后院被水淹过的房子可以买吗

zzyzzy

看中了基督城一个房子，但是LIM上显示“[size=9.6335pt]In November 2014, there was a flooding at the back yard due to potentially a spring that has surfaced. There is no [size=9.6335pt]further complaint to date.”
这样的房子是不是买了可能会有很大问题呢？

ayidavip

方便说下地址么？我在基督城，帮你看看

新马甸甸

问清楚是什么原因导致的flooding

糖开水

这是说后院有个泉眼？发达了

Hock

以前淹过以后也会再淹，global warming，避之大吉。

zzyzzy

糖开水 发表于 2023-10-2 16:02
这是说后院有个泉眼？发达了

请问为什么是大发了呢

zzyzzy

ayidavip 发表于 2023-10-1 23:03
方便说下地址么？我在基督城，帮你看看

是18 cheyenne，谢谢！

chrise

估计是水带财

问问保险公司这种情况万一以后再被淹会不会赔，如果房子老了，万一淹了修不了了，给你盖个新的赔你。

catalsdevelop

1、不少严重的保险公司不保，或者保费高
2、以前淹过，以后可能也会淹
3、只要价格合适，就没有不能买的房子
我朋友的房子，2016年85W全款买的，2021牛市最高给到了125w没有出，今年初奥克兰大水过后，维修要花6-7w，从大水现在还没修好，也一直空着，现在市场报价也就是90上下，而且还要等没有其他房源的时候才有机会。

zzyzzy

chrise 发表于 2023-10-2 16:33
估计是水带财

问问保险公司这种情况万一以后再被淹会不会赔，如果房子老了，万一淹了修不了了，给你盖个新 ...

请问水带财是什么意思呢

chrise

zzyzzy 发表于 2023-10-2 16:55
请问水带财是什么意思呢

风水上，水代表财
关键就是保险公司，如果保费很高，或者不赔付，你还想买吗？估计是东边的房子吧，如果是东边的房子，还是别买了。

zzyzzy

chrise 发表于 2023-10-2 17:02
风水上，水代表财
关键就是保险公司，如果保费很高，或者不赔付，你还想买吗？估计是东边的房子吧，如果 ...

不是的，是基督城upper riccarton的房子。我看了房子的拍卖文件，这个房子2022.11.8-2023.11.8是有保险的，保险价格是$1,816.92，不知道这个价格算正常嘛？

ayidavip

zzyzzy 发表于 2023-10-2 17:08
不是的，是基督城upper riccarton的房子。我看了房子的拍卖文件，这个房子2022.11.8-2023.11.8是有保险的 ...

好低的保险！至少是3500吧，你看错了么？是不是一个季度的价格

ayidavip

zzyzzy 发表于 2023-10-2 16:32
是18 cheyenne，谢谢！

这区不是洪水区，也没有河，那还淹水，够冤枉的，只能是那条街地势低洼

samichang

前院淹水主财，后院主坑，不建议购买~~ 一点非常简单的风水常识

chrise

zzyzzy 发表于 2023-10-2 17:08
不是的，是基督城upper riccarton的房子。我看了房子的拍卖文件，这个房子2022.11.8-2023.11.8是有保险的 ...

看了一下，那个区不是很好，凑合，自住我建议不考虑，如果是租房价格合适保险公司肯保淹水就考虑

aprily

LIM上说“back yard”淹过，没提房子，房子被淹过走保险LIM上应该有记录吧？难道后院地势太低，房子没被淹？

zzyzzy

aprily 发表于 2023-10-2 21:29
LIM上说“back yard”淹过，没提房子，房子被淹过走保险LIM上应该有记录吧？难道后院地势太低，房子没被淹 ...

LIM上有记录后院被淹，但是没有说房子被淹

chrise

你现在有这顾虑，你以后卖的时候，买家也会有同样的顾虑，况且万一倒霉住的期间又被淹一次

Kuo

你发了，可以做温泉生意

ybbest

https://ourauckland.aucklandcouncil.govt.nz/news/2023/09/insurance-for-category-2-3-properties-update/

[size=1.0625]We are aware that some storm-affected property owners are being contacted by their insurance companies, in the possibility that their property could become a category 2 or 3, and what impact this may have on their insurance in the future.

[size=1.0625]Auckland Council was not aware of this communication and we acknowledge the stress and confusion that this may have caused residents. While we have no jurisdiction over insurance, we have raised our concern over this communication with the Insurance Council of New Zealand.

补充内容 (2023-10-9 12:40):
问清楚是Category多少？保险可能会大涨