天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年 ...

发新帖

查看: 8673|回复: 64

上一主题

下一主题

[谈房] 就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年先 [复制链接]

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.88%

UID: 30482
热情: 28067
人气: 30976
主题: 178
帖子: 5735
精华: 0
积分: 32575
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2023-5-6 10:20:20 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

就算加息预期没了，估计还要横盘几年，我打算fixed两年先，你们怎么看？
估计两年之内大幅降息能传导到银行是没戏了，我准备fixed两年，万一还要涨，我也没影响。降息也是有个过程的，即便开始降息了，我fix的时间也差不多了，到时候再根据情况，看看是抓紧fix还是等到fix结束直接换银行

分享0 收藏11

使用道具举报

不间断电源

Rank: 4

升级 34.29%

UID: 293979
热情: 4
人气: 46
主题: 6
帖子: 52
精华: 0
积分: 54
阅读权限: 20
注册时间: 2011-8-24

沙发

发表于 2023-5-6 10:28:24 |只看该作者 微信分享

你要是能分析明白，还能赶上涨息？

1 查看全部评分

包不同

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 44.22%

UID: 249302
热情: 25623
人气: 27929
主题: 881
帖子: 2927
精华: 0
积分: 28843
阅读权限: 30
注册时间: 2010-8-1

板凳

发表于 2023-5-6 10:52:59 |只看该作者 微信分享

已接受野生專家的話 : 要等到2025年。你懂的！

SIGN

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.88%

UID: 30482
热情: 28067
人气: 30976
主题: 178
帖子: 5735
精华: 0
积分: 32575
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

地板

发表于 2023-5-6 13:41:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

不间断电源发表于 2023-5-6 09:28
你要是能分析明白，还能赶上涨息？

不然怎样？
房吹都说固定一年就好，还有人说6个月

空军又说2026年才能看到转机，毕竟进入降息通道之前，政府要确切的看到通胀和失业率的变化，而数据的滞后性，是不可能马上反映到OCR上的，再fix的时候，晚一些可能会选一个更低的rate，fix早了也是没便宜占的

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 60.8%

UID: 10048492
热情: 17144
人气: 18139
主题: 24
帖子: 723
精华: 0
积分: 18040
阅读权限: 30
注册时间: 2016-12-12

5#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 14:04:22 |只看该作者 微信分享

我打算fix一年。怎么着年底应该见分晓了。

使用道具举报

心中有爱

=白金会员=

Rank: 17

升级 71.34%

UID: 325002
热情: 25664
人气: 33855
主题: 133
帖子: 8703
精华: 4
积分: 34268
阅读权限: 30
注册时间: 2012-5-23

6#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 15:03:25 |只看该作者 微信分享

大神们不是2.99%。5年么

曾经真的以为人生就这样了，平静的心拒绝再有浪潮！
直到有一天，被鬼迷了心窍！！

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47587
人气: 66653
主题: 6
帖子: 28847
精华: 0
积分: 71798
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

7#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 18:21:33 |只看该作者 微信分享

不间断电源发表于 2023-5-6 09:28
你要是能分析明白，还能赶上涨息？

一针见血

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 55.9%

UID: 348797
热情: 22106
人气: 27118
主题: 433
帖子: 12503
精华: 21
积分: 31180
阅读权限: 30
注册时间: 2012-10-25

8#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 21:55:47 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-5-6 12:41
不然怎样？
房吹都说固定一年就好，还有人说6个月

一般人都说fix 一年，你算不过银行。实际上我观察这个说法很有问题。我个人就有过算赢银行的体验。而2021年fix了长期的人现在都比较赚。所以这个事情呢不能盲从。

补充内容 (2023-5-6 20:56):
因为银行也不是神，他们虽然比你我精，但是他们也同样无法预期未来。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

9#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 22:20:48 |只看该作者 微信分享

我准备refix一年，再高一点的话，也很多人陪我一起死。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 61.56%

UID: 109645
热情: 15337
人气: 16514
主题: 132
帖子: 4084
精华: 0
积分: 18078
阅读权限: 30
注册时间: 2007-3-2

10#分享本帖地址

发表于 2023-5-6 22:22:58 |只看该作者 微信分享

话说回来，今天去了全纽最大的kmart所在地，很多人购物，看来通胀对大家没有什么影响。

使用道具举报

Rank: 14

升级 82.62%

UID: 224743
热情: 12784
人气: 14179
主题: 11
帖子: 1236
精华: 0
积分: 14131
阅读权限: 30
注册时间: 2010-4-7

11#分享本帖地址

发表于 2023-5-7 00:09:43 |只看该作者 微信分享

美国就业数据远好于预期，大家看着办吧。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 98.68%

UID: 142548
热情: 16303
人气: 18776
主题: 409
帖子: 4256
精华: 2
积分: 19934
阅读权限: 30
注册时间: 2008-4-28

12#分享本帖地址

发表于 2023-5-8 11:31:09 |只看该作者 微信分享

其实很简单，看看美元预期就好了，未来美元不可能快速降息，我觉得2年是基本，我固定两年的主因是自住自建房两年后卖可以免税，等两年后再说，不过我觉得两年后利息和现在应该也差不多

只有想不到的，没有做不到的！

#铭秀国际#

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.88%

UID: 30482
热情: 28067
人气: 30976
主题: 178
帖子: 5735
精华: 0
积分: 32575
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

13#分享本帖地址

发表于 2023-5-8 14:33:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

20080428 发表于 2023-5-8 10:31
其实很简单，看看美元预期就好了，未来美元不可能快速降息，我觉得2年是基本，我固定两年的主因是自住 ...

对，至少两年起

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47587
人气: 66653
主题: 6
帖子: 28847
精华: 0
积分: 71798
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

14#分享本帖地址

发表于 2023-5-12 18:01:16 |只看该作者 微信分享

好贴不能沉

upup

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.76%

UID: 14001774
热情: 13626
人气: 14388
主题: 41
帖子: 1070
精华: 0
积分: 14588
阅读权限: 30
注册时间: 2018-2-19

15#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 13:21:18 |只看该作者 微信分享

各位现在什么预期？
还是建议fix两年吗

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 58.72%

UID: 63107
热情: 26376
人气: 27677
主题: 106
帖子: 9060
精华: 1
积分: 31743
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

16#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 13:32:58 |只看该作者 微信分享

半年吧。。。

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具举报

心中有爱

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 61.42%

UID: 162141
热情: 35932
人气: 48970
主题: 483
帖子: 18867
精华: 11
积分: 52284
阅读权限: 30
注册时间: 2008-11-15

17#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 14:21:44 |只看该作者 微信分享

Grayshen 发表于 2023-8-8 12:21
各位现在什么预期？
还是建议fix两年吗

现在应该是最高点了吧

使用道具举报

商业/机构认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 18.88%

UID: 254396
热情: 32706
人气: 43765
主题: 157
帖子: 10489
精华: 3
积分: 43776
阅读权限: 30
注册时间: 2010-9-7

18#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 14:39:49 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-5-6 21:22
话说回来，今天去了全纽最大的kmart所在地，很多人购物，看来通胀对大家没有什么影响。 ...

其实retail performance还是非常solid

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.76%

UID: 14001774
热情: 13626
人气: 14388
主题: 41
帖子: 1070
精华: 0
积分: 14588
阅读权限: 30
注册时间: 2018-2-19

19#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 16:25:44 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-8-8 12:32
半年吧。。。

ANZ的半年期和一年期都是6.99了，刚才查了新闻Kiwibank说明年2月降息
确实选半年就好

使用道具举报

Rank: 14

升级 91.76%

UID: 14001774
热情: 13626
人气: 14388
主题: 41
帖子: 1070
精华: 0
积分: 14588
阅读权限: 30
注册时间: 2018-2-19

20#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 16:26:22 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-8-8 13:21
现在应该是最高点了吧

嗯，选半年6.99

使用道具举报

Rank: 14

升级 12.04%

UID: 99222
热情: 9118
人气: 11609
主题: 10
帖子: 280
精华: 0
积分: 10602
阅读权限: 30
注册时间: 2006-11-30

21#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 19:17:32 |只看该作者 微信分享

要是前年没有锁5年2.99%，现在又锁个两年以上的，小心两头挨闷棍。
现在坚决fix 短期，没有别的，消费端需求下降很快。看看国内的海外订单缩水严重，日子不好过，就知道欧美需求不旺，海运价格又回到解放前了，这些最终会传到到通货膨胀率上的，我觉得通胀率会下来，下来多少就得看纽币的汇率了。

1 查看全部评分

kikilulu

使用道具举报

Rank: 14

升级 52.9%

UID: 155959
热情: 10888
人气: 13024
主题: 34
帖子: 1250
精华: 0
积分: 12645
阅读权限: 30
注册时间: 2008-9-10

22#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 19:35:23 |只看该作者 微信分享

锁两年你等被割韭菜吧

使用道具举报

我真不是孙红雷

天维论坛20周年认证

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 25.22%

UID: 298954
热情: 34849
人气: 42831
主题: 131
帖子: 11974
精华: 5
积分: 45043
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-13

23#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 20:58:32 |只看该作者 微信分享

几年是个人自由。。。这个横盘哪来的勇气？那是10%以下概率最好表现。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 67.61%

UID: 5554
热情: 28390
人气: 30620
主题: 15
帖子: 7761
精华: 0
积分: 33522
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-18

24#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 21:12:02 |只看该作者 微信分享

我觉得两年有点乐观

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 0.12%

UID: 197578
热情: 4445
人气: 5021
主题: 32
帖子: 501
精华: 0
积分: 5006
阅读权限: 30
注册时间: 2009-8-29

25#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 22:48:34 |只看该作者 微信分享

都是小数点之后的差别，别那么纠结了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.86%

UID: 37969
热情: 19723
人气: 21781
主题: 17
帖子: 1438
精华: 3
积分: 21571
阅读权限: 30
注册时间: 2004-9-23

26#分享本帖地址

发表于 2023-8-8 22:57:41 |只看该作者 微信分享

10月底到期，打算浮动或者订半年了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 62.88%

UID: 30482
热情: 28067
人气: 30976
主题: 178
帖子: 5735
精华: 0
积分: 32575
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-16

27#分享本帖地址

发表于 2023-8-9 08:46:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

fixed两年是稳定的，五月开始fix，两年内不用再烧脑了，
前几天银行不是又涨了一波

当大家都预测半年后就崩盘衰退什么的，
大概率就不能发生在那个时候

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 58.72%

UID: 63107
热情: 26376
人气: 27677
主题: 106
帖子: 9060
精华: 1
积分: 31743
阅读权限: 30
注册时间: 2006-2-9

28#分享本帖地址

发表于 2023-8-9 09:58:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2023-8-9 07:46
fixed两年是稳定的，五月开始fix，两年内不用再烧脑了，
前几天银行不是又涨了一波

买车了么？？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 17.73%

UID: 396415
热情: 20521
人气: 22395
主题: 236
帖子: 3830
精华: 0
积分: 23546
阅读权限: 30
注册时间: 2015-2-22

29#分享本帖地址

发表于 2023-8-9 10:04:43 |只看该作者 微信分享

不用自我安慰了，降息开始后半年内能到2.5

使用道具举报

Rank: 14

升级 66.96%

UID: 10000338
热情: 12551
人气: 13374
主题: 65
帖子: 658
精华: 0
积分: 13348
阅读权限: 30
注册时间: 2015-7-29

30#分享本帖地址

发表于 2023-8-9 10:44:30 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2023-8-9 09:04
不用自我安慰了，降息开始后半年内能到2.5

倒不至于到2.5把但我觉得很会快下到6 以下

来啦！

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-12-1 23:45 , Processed in 0.031678 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部