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[商业] 房东与property manager关于房屋维修费用分歧 [复制链接]

andysuperman123

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楼主
发表于 2023-3-17 00:10:32 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请问律师当房东与property manager就房屋维修费用问题产生分歧, property manager可以在房东不同意的情况下，把费用从房租中自行扣除吗？而且当产生分歧后在双方协商无果后，应该寻求什么部门得到解决？谢谢

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fzy5007

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沙发
发表于 2023-3-21 17:34:33 |只看该作者 微信分享
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维修。我当初选择的$0, 就是说每一笔维修都需要征询房东.

点评

auckland.clark  哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦了。 在业主不同意的情况下，管理员还强行维修，强行扣款，这个就很奇葩了。对于涉及安全和健康方面的，业主  详情 回复 发表于 2023-3-22 14:47:40

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发表于 2023-3-22 00:00:44 |只看该作者 微信分享
楼上的思路是对的。

你要先看看你的合约。

房主和property manager之间的矛盾都是合约纠纷， 没有相关部门。 都要按合约条款处理。
艾美斯律师事务所将为您提供专业的法律服务，我们的领域包括商业纠纷，婚姻财产纠纷， 移民服务，家庭法，刑事案件，以及房地产生意买卖等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers

地址: Level 6,300 Queen Street, Auckland City.

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auckland.clark 天维论坛20周年认证 

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发表于 2023-3-22 14:47:40 |只看该作者 微信分享
fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦了。

在业主不同意的情况下，管理员还强行维修，强行扣款，这个就很奇葩了。对于涉及安全和健康方面的，业主不同意修，租客要求修，租客可以上租赁法庭，业主通常会败诉、赔偿。

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发表于 2023-3-22 21:16:50 |只看该作者 微信分享
把合同发上来看看。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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songinator

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发表于 2023-3-24 11:18:51 |只看该作者 微信分享
fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

对的  必须是紧急的。。。。。。。。。。
我反正看了合同然后feedback  改了一些东西
看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。   ---- 张自忠

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andysuperman123

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发表于 2023-3-25 09:03:27 来自手机 |只看该作者 微信分享
fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

谢谢，我会去和他们交涉的

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fzy5007

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发表于 2023-5-9 00:16:24 |只看该作者 微信分享
auckland.clark 发表于 2023-3-22 13:47
哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦 ...

基本上不存在联系不上的问题 哈哈哈 主要中介是我朋友怎么样都能联系上

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