[谈房] 砖房会漏水吗 [复制链接]

Bob Wang

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沙发

发表于 2023-1-31 07:52:11 |只看该作者 微信分享

是的，快多买点砖房吧

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板凳

发表于 2023-1-31 08:16:07 |只看该作者 微信分享

你说的漏水有很多种，有从房顶漏的，有从墙体漏的，然后为什么墙体会漏。按照你说的是如果买砖墙房比买plaster墙漏水的几率会少很多很多。你可以看看为什么砖墙漏的机会比plaster墙少https://www.weathertight.org.nz/ ... ion/masonry-veneer/
90年代的plaster cladding一般都是没有cavity的所有开裂的时候水就直接渗到里面的木头框架。

补充内容 (2023-1-31 08:31):
plaster over brick这个不漏啊，因为brick veneer本来就有cavity.

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地板

发表于 2023-1-31 08:20:56 |只看该作者 微信分享

Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2023-1-31 08:30:21 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 08:20
Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活 ...

我家附近就有这样一家

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发表于 2023-1-31 09:07:38 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-1-31 08:30
我家附近就有这样一家

屋里interior 看也是大水泥砖块我纳闷框架在哪

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丐帮帮主

老站友

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发表于 2023-1-31 10:13:20 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-01-31 08:16
你说的漏水有很多种，有从房顶漏的，有从墙体漏的，然后为什么墙体会漏。按照你说的是如果买砖墙房比买pl

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bodyhaven

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发表于 2023-1-31 10:59:43 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 09:07
屋里interior 看也是大水泥砖块我纳闷框架在哪

concrete block就是承重，不需要框架，除非加一些timber strapping, 为了室内效果和藏insulation。

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发表于 2023-1-31 11:06:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-1-31 10:59
concrete block就是承重，不需要框架，除非加一些timber strapping, 为了室内效果和藏insulation。 ...

Concrete 挡水应该是最好的吧

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07510919731

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发表于 2023-1-31 11:07:17 |只看该作者 微信分享

不要以点概面的魔化plaster，这个也分的，我买的是有cavity的plaster，一楼砖，二楼plaster，12年的房子，交房前找人plaster外墙刷了遍漆，住了1年多没任何问题。除非流星雨+下刀子。。。

Kuo

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发表于 2023-1-31 11:08:59 |只看该作者 微信分享

也会漏

subrina02

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发表于 2023-1-31 11:23:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

新西兰的砖房只是
building paper外面贴了层砖
骗骗自己说这是砖房不会有问题，
阿Q精神嚒，楼主开心就好

我就是我，不一样的烟火!
是@mutoujie的忠实粉丝

巴依老爷

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发表于 2023-1-31 11:26:52 |只看该作者 微信分享

砖房也会漏
视频里见过那种漏水受潮的红砖，用手直接就可以搓成粉末（当然这种水淹或受潮砖肯定比木头要淹更久）

bodyhaven

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发表于 2023-1-31 12:33:10 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 11:06
Concrete 挡水应该是最好的吧

如果是半地下concrete block要做tanking和sub soil drain, 直接影响到渗不渗水。新房应该有，老房子不一定有。主要得看防水用的什么system还有做的好不好。

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lodn

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发表于 2023-1-31 12:36:59 |只看该作者 微信分享

漏水很大的误区，墙是只是外观防潮，关键房檐距离多大

Follow me realize your dreams

Kuo

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发表于 2023-1-31 13:09:03 |只看该作者 微信分享

lodn 发表于 2023-1-31 12:36
漏水很大的误区，墙是只是外观防潮，关键房檐距离多大

Sky Tower这样的檐距要达到多少才够？

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发表于 2023-1-31 13:15:19 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-1-31 12:33
如果是半地下concrete block要做tanking和sub soil drain, 直接影响到渗不渗水。新房应该有，老房子不一 ...

Tanking 是什麼

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发表于 2023-1-31 13:16:38 |只看该作者 微信分享

这里的砖墙都不到房檐的，都会有gap，如果房檐很窄的话大风会有机会吹水珠到砖墙后面的木架，不过木架外面还有一张防水纸，应该还好，而且也不会一直这么大风吹同一个方向，应该干了就没有太大问题吧。。。

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发表于 2023-1-31 13:18:57 |只看该作者 微信分享

我记得某段时间那些铝窗上面没有要求装flashing, 也是一个漏水的隐患。

房奴甲

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发表于 2023-1-31 13:31:27 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 08:20
Concrete block的貌似没框架我看那些unit concrete block的直接屋里都是大水泥砖刷层漆完活 ...

那个里头串钢筋的。就是没有木头的。屋里还是有架子的。

房奴甲

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发表于 2023-1-31 13:32:59 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2023-1-31 11:26
砖房也会漏
视频里见过那种漏水受潮的红砖，用手直接就可以搓成粉末（当然这种水淹或受潮砖肯定比木头要淹 ...

不会，木头没有红砖吸水。红砖有微孔。但是后来盖的这些防火砖不进水的。

bodyhaven

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发表于 2023-1-31 13:39:39 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 13:15
Tanking 是什麼

防水，主要指地下室半地下室防水

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songinator

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发表于 2023-1-31 13:48:55 |只看该作者 微信分享

会漏水。。。。。。。我亲戚家砖房就进水了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

kikilulu

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发表于 2023-1-31 13:50:14 |只看该作者 微信分享

任何一种材料都会漏水

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发表于 2023-1-31 14:09:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

bodyhaven 发表于 2023-1-31 13:39
防水，主要指地下室半地下室防水

那是什麼样的防水？？？

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发表于 2023-1-31 14:10:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

variable 发表于 2023-1-31 13:16
这里的砖墙都不到房檐的，都会有gap，如果房檐很窄的话大风会有机会吹水珠到砖墙后面的木架，不过木架外面 ...

大风还能把水吹到砖墙里？？？这风真厲害厉如刀啊

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ronaldlu

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发表于 2023-1-31 20:22:17 |只看该作者 微信分享

漏水房的话，什么材料都会漏
不漏房的话，茅房也不漏。

糖开水

SkyKiwi天使

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发表于 2023-2-1 22:53:33 |只看该作者 微信分享

很多华人都想买一种万年金刚不坏的房子，为啥？因为从不打理，连院子里的草都懒得剃……

Bob Wang

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发表于 2023-2-1 23:00:07 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 14:10
大风还能把水吹到砖墙里？？？这风真厲害厉如刀啊

感觉你阅历特别匮乏，不知道是什么原因，不懂还喜欢炫耀无知

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keepower

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发表于 2023-2-1 23:21:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2023-1-31 10:06
Concrete 挡水应该是最好的吧

Conceret masonry，水泥砖块配上钢筋，再灌入水泥，耐久性远好过木框架+外墙的组合，但对地基要求高，价格比普通slab加木框架价格高很多。民用住宅使用上，一般都是盖自住房才这样做。商品房几乎看不到。

但conceret本身是透水的，这种材质完全要靠防水涂层。按时保养很重要。