大家帮忙看下这是什么材料的cladding？

宅门逆子

看Homes上写的是plastic，但是它不是一条条的没有纹理呀

如果是plaster的话，交2005年建的房子会有问题吗？

鯇魚

plaster
去现场看看有没有漏水，做个屋检先吧

宅门逆子

鯇魚 发表于 2023-04-14 23:36
plaster
去现场看看有没有漏水，做个屋检先吧

好的，谢谢回复

混乱中...

这种地中海式100%普拉斯特，阿巴泥有好多这样的房腰斩都没人鸟。

aragornknt

新西兰不适合地中海式的

宅门逆子

混乱中... 发表于 2023-04-15 00:58
这种地中海式100%普拉斯特，阿巴泥有好多这样的房腰斩都没人鸟。

是啊，这个还没到腰斩不过跌的也挺多的

wshtxwsssqwc

这个typical plaster 虽然有大屋檐 但是大阳台也是隐患 很容易在阳台那里漏水

zzzzzz

300万预算在这世道买这个？
咋想的？

网事随风

阳台铁定渗水的， 墙每两年就涂一次漆，一般一冬天墙面就出现水痕了，这房子没升值空间，最多只能保值 今年几十万买 五年后一个价卖

宅门逆子

zzzzzz 发表于 2023-04-15 08:48
300万预算在这世道买这个？
咋想的？

比cv低多少值得入手？

宅门逆子

网事随风 发表于 2023-04-15 08:50
阳台铁定渗水的， 墙每两年就涂一次漆，一般一冬天墙面就出现水痕了，这房子没升值空间，最多只能保值 今

两年刷次漆，这维护也太频繁啦

宅门逆子

大神们帮看看lim中的施工图关于外墙的说明，好像是40mm的cavity的plaster system
06年2月building consent, 06年10月ccc, 还有容易漏水的问题吗？
谢谢

Bob Wang

宅门逆子 发表于 2023-4-15 10:47
大神们帮看看lim中的施工图关于外墙的说明，好像是40mm的cavity的plaster system
06年2月building consent, ...

漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水的，只是有大有小

宅门逆子

Bob Wang 发表于 2023-04-15 11:03
漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水

Bob说话就是爽快
这种房子比其他外墙的房子便宜多少合适呢？

新马甸甸

这个不算地中海吧。

有屋檐，也有角度的金属瓦顶，

虽然有阳台，阳台下面没有房间，漏水也没什么大问题，顶多看一下阳台和墙面衔接的地方的湿度

让专业的人查一下外墙，看有没有cavity。没有cavity就算了。

Bob Wang

宅门逆子 发表于 2023-4-15 11:08
Bob说话就是爽快
这种房子比其他外墙的房子便宜多少合适呢？

这种房子卖不动啊，你要想想以后自己卖房时候费劲不，便宜不便宜的不是重点，重点是你觉得值不值

261874939

Bob Wang 发表于 2023-4-15 11:03
漏水再修呗，两年刷一次漆纯属扯淡，Bob随便给你糊上漆都能坚持个四五年

新西兰所有的房子没有不漏水的 ...

只有水泥房不漏水。。只要是木头，早晚问题。

只不过普拉斯的会漏的快，缝缝补补不便宜啊 哈哈哈

宅门逆子

新马甸甸 发表于 2023-04-15 11:48
这个不算地中海吧。

有屋檐，也有角度的金属瓦顶，

虽然有阳台，阳台下面没有房间，漏水也没什么大问

有40mm cacity

宅门逆子

Bob Wang 发表于 2023-04-15 11:57
这种房子卖不动啊，你要想想以后自己卖房时候费劲不，便宜不便宜的不是重点，重点是你觉得值不值

确实，卖了两个月了一个offer也没有

鯇魚

宅门逆子 发表于 2023-4-15 13:49
有40mm cacity

这个看上去就像有cavity，比没有cavity的好很多，但是依然保养要求会比fiber cement 或weatherboard 外墙要求高不少。

你同时要看看frame有没有treated，这也是关键之一。

留下足迹

这个房型还是蛮潮流可爱的
喜欢就买吧，这个墙其实捏
就是2005年时期蛮流行款样
你要不放心的话，其实以后
叫人外墙换掉就是了，话说
前二年炒房，阿三就喜欢买
然后换外墙，一般报价20万
那么阿三就是专门捣鼓这些
然后转手就能卖上个高价嘞


补充内容 (2023-4-16 12:38):
其实也不叫外墙换掉，只是外墙加木条的意思