康嫂要升级公共污水管， 我能提点合理要求么？

Xiaopp

背景：
1,  康嫂/Council说要升级公共污水管，公共主污水管应该也在房子红线内。
2，目前房子污水管连到隔壁邻居土地一根稍细的公共污水管，然后通往主污水管（也就是council要升级的那根）。

3，朋友之前邮件问过coucil，想新建房子，想接公共主污水管，断开邻居家的那根，council不同意，告诉她继续接邻居的。
4，朋友然后又问邻居，改建房子能否在她的公共污水管上重新开口（费用朋友承担，也告诉她council不让接主污水管，要朋友跟邻居协商），邻居不同意。
5，康嫂和邻居都不愿意，所以朋友就先住着（新建房虽然也能安装压力泵等办法解决，但是成本增加了）。

想请教一下大家，这次是不是一个好的契机跟康嫂沟通要求，预留一个污水口或者管道什么的，这样以后新建房的时候可以用？
先谢谢大家了！！！

keepower

当然可以，council最爱干这类的事情。我反应出来过新公交站点的 lol

陌生的香港人

我不是工程師 但看不太懂 所以Council 其實還是只upgrade 要通過鄰居家的那個主管而已 那應該只是Council 和你鄰居之間的事 並不涉及你（或者你朋友的）的房子 和你(OK sorry 你朋友）有什麼關係呢？ 反正 無論如何 你都要通過你（朋友）鄰居  (除非有另外不用通過你鄰居的途徑 但目測好像沒有？)

那既然這次提升管道和你（朋友）房子本身沒什麼關係   你(朋友）又能向Council提出什麼'合理'要求呢？

當然可以問 問了也沒損失 最多就是說不行而已  只是有點看不懂什麼是“合理要求”

补充内容 (2023-3-18 17:23):
但涉及到你（朋友）鄰居家土地的  那就沒什麼合理不合理了  只有他願意不願意和賠償（如果他願意考慮的話）多少錢而已

Xiaopp

陌生的香港人 发表于 2023-3-18 17:21
我不是工程師 但看不太懂 所以Council 其實還是只upgrade 要通過鄰居家的那個主管而已 那應該只是Council  ...

你好，谢谢你的回复，抱歉没写的很清楚。

council计划要升级的主污水管道，都经过我朋友和她邻居的土地上（而且好像都在二家红线以内）。
邻居有一根小尺寸的公共污水管道，最后也是排污水到这根要升级的主管道上去的。
我朋友现在家是连在邻居小尺寸公共污水管道上，但是她想新建，断开邻居家那根，直接连接到康嫂大管道上去（计划升级）。

谢谢你，希望这次能解释的更清楚。

Xiaopp

keepower 发表于 2023-3-18 16:50
当然可以，council最爱干这类的事情。我反应出来过新公交站点的 lol

公交车站也能增加出来，厉害，我们不太懂这块，就是想是要康嫂增加啥，不知道怎么写那几个专业关键用词，朋友Google了一下，说是要写要康嫂增加manhole，还是说sewer hole, 或者预留sewer hole，sewer piper，我也不知道该怎么表达啊？O(∩_∩)O哈哈~ 笑死

陌生的香港人

Xiaopp 发表于 2023-3-18 17:53
你好，谢谢你的回复，抱歉没写的很清楚。

council计划要升级的主污水管道，都经过我朋友和她邻居的土地 ...

所以你的意思是說你朋友家本身就有council的公用管道穿過她家  但竟然是要靠你隔壁鄰居的管道才接駁到這個主管? 情況有點奇怪啊

如果是這樣 那提升工程也會影響你家 那你當然可以提出了

补充内容 (2023-3-18 18:31):
但行還是不行 相信自有council工程上的考慮 最好也拿一下管道工程師的專業意見

Xiaopp

陌生的香港人 发表于 2023-3-18 18:30
所以你的意思是說你朋友家本身就有council的公用管道穿過她家  但竟然是要靠你隔壁鄰居的管道才接駁到這 ...

是啊，我也一开始没明白，她说房子买入的时候就这样了，当初没想要重建，现在有这个想法，但是因为污水管的事情没继续，如果这次能借此机会解决的话，就可以开始找规划师和建筑师，builder什么的。 请问你觉得大概应该怎么合理的跟council提这个污水管的事情比较好呢？比如在他们升级主管道的同时，增加一个manhole在我朋友土地上？还是增加一个接口在主管道上，以后便于连接？谢谢

陌生的香港人

Xiaopp 发表于 2023-3-18 19:43
是啊，我也一开始没明白，她说房子买入的时候就这样了，当初没想要重建，现在有这个想法，但是因为污水管 ...

“怎么合理的跟council提这个污水管的事情比较好” - 這就是我建議你找一家靠譜的管道工程顧問公司和你參與跟Council 管道部門討論的原因了

Xiaopp

陌生的香港人 发表于 2023-3-18 22:23
“怎么合理的跟council提这个污水管的事情比较好” - 這就是我建議你找一家靠譜的管道工程顧問公司和你參 ...

请问你觉得直接跟council提出要求，让他们在升级污水管道的同时，在土地上增加一个manhole或者在主管道上预留一个未来的污水接口，是否可行合理？谢谢

剑客浪心

Xiaopp 发表于 2023-3-19 14:29
请问你觉得直接跟council提出要求，让他们在升级污水管道的同时，在土地上增加一个manhole或者在主管道上 ...

你付CONTRIBUTION FEE，它当然开心让你搞，你怎么搞都行，COUNCIL已经只认钱不认理的时代来了。

Xiaopp

剑客浪心 发表于 2023-3-19 14:45
你付CONTRIBUTION FEE，它当然开心让你搞，你怎么搞都行，COUNCIL已经只认钱不认理的时代来了。 ...

谢谢出主意。我觉的合理费用朋友她肯定愿意付的，只是不知道该如何说看上去合理一些，是不是邮件写给council说想要增加一个污水口（manhole）？还是接出多一个污水管道（sewage pipe）？还是什么呢？

陌生的香港人

Xiaopp 发表于 2023-3-19 14:29
请问你觉得直接跟council提出要求，让他们在升级污水管道的同时，在土地上增加一个manhole或者在主管道上 ...

我說了 是不是合理甚至可行 不是我們可以決定的 你覺得合理但council工程師從工程角度看可不一定也覺得合理可行  所以我才說最好找工程師問問意見甚至代表你和council 爭取 那當然有成本 但能提高勝算 也不至於無的放矢  還有如果council是和你在做諮詢 你當然可以提出 就是不是在做諮詢 你也可以提出 只是他們不一定理你而已   

补充内容 (2023-3-19 17:51):
再說 就是他們說你可以這樣連而你開始做了早晚也要找工程師的 這些錢省不了

Xiaopp

陌生的香港人 发表于 2023-3-19 17:50
我說了 是不是合理甚至可行 不是我們可以決定的 你覺得合理但council工程師從工程角度看可不一定也覺得合 ...

是的，没错。
如你所说，council也确实在咨询每一家的意见和想法。既然可以向council提出，请问是不是就说要求多做一个污水井？还是什么？谢谢

当然如果之后council不理会邮件，他们也会做考虑找管道工程顾问公司咨询，如果有作用的话。

逛来逛去

这种专业性的问题你还是要找工程师的，不是说你写封信他就会加，你需要工程师去帮你跟康嫂争取，告诉他们为什么要加这个井以及这个井怎么加，谁主张谁举证....

mpsgen1

公共污水是归watercare管的，所以不清楚council在这当中的角色是什么。watercare出钱升级污水管道是好事，为了将来开发为你加manhole的可能性不大，除非技术层面上确实需要有个manhole，需要知道WSL升级管道的目的是什么。需要更多的信息才能判断和给出建议。

Xiaopp

mpsgen1 发表于 2023-3-19 22:41
公共污水是归watercare管的，所以不清楚council在这当中的角色是什么。watercare出钱升级污水管道是好事， ...

好的，谢谢

Xiaopp

逛来逛去 发表于 2023-3-19 21:21
这种专业性的问题你还是要找工程师的，不是说你写封信他就会加，你需要工程师去帮你跟康嫂争取，告诉他们为 ...

好的，感谢