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[谈房] 房子离retaining wall多少米远不算additional load [复制链接]

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楼主
发表于 2023-8-16 12:32:17 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
建retaining wall 是否需要consent 有个条件是看挡土墙是否承担房子的重量即[size=13.125px]additional load, 房子离挡土墙多远才不算承重呢, council网站没找到明确说法, 有大神懂吗. 目前需要建的挡土墙不到1米5高, 离房子大概5米远

council网站信息是:


[size=0.9375em]This exemption allows you to build a retaining wall (which is any wall constructed to retain or support the surrounding ground) without needing to get a building consent as long as it does not retain more than 1.5 metres (vertically) of ground and it includes ground water drainage in relation to retaining walls.
[size=0.9375em]

[size=0.9375em]This exemption does not apply to retaining walls that are subject to any additional load or surcharge, such as:

  • vehicle driveways
  • parking spaces
  • swimming pools
  • buildings
  • other retaining walls
  • sloping ground above the top of the retaining wall.

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至尊荣耀

沙发
发表于 2023-8-16 15:20:26 |只看该作者 微信分享
如果1.5米高挡土墙,房子5米远,应该没有surcharge, 一般常用的是45度线,但是其实不那么准确, 准确的是soil friction angle 可能大概30度,比45度更远点
奋斗~

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尊贵铂金 新时政

板凳
发表于 2023-8-16 15:28:01 |只看该作者 微信分享
同样5米,对于不同自重的房子,不同土质的地块,不同邻居接壤情况,荷载传递情况都不一样的,这也是为啥要BC的原因。
要敬畏大自然,有时候大家都觉得没问题,但说不定一个人在没有BC的挡土墙边沿上跳一跳,就会出问题了。当然,1.5m高度貌似也没啥危险,谁知道呢。。。

低密度农村地区的话,这个距离一般不需要BC,请专业Charted设计就好。
汉密尔顿Lodge房地产公司持牌销售,欢迎有买、卖屯里房地产需求的筒子找我哈,微信:ydnz88

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发表于 2023-8-16 19:03:00 来自手机 |只看该作者 微信分享
谢谢两位的解答,好专业

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发表于 2023-8-17 09:43:26 |只看该作者 微信分享
你去council 网站  有一个quenstionaire 做一下  google Do I need a building consent retaining wall auckland council
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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6#分享本帖地址
发表于 2023-8-17 09:45:18 |只看该作者 微信分享
看最近之情况,敌人或要再来碰一下钉子,只要敌来犯,兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步,除我等为其死,毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心,我们的国家及我五千年历史之民族,决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心,海不清,石不烂,决不半点改变,愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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