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[谈房] 首次房购买 [复制链接]

Tina Tian

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发表于 2023-6-5 10:56:05 |显示全部楼层 微信分享

请各位有经验的小伙伴分析一下 New windsor, Mt albert, 还有 Glenfield, 打算买联排新房那个区会比较好？谢谢

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wobushi

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发表于 2023-6-5 11:54:22 |显示全部楼层 微信分享

联排都是坑

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amykaio

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发表于 2023-6-5 12:27:49 |显示全部楼层 微信分享

wobushi 发表于 2023-6-5 11:54
联排都是坑

为什么？？？现在建的都是联排，可负担的也是联排，是因为之前多快好省留下的隐患
？

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xuloli

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发表于 2023-6-5 12:30:31 |显示全部楼层 微信分享

不管你在选这三个中的哪一个，联排新房都是坑，方向错了都是无用功

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kikilulu

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c.liu

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发表于 2023-6-5 13:02:56 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

没什么区别

工作力离哪近就买哪吧

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261874939

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2023-6-5 14:21:20 |显示全部楼层 微信分享

我是进来看这不能买那不能买的建议的。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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evolution2night

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发表于 2023-6-5 15:05:04 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

都是垃圾区。。。。

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Tina Tian

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发表于 2023-6-5 15:10:41 |显示全部楼层 微信分享

wobushi 发表于 2023-6-5 11:54
联排都是坑

为什么这么说？

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Tina Tian

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发表于 2023-6-5 15:11:09 |显示全部楼层 微信分享

evolution2night 发表于 2023-6-5 15:05
都是垃圾区。。。。

预算只够这 ····

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Tina Tian

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发表于 2023-6-5 15:12:24 |显示全部楼层 微信分享

c.liu 发表于 2023-6-5 13:02
没什么区别

工作力离哪近就买哪吧

谢谢啦~~~
...

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Tina Tian

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发表于 2023-6-5 15:14:36 |显示全部楼层 微信分享

xuloli 发表于 2023-6-5 12:30
不管你在选这三个中的哪一个，联排新房都是坑，方向错了都是无用功

独栋钱不够····

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我要买车

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发表于 2023-6-5 16:43:51 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

Tina Tian 发表于 2023-6-5 15:14
独栋钱不够····

至少买水泥砖的墙作为防火墙比较好

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russellwang

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发表于 2023-6-5 17:33:40 |显示全部楼层 微信分享

glenfield 我还剩一个联排一个独栋，你可以去看看，联排大一些，独栋小一些，但都是三房，价格差不太多。
离mall非常非常非常近

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anzbank

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发表于 2023-6-5 18:24:03 |显示全部楼层 微信分享

都不行。出了国还住没地的独栋我不知道这个国出了有什么意义，你要是真去纽约东京香港新加坡住笼子也就算了，毕竟人家一年赚500万刀的金领也不少选择住公寓。但是你来的是奥踢阿罗阿呀。。。

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悦享奇城

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发表于 2023-6-5 19:24:41 |显示全部楼层 微信分享

多少钱办多少事，楼上一堆无用建议。。

楼主看你平时交通，或者有什么学区的要求。选个房况好的即可，安定下来总比租房搬家强，自住房不需要考虑那么多。。

补充内容 (2023-6-5 19:25):
周围交通方便，进商超就很好了，每天住那里方便很重要的。

补充内容 (2023-6-5 19:27):
什么未来增值，大地分割。。这些东西暂时没必要去考虑啦

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variable

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发表于 2023-6-5 21:51:15 |显示全部楼层 微信分享

如果我当时在这里问在南区哪里买好，肯定会被这里年收入40万以上的富豪们劝退，到现在还在租房。在富豪眼里，甚至连9分的学校都觉得不够好。

有多少米，吃多少饭。联排虽然不是最理想的，如果钱不够就先上车。联排有一个问题，要考虑车位，有车库的最好，其次是房前carport，到最后最起码也要个车位(不过会有被邻居朋友占用的问题)。

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烟迷le眼

大天使

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发表于 2023-6-5 23:51:45 |显示全部楼层 微信分享

Glenfield......

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LiFey930

本站元老

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发表于 2023-6-6 03:14:15 |显示全部楼层 微信分享

如果是我的话，我宁愿离开奥克兰买独栋也不在奥克兰买联排。。。

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moonIlight2013

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发表于 2023-6-6 04:00:14 |显示全部楼层 微信分享

xuloli 发表于 2023-6-5 12:30
不管你在选这三个中的哪一个，联排新房都是坑，方向错了都是无用功

呵呵，好房子人人都想买。不是每个人都是大户。预算有限，又想买新房，而且不想公寓的话，只有这个选项了。

当然你可说新公寓VS新连排，那个更坑。

说白了就是新西兰政府部门对建商监管不力，其他欧美国家连排造的多了，没听说新西兰这么多破事儿。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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雪2003

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发表于 2023-6-6 05:48:29 |显示全部楼层 微信分享

先看看有没有带地的townhouse

Man proposes, God disposes！

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sl245

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发表于 2023-6-6 07:13:08 |显示全部楼层 微信分享

wobushi 发表于 2023-6-5 11:54
联排都是坑

人家预算就这么多，剩下的钱是你出吗？
人家如果问尼桑还是马自达，你是不是要叫人家买劳斯莱斯，净说废话

做人最重要就是少管闲事，又没吃你家大米

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sl245

灌水之王

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发表于 2023-6-6 07:13:57 |显示全部楼层 微信分享

xuloli 发表于 2023-6-5 12:30
不管你在选这三个中的哪一个，联排新房都是坑，方向错了都是无用功

人家预算就这么多，剩下的钱是你出吗？
人家如果问尼桑还是马自达，你是不是要叫人家买劳斯莱斯，净说废话

做人最重要就是少管闲事，又没吃你家大米

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红叶疯了

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发表于 2023-6-6 07:23:32 |显示全部楼层 微信分享

sl245 发表于 2023-6-6 07:13
人家预算就这么多，剩下的钱是你出吗？
人家如果问尼桑还是马自达，你是不是要叫人家买劳斯莱斯，净说废 ...

貌似看起来大概是这样

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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三分帅气

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发表于 2023-6-6 08:35:35 |显示全部楼层 微信分享

宁可买南区也不买联排，没有地除了跌还是跌，不如租房住

别跟我比懒，我懒得跟你比

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JamesHan

SkyKiwi天使

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发表于 2023-6-6 08:48:50 |显示全部楼层 微信分享

联排要考虑社区公共停车位够不够多街够不够宽如果街道两边都停满了车错车都费劲的就别考虑了

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Regards

大天使

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发表于 2023-6-6 10:02:35 来自手机 |显示全部楼层 微信分享

个人觉得Mt Albert可以，交通算方便，开车公车都行。有些街区挺好的,公园绿地和商场都方便，教育资源也不错。

如果有条件呢，从投资角度来说，肯定不买联排，买独栋。

但是，

自住的考虑不一样，还是得顾及很多实际需要和心理感受。同样价钱联排可以买到位置更好的，房间布局比老破旧房合理，整洁现代，住着舒服，对一般家庭来说足够了。在欧洲在澳洲的大城市不是也大批人住联排吗？也住的好好的，不用妖魔化联排。如果说有问题，哪的房子都有问题，我朋友在德国住的联排也漏，修呗，独栋也有漏的。

实际上投资房地产是少数人的事，大地独栋绝对正确。但是大多数人一辈子就买个自住房，永远不会买投资房。今后新西兰联排是自住房标配，独栋是奢侈品不是必需品。联排带个小院子，舒舒服服的了。

以后的投资门槛也是越来越高，税务政策更加针对高杠杆和实力不足的投资者，大家量力而行。

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