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[谈房] 一房能贷款多少钱 [复制链接]

nctTech

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发表于 2023-6-8 22:38:34 |显示全部楼层 微信分享

请问大神，买一房的公寓，银行能贷多少钱呢？夫妇两人收入都不高，但是有稳定的工作。目前付租金480每周，计划买房。

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sl245

灌水之王

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发表于 2023-6-9 09:11:41 |显示全部楼层 微信分享

你直接去你的开户银行要个pre-approval不就好了，直接跟他说你想知道自己的可贷款最大额度就行了，不然没人能给你算出精确数据的

做人最重要就是少管闲事，又没吃你家大米

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rzrljb

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发表于 2023-6-9 09:21:34 |显示全部楼层 微信分享

收入不高到底多高？2人年薪加一起乘5就是你们贷款量

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harrisonowen

SkyKiwi天使

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发表于 2023-6-9 09:29:14 |显示全部楼层 微信分享

公寓也要贷款，买公寓以后做好最坏的打算

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nctTech

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发表于 2023-6-9 19:46:27 |显示全部楼层 微信分享

rzrljb 发表于 2023-6-9 09:21
收入不高到底多高？2人年薪加一起乘5就是你们贷款量

那还是蛮多的。

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nctTech

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发表于 2023-6-9 19:48:39 |显示全部楼层 微信分享

harrisonowen 发表于 2023-6-9 09:29
公寓也要贷款，买公寓以后做好最坏的打算

现金也不够吧，毕竟地理位置好。那个位置去年2房的公寓是84万售出的，一房应该也是要贷款才能买到的。今年可能降一些。

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uboat99

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发表于 2023-6-9 19:55:53 |显示全部楼层 微信分享

去银行网站上的贷款计算器算一下，马上就能算出能贷多少了。
https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowing-calculator/
https://www.asb.co.nz/home-loans ... ator-borrowing.html
https://www.westpac.co.nz/home-l ... -much-can-i-afford/
https://www.bnz.co.nz/personal-b ... w-much-can-i-borrow

你想用哪个都行

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悦享奇城

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发表于 2023-6-9 20:04:58 |显示全部楼层 微信分享

蛮好的。新房现代化装修生活

这是新西兰的未来趋势

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nctTech

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发表于 2023-6-9 20:13:08 |显示全部楼层 微信分享

uboat99 发表于 2023-6-9 19:55
去银行网站上的贷款计算器算一下，马上就能算出能贷多少了。
https://tools.anz.co.nz/home-loans/borrowi ...

这个好，感谢

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261874939

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发表于 2023-6-9 20:40:05 |显示全部楼层 微信分享

砖家说

除了独栋，其他车上了就是倒霉赔钱生活不如意。

上sky看看losers怎么秀下限的

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king_of_cut_gir

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发表于 2023-6-11 07:17:10 |显示全部楼层 微信分享

去銀行也行找個broker也行
直接做pre-approval就大約知道了
做完再看房可以好好選擇

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小手冰凉的兔子

大天使

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发表于 2023-6-11 22:53:55 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

银行对公寓贷款有最低面积的要求，做预批吧

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variable

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发表于 2023-6-12 10:05:59 |显示全部楼层 微信分享

顺便说说480*52/0.065=$384k的贷款利息

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judo

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发表于 2023-6-13 12:08:57 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

variable 发表于 2023-6-12 10:05
顺便说说480*52/0.065=$384k的贷款利息

计算器显示:

贷款60万，7.09%两年固定利息，30年还款期，每周$929。如果加上地税保险每年至少还要5000，等于每周一千以上了。

也就是说买个80万入门房子，每周养房至少1000块以上。以前房东可以退税所以房租可以亏本出租，现在不能退税了而且还要交税，房东都不傻，以后80万的房子至少租金涨到1000以上才不亏本。

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