有没有墨尔本的房产中介可以加微信 谢谢

sherryyu

政策一出，有想去墨尔本的打算，想先了解一下房子，有微信的可以留下微信号，加一下微信 谢谢


补充内容 (2023-4-23 12:51):
顺便问下有没有澳洲的华人论坛 类似新西兰天维网这样的？

....oΟ药葫芦

墨尔本的为什么在skykiwi问啊

~~奇异鸟鸟~~

墨尔本的房价肯定比奥克兰贵

黑羊

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:04
墨尔本的房价肯定比奥克兰贵

实际上要比奥克兰便宜一些的。。。。

~~奇异鸟鸟~~

黑羊 发表于 2023-4-22 22:17
实际上要比奥克兰便宜一些的。。。。

$3 M and more        1        -        Canterbury 3126        $4,000,000        74%        37/50
Median Price Range        Rank        Suburb        House Median Price        Clearance Rate        Sold/Reported
$2 M - $3 M        2        -        Balwyn 3103        $2,800,000        79%        78/99
3        -        Malvern 3144        $2,600,000        75%        51/68
4        -        Albert Park 3206        $2,520,000        79%        58/74
5        -        Hampton 3188        $2,520,000        63%        55/88
6        -        Brighton 3186        $2,500,000        66%        66/100
7        -        Kew 3101        $2,480,000        77%        111/146
8        -        Hawthorn 3122        $2,430,000        74%        58/79
9        -        Alphington 3078        $2,325,000        79%        22/28
10        -        Hawthorn East 3123        $2,257,000        69%        45/66
11        -        Black Rock 3193        $2,250,000        70%        30/43
12        -        Glen Iris 3146        $2,228,000        78%        134/174
13        -        Sandringham 3191        $2,225,000        72%        38/53
14        -        Camberwell 3124        $2,203,000        72%        112/157
15        -        Lorne 3232        $2,200,000        96%        24/25
16        -        Balwyn North 3104        $2,141,000        77%        130/171
17        -        Armadale 3143        $2,060,000        69%        30/44
18        -        Kew East 3102        $2,050,000        75%        32/43
19        -        Park Orchards 3114        $2,040,000        98%        34/35
20        -        Aberfeldie 3040        $2,035,000        73%        21/29
21         4        Brighton East 3187        $2,020,000        77%        70/92
22         1        Surrey Hills 3127        $2,005,000        75%        89/120
23         1        Middle Park 3206        $2,000,000        66%        32/49

~~奇异鸟鸟~~

有23 个区的均价在200玩以上，这叫比奥克兰便宜？

~~奇异鸟鸟~~

打算移民澳洲。同样的钱要做好居住条件降级的准备。好区换差区。近的区换偏远的区。大房换小房。小房换townhouse.。就为了便宜那点蔬菜水果钱，工资高那么一点点。好好想想到底值不值? 失去的多还是得到的?多

黑羊

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:30
有23 个区的均价在200玩以上，这叫比奥克兰便宜？

跑了一下数据，均价超过200万以上的奥克兰区域有33个

红叶疯了

小红书上有的是

黑羊

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:52
打算移民澳洲。同样的钱要做好居住条件降级的准备。好区换差区。近的区换偏远的区。大房换小房。小房换town ...

悉尼是这样的，但是其它地方其实基本都比奥克兰便宜。
不过新西兰有些是有极大优势的，为了省那点小钱或者贪图住新大房根本没必要。

kikilulu

黑羊 发表于 2023-4-22 23:05
跑了一下数据，均价超过200万以上的奥克兰区域有33个

他那个是median, 你这是Average,不是一码事

黑羊

kikilulu 发表于 2023-4-22 23:07
他那个是median, 你这是Average,不是一码事

说是平均没说是median, median 的 sql 难一点

黑羊

kikilulu 发表于 2023-4-22 23:07
他那个是median, 你这是Average,不是一码事

median 来了。。。24 个

黑羊

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:29
$3 M and more        1        -        Canterbury 3126        $4,000,000        74%        37/50
Median Price Range        Rank        Suburb        House Median ...

还有你这个表有问题，为啥连 toorak 都没有，来源是哪家公司的？

悦享奇城

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:52
打算移民澳洲。同样的钱要做好居住条件降级的准备。好区换差区。近的区换偏远的区。大房换小房。小房换town ...

以前有个朋友说，给人打工就相当于吃屎，不断得跳槽换地方，就是为了涨点工资，反正都是吃屎。。
但是等到最后明白，其实时间都浪费了，半辈子都在折腾。

kikilulu

这是新西兰论坛啊，澳洲论坛才有澳洲中介吧？走错片场了吗？

黑羊

kikilulu 发表于 2023-4-22 23:07
他那个是median, 你这是Average,不是一码事

用区域数量还是不科学，我们来更科学一些，直接用权威房产协会数据吧

根据 REIV 最新的3月墨尔本中间价是 95.6w


https://reiv.com.au/market-insights/victorian-insights


根据 REINZ 最新的3月奥克兰是 100w600
https://www.reinz.co.nz/Web/Web/News/News-Articles/Market-updates/reinz_march_data_2023.aspx?name=reinz_march_data_2023

基本来说，奥克兰是比墨尔本贵一些的，大概 5%

AMWAYTONY

wangzong886839

纽澳洲持牌房屋中介，熟悉墨尔本，悉尼，布里斯班市场

jonina

黑羊 发表于 2023-4-22 23:46
用区域数量还是不科学，我们来更科学一些，直接用权威房产协会数据吧

根据 REIV 最新的3月墨尔本中间价 ...

考虑到澳洲买房交印花税，墨尓本是不是和奥克兰差不多。澳洲买投资房，还要考虑投资房出售交增值税…

261874939

~~奇异鸟鸟~~ 发表于 2023-4-22 22:52
打算移民澳洲。同样的钱要做好居住条件降级的准备。好区换差区。近的区换偏远的区。大房换小房。小房换town ...

真的高一点点吗？21年我听一个房版租房砖家说，新西兰同一个工作职位直接澳洲是双倍。。。物价又便宜，房价也便宜（联排公寓）。

这么多新西兰人在澳洲呆着，我觉得这个砖家说的话应该是真的
哈哈哈哈

261874939

kikilulu 发表于 2023-4-22 23:35
这是新西兰论坛啊，澳洲论坛才有澳洲中介吧？走错片场了吗？

小看中介的能力了，这种大新闻政策，肯定会有澳洲的房产中介来考察论坛的。。哈哈哈哈哈哈

ethanwu

黑羊 发表于 2023-4-22 23:05
跑了一下数据，均价超过200万以上的奥克兰区域有33个

Huntington Park 怎么均价330万了。。。。

pategao

黑羊 发表于 2023-4-22 23:05
跑了一下数据，均价超过200万以上的奥克兰区域有33个

黑羊威武，有数据说话

pategao

黑羊 发表于 2023-4-22 23:46
用区域数量还是不科学，我们来更科学一些，直接用权威房产协会数据吧

根据 REIV 最新的3月墨尔本中间价 ...

致敬黑羊，请问有悉尼房产的价格数据吗？

~~奇异鸟鸟~~

这是个悉尼房产中介说的

~~奇异鸟鸟~~

10M只是好区house的起步价

网络毛毛虫

ethanwu 发表于 2023-4-23 07:30
Huntington Park 怎么均价330万了。。。。

哈哈  特地回头去看下，这个数据 应该有问题吧。那个地方 真的不咋地。

kikilulu

悦享奇城 发表于 2023-4-22 23:18
以前有个朋友说，给人打工就相当于吃屎，不断得跳槽换地方，就是为了涨点工资，反正都是吃屎。。
但是等 ...

话糙理不糙啊。。

kikilulu

ethanwu 发表于 2023-4-23 07:30
Huntington Park 怎么均价330万了。。。。

平均价就是这样。我和巴菲特比尔盖茨平均一下也约等于上富豪榜了 。所以看平均值几乎没什么意义。样本量也少。

asusual

真心探讨，为什么很多人喜欢墨尔本？
在奥贼的3个大城市中，个人觉得墨尔本的气候巨差，夏热冬冷还变化无常，城市气氛像英国一样古板阴沉，房价不算便宜，地理位置更偏，唯一的优点大概是就业机会不错（但不见得比稀泥好）
在我的心目中，顺序应该是布里斯班》稀泥》猫本的，如果加上一些我去过的中等城市，我会排为
黄金海岸》布里斯班》凯恩斯》稀泥》堪培拉》猫本