SAY NO。如果对方不付钱,或者提前搬离,那么扣下押金同时告上TENANCY TRIBUNAL,稳赢!

如果是商业的话,就相对复杂了,对方是LTD或者不是LTD,有没有担保人之类的......建议跟律师谈

不论是上面哪种,你这个中介真心不行.....换了吧
天道酬勤

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2023-11-29 22:57 , Processed in 0.020002 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部