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[谈房] 租房价格为什么比Airbnb还要高? [复制链接]

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发表于 2023-5-18 16:35:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
近年来房价下跌,但租房价格一路高涨,房东们都很乐于涨租,但是没有发现租房价格和爱彼迎差不多了吗,有些比Airbnb还要高。
Airbnb可以短租日租,家具一应俱全,床上用品都准备好了,做饭,洗衣,家用电器,没有任何问题。
租房很多东西都要自己准备,而且还要交押金,非常的不灵活。
很多房东是心里没数吗?还是咋回事?
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沙发
发表于 2023-5-18 16:39:31 |只看该作者 微信分享
没有人查过吗   都不对比一下爱彼迎的价格吗
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板凳
发表于 2023-5-18 16:42:13 |只看该作者 微信分享
租房为王哦。。。哈哈哈哈哈哈
上sky看看losers怎么秀下限的

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地板
发表于 2023-5-18 16:43:59 |只看该作者 微信分享
供需关系,来了近十万的劳工,留学生,不都需要住房吗?

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发表于 2023-5-18 16:45:04 |只看该作者 微信分享
嘘,小声点,让那些冤大头去租房住吧,只有聪明人才住airbnb

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发表于 2023-5-18 17:17:10 |只看该作者 微信分享
你瞧瞧住AIRBNB就是了,大喊干嘛?这下AIRBNB价格也要暴涨了!

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发表于 2023-5-18 18:56:24 |只看该作者 微信分享
pear 发表于 2023-05-18 15:43
供需关系,来了近十万的劳工,留学生,不都需要住房吗?

新西兰房产早就饱和了吧。
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剑客浪心 发表于 2023-05-18 16:17
你瞧瞧住AIRBNB就是了,大喊干嘛?这下AIRBNB价格也要暴涨了!

难道大家都不会选择降一降吗,唉唉 主要还是有钱人多,租房不在乎吧。
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发表于 2023-5-18 19:08:06 |只看该作者 微信分享
租房价格确实是长了不少,但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊,楼主是不是拿贵的位置的房租和便宜的地方的民宿价格相比,而且居住的条件也不一样,新房子新设施的价格自然要比旧的要高
曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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发表于 2023-5-18 19:11:57 来自手机 |只看该作者 微信分享
覺得那裡適合就去那裡租

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发表于 2023-5-18 19:20:24 |只看该作者 微信分享
初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 17:57
难道大家都不会选择降一降吗,唉唉 主要还是有钱人多,租房不在乎吧。

降?中央政府不断建筑法规升级,增加房东税收,租客动不动找麻烦上小法庭,银行动不动涨利息,市政府动不动涨地税,保险公司动不动涨保费。

你喊房东减价的逻辑在哪里????房东家里都是有矿?没有贷款之类?
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发表于 2023-5-18 19:29:57 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2023-05-18 18:08
租房价格确实是长了不少,但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊,楼主是不是拿贵的

我到奥克兰没多久,对这边地理不太熟悉,但是知道离主城区远就便宜,对比了一些民宿和租房的环境,价格相同的情况下,民宿更方便一些。
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发表于 2023-5-18 19:30:43 |只看该作者 微信分享
剑客浪心 发表于 2023-05-18 18:20
降?中央政府不断建筑法规升级,增加房东税收,租客动不动找麻烦上小法庭,银行动不动涨利息,市政府动不动

有些房租定价确实不合理,不合理的降一降就可以了,而且我喊也不一定有用,也只是抱怨抱怨,根本没屌用
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发表于 2023-5-18 19:31:05 |只看该作者 微信分享
wujulie 发表于 2023-05-18 18:11
覺得那裡適合就去那裡租

有道理
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发表于 2023-5-18 19:33:10 |只看该作者 微信分享
tiannz 发表于 2023-05-18 18:08
租房价格确实是长了不少,但是跟AirBNB比还是便宜呀,租房不同位置价格也不一样啊,楼主是不是拿贵的

可能长期的会和房东商量吧,标价不一定为真实租价。
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发表于 2023-5-18 19:33:35 |只看该作者 微信分享
alike0932 发表于 2023-05-18 15:45
嘘,小声点,让那些冤大头去租房住吧,只有聪明人才住airbnb

这画我看着有点像反话

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发表于 2023-5-18 19:34:00 |只看该作者 微信分享
pear 发表于 2023-05-18 15:43
供需关系,来了近十万的劳工,留学生,不都需要住房吗?

来了这么多老公吗?不可思议  应该没有这么多吧,我的天

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发表于 2023-5-18 20:32:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
不知道你在哪找的Airbnb能这么便宜,如果真的条件更好又便宜,用脚投票去住就是了。我反正是没找到过比租房便宜的Airbnb,你不能把租单间的价钱跟租整套比吧。

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发表于 2023-5-18 21:11:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
airbnb不如booking的
airbnb对房子的损耗比较小,适合新一些的房子
又能租高价,又没太大损耗
不然新房直接租出去,不出一年也许就要刷漆了

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发表于 2023-5-18 21:19:25 |只看该作者 微信分享
Regards 发表于 2023-05-18 19:32
不知道你在哪找的Airbnb能这么便宜,如果真的条件更好又便宜,用脚投票去住就是了。我反正是没找到过

住了好几个 价格都是50一天

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发表于 2023-5-18 21:19:59 |只看该作者 微信分享
我要买车 发表于 2023-05-18 20:11
airbnb不如booking的
airbnb对房子的损耗比较小,适合新一些的房子
又能租高价,又没

确实是  看来是挺有经验的房东  哈哈

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发表于 2023-5-18 21:42:43 |只看该作者 微信分享
初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 20:19
住了好几个 价格都是50一天

50一天,一周就是350,主人套都没那么贵吧
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2023-5-18 21:51:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2023-5-18 20:42
50一天,一周就是350,主人套都没那么贵吧

主人套,房东会给你洗床单吗?嘿嘿

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发表于 2023-5-19 11:20:10 |只看该作者 微信分享
同样地理位置房型的,肯定是airbnb高啊,拿st johns比吧, 一套开发出来的,四房的租金900一周,airbnb 400一天,直观对比,哪个便宜哪个贵 就看你怎么运作了,airbnb只要3天出租率,就比租金高了
奋斗~

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发表于 2023-5-19 11:33:12 |只看该作者 微信分享
嘘,悄咪咪的住airbnb,不然airbnb也要涨价了
Diu~~~~~~~

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发表于 2023-5-19 12:25:06 |只看该作者 微信分享
唉,现在新来的都这个智商吗

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发表于 2023-5-19 12:38:26 |只看该作者 微信分享
工党但真这几年,地税涨了50%,贷款去年到今年也涨了50%,牛奶,鸡蛋日用品样样都涨的厉害,工党上台后汽油$1.7到过$3.38,房租肯定要涨的,这二货还想生活在古代,他用的是纽币又不是金币。

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发表于 2023-5-19 12:47:23 |只看该作者 微信分享
初来乍到的弟弟 发表于 2023-5-18 18:29
我到奥克兰没多久,对这边地理不太熟悉,但是知道离主城区远就便宜,对比了一些民宿和租房的环境,价格相 ...

可能和地理位置有关系,就奥克兰来讲吧,离主城区同样的公里数,比如15公里举例,主城区我理解你说的是市中心CBD, 往东南西北那完全是不同的价位,我指的是房价,当然房价间接也影响了房租。24楼说的同样地理位置类似房型的对比,才有意义。我觉得你可能把不同地理位置的差异想得少了。或者类比的房型不一样。要知道airbnb的地税都比普通房子贵不少,从生意cost角度来说,不会比租房价格低的。

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发表于 2023-5-19 13:38:17 |只看该作者 微信分享
AirBNB也麻烦吧,还要报税。但是它有个好处就是租客可以赶走,都是流动短期的,遇上不好的,也不会造成毁灭性伤害。长租客就不同了,你不能让他走,他弄坏东西不赔,然后他如果故意弄坏保险公司也不赔,房东风险极大。如果房子不是在炙手可热的低端或者不是条件非常好的,房东是很容易招来这种捣蛋房客的,那简直还不如空租。AirBnB就是挣点散碎银子,出不了大事。

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buyingit 发表于 2023-5-19 11:25
唉,现在新来的都这个智商吗

他说的是“很多房东心里没数吗?”他是以一个人的智商怀疑全新西兰的房东的智商

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