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[谈房] 现在适合卖房吗?   [复制链接]

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新时政

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楼主
发表于 2023-9-4 11:03:27 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
主要是感觉房代太高了,虽然贷款的不多,大约贷款了16%

但是出租感觉很烦,每天修修补补就花不少钱。

不如卖了,把钱存在银行,还有 6%的利息呢,这样不香吗?

太太说,如果现在卖了,就中了银行和政府的套路了。他们一方面抬前房贷利率,一方面加息,就是逼你们卖房子。

随便他们收的差不多了,再反转一下政策,马上大涨,到时候哭都来不急。老百姓都是这样被忽悠的。

看看现在的物价就知道了,房价只是被强按着,一松手就爆涨。


请专家指点


这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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新时政

沙发
发表于 2023-9-4 11:11:42 |只看该作者 微信分享
不适合,还是等经济复苏了吧。下个月国家党上台,人民信心回升,房价会大涨的。

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板凳
发表于 2023-9-4 11:13:32 |只看该作者 微信分享
cynosure7 发表于 2023-9-4 10:11
不适合,还是等经济复苏了吧。下个月国家党上台,人民信心回升,房价会大涨的。 ...

专家,坚定完毕。
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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地板
发表于 2023-9-4 11:16:30 |只看该作者 微信分享
拿的住就拿,拿不住就抛呗

你才16%贷款,有什么可担心的
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2023-9-4 11:18:45 |只看该作者 微信分享
我觉得除非你换房子,不然别折腾了

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Kuo 心中有爱 

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发表于 2023-9-4 11:19:29 |只看该作者 微信分享
现在就是看谁先爆,爆的人多了后面的人不用爆了

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发表于 2023-9-4 11:32:25 |只看该作者 微信分享
谢谢楼上专家们的指点,我主要是看现在存款利率有6%,很不错。

把手头多余的2套房子卖了,换个 250万,存在银行里,年收益就有 15万刀呢,

这个收益正好可以担保父母团聚移民,不是很完美嘛。。。。

我想错了?
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发表于 2023-9-4 11:44:10 |只看该作者 微信分享
要我肯定先不卖,现在感觉在房市的低点,现在卖时机就不对,而且大选在即,如果国家党执政,重新开放海外买家进场,必然会刺激房市,再且,就16%的贷款比例,以五年为期,投资收益比肯定比银行利率高
当然,如果你真的就是不想麻烦维护,那就卖了呗

补充内容 (2023-9-4 10:45):
我身边有资金的朋友都在进场,要不是我资金不够,我也选择现在再买一套

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发表于 2023-9-4 12:10:35 来自手机 |只看该作者 微信分享
你是来炫富的么。。。。

马上房价起飞。。。现在卖????

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发表于 2023-9-4 12:28:13 |只看该作者 微信分享
放心,这里的大神都说了,等国家党上台了,很多富人会高价来买你的房子的。至少200万起步,然后15%交税来提升新西兰经济,多好呀。

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发表于 2023-9-4 12:37:12 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点,我主要是看现在存款利率有6%,很不错。

把手头多余的2套房子卖了,换个 250万,存 ...

卖房盈利是one off 好像不算收入。

点评

allench  楼主是来炫富的,说的是250万定存利息,算收入。  详情 回复 发表于 2023-9-4 12:44:52
泡泡泡泡泡泡泡泡泡泡

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发表于 2023-9-4 12:40:06 |只看该作者 微信分享

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allench 实名认证  天维论坛20周年认证 

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发表于 2023-9-4 12:44:52 |只看该作者 微信分享
sd2020 发表于 2023-9-4 11:37
卖房盈利是one off 好像不算收入。

楼主是来炫富的,说的是250万定存利息,算收入。

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发表于 2023-9-4 12:58:36 |只看该作者 微信分享
马上要大涨了?不负责任瞎想



利率到顶
万一国家党上台

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发表于 2023-9-4 13:21:32 |只看该作者 微信分享
Marill 发表于 2023-9-4 11:58
马上要大涨了?不负责任瞎想

然后呢?然后呢?然后呢?然后呢?
这个论坛里,大多数都是禽兽。每天以挖苦,数落,侮辱,调侃别人当做人生的乐趣。会有报应的,死无葬身之地,活无勃起之力!

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发表于 2023-9-4 13:30:47 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点,我主要是看现在存款利率有6%,很不错。

把手头多余的2套房子卖了,换个 250万,存 ...

每年15万要缴税的,相当于你多挣15万工资/年。你算算再加上你其他收入,这15万到手也不到10万。
你卖的话要给一笔中介费,而且还是低房价,何必呢。不划算吧,我觉得

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发表于 2023-9-4 13:43:06 |只看该作者 微信分享
一风 发表于 2023-9-4 12:30
每年15万要缴税的,相当于你多挣15万工资/年。你算算再加上你其他收入,这15万到手也不到10万。
你卖的话 ...

好的,谢谢专家指点。再等1年,明年再看。

我没工作
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发表于 2023-9-4 13:43:56 |只看该作者 微信分享
对对对 新西兰房价马上起飞了。。。纽币一路贬值已经能看出海外人对纽村的信心了, 韩国日本新加坡房产已经暴雷了。 现在犯罪率生活成本这么高的纽村能撑多久?隔壁澳洲还在抢人。。

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发表于 2023-9-4 14:09:32 来自手机 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2023-9-4 10:32
谢谢楼上专家们的指点,我主要是看现在存款利率有6%,很不错。

把手头多余的2套房子卖了,换个 250万,存 ...

你确定能卖个250万?

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发表于 2023-9-4 14:35:18 |只看该作者 微信分享
利率这个样子 哪儿来的大涨啊
来啦!

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发表于 2023-9-4 16:23:06 来自手机 |只看该作者 微信分享
卖了吧,等国家党上台,趁着热乎劲,抓紧脱手吧

留在手里,早晚被银行,地税,保险,税收和租赁法榨干

换成cash,两百多万呢,人上人了。
好好享受当下的生活,也不算白来这个星球

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22#分享本帖地址
发表于 2023-9-4 16:23:08 来自手机 |只看该作者 微信分享
卖了吧,等国家党上台,趁着热乎劲,抓紧脱手吧

留在手里,早晚被银行,地税,保险,税收和租赁法榨干

换成cash,两百多万呢,人上人了。
好好享受当下的生活,也不算白来这个星球

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发表于 2023-9-4 16:26:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
别卖,再等等,等国家党上台后,跟着大家一起卖,那个时候卖才能卖高价!

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发表于 2023-9-4 16:55:58 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2023-9-4 11:28
放心,这里的大神都说了,等国家党上台了,很多富人会高价来买你的房子的。至少200万起步,然后15%交税来提 ...

工党上台,房价可能还会像现在这样半死不活。国家党上台,那就叫做利多出尽。
鲁迅说过:性甚致灾,割以永治。

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发表于 2023-9-4 17:09:26 |只看该作者 微信分享
现在房主们都捂着房源少某种意义上算是利于卖方市场,等着解套大部队的房一起上市反而可能会变成买方市场,可以先挂着试试,有合适的出价就卖,没有就慢慢看,多给自己个机会没坏处。

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发表于 2023-9-4 17:17:52 |只看该作者 微信分享
这么看吧,10年后,涨多少?现在有没有必要卖?
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发表于 2023-9-4 17:19:59 |只看该作者 微信分享
boyis 发表于 2023-9-4 16:17
这么看吧,10年后,涨多少?现在有没有必要卖?

因为明年就有dti了,根据大多数有dti国家的平均房价增速算的话,10年50%吧,排除有特殊因素导致房子被全球买家现金疯抢

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发表于 2023-9-4 17:22:20 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2023-9-4 16:19
因为明年就有dti了,根据大多数有dti国家的平均房价增速算的话,10年50%吧,排除有特殊因素导致房子被全 ...

10年50%

那房产就没有意义了。。。。 10年怎么也应该每年 10% 吧。
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发表于 2023-9-4 17:31:30 |只看该作者 微信分享
现在利息高,如果利息变少呢?利息怎样高,都高不过通胀,况且你还要付税. 你卖了之后存在银行,你的购买力铁定是阴跌了。要不然怎么会有买房保值的说法(虽然现在在低谷)。你拿钱去玩股市和投资,风险更大。如果你没有贷款压力,那么就留着好了,这段时间不得已卖的大部分都是被收割的对象。

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boyis 发表于 2023-9-4 16:22
10年50%

那房产就没有意义了。。。。 10年怎么也应该每年 10% 吧。

已经到顶了,不再可能有每年10%的收益,除非工资每年翻一番,大清以前5000一平的时候每年至少有几倍的收益,后来涨到5万一平就很多年没再涨了

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