新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 现在是换房的好时机吗？

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[谈房] 现在是换房的好时机吗？ [复制链接]

t08250825

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2023-1-20 14:01:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

自己现在住的房子一般以前不敢想的好房子现在跌下来能负担了，感觉是好时机换房么，低价卖低价再买个好的

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yushiji

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2023-1-20 14:04:49 |只看该作者 微信分享

同时买卖，没啥问题啊，换房而已

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angelee123

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板凳

发表于 2023-1-20 14:05:01 |只看该作者 微信分享

yes, you are 100% right

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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cynosure7

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地板

发表于 2023-1-20 14:17:35 |只看该作者 微信分享

是的，低卖地卖，没问题的。
不过这会儿好房子不多也不会便宜很多的哦。

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新马甸甸

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发表于 2023-1-20 14:35:24 |只看该作者 微信分享

碰到真正喜欢的买就行

不过真的好房也很少有上市卖的吧

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261874939

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发表于 2023-1-20 14:40:26 |只看该作者 微信分享

那就要看你的好房子标准是啥了

不过砖家建议：还是等等

上sky看看losers怎么秀下限的

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variable

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发表于 2023-1-20 14:50:26 |只看该作者 微信分享

没错，就跌幅来说你是赚了。

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alike0932

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发表于 2023-1-20 14:52:44 |只看该作者 微信分享

现金充足换房绝对是好时机，贷款还是算了吧

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留下足迹

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发表于 2023-1-20 14:54:28 |只看该作者 微信分享

自己住的房子只要能在
你的经济承受范围内就
必须拿下啊，哪怕贵点
也在所不惜哦必须拥有
因为很多东西一旦失去
不一定就会能挽回不是？

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c.liu

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发表于 2023-1-20 15:01:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

换房子我的理解是啥时候都无所谓啊

去年高房价你房子150万，换200万，你需要付出5万中介费加50万差价共55万

现在房子便宜10%，你房子卖135万，然后买180万，中介费4万5共花费49万5

感觉费那么大劲就省5万也太不划算了，还不算其他的支出什么的

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rzrljb

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发表于 2023-1-20 15:20:30 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2023-1-20 15:01
换房子我的理解是啥时候都无所谓啊

去年高房价你房子150万，换200万，你需要付出5万中介费加50万差价共55 ...

下跌期间换房一般采用先卖再买，找房子期间房价越来越低，屋主可以慢慢挑，心理上会比较自在，而且有时候会出现漏，能不能捡到另说，但是确实有，而且捡漏不用抢。上涨的时候买房要先买，买了立刻就得卖，很赶，好房子很难抢，更别说漏。

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t08250825

长老级

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发表于 2023-1-20 16:34:02 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2023-01-20 15:01
换房子我的理解是啥时候都无所谓啊

去年高房价你房子150万，换200万，你需要付出5万中介费加50

如果现在自己的房子150，那换一个250的是不是感觉划算一些

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t08250825

长老级

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发表于 2023-1-20 16:34:43 |只看该作者 微信分享

新马甸甸发表于 2023-01-20 14:35
碰到真正喜欢的买就行

不过真的好房也很少有上市卖的吧

21年也没看到多少真的好房还死贵

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混乱中...

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发表于 2023-1-20 18:01:08 |只看该作者 微信分享

你是北区的房其实换不换都差不多，如果是洞难稀区的房那很值得换的

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screwloose180

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发表于 2023-1-20 18:13:58 |只看该作者 微信分享

c.liu 发表于 2023-1-20 15:01
换房子我的理解是啥时候都无所谓啊

去年高房价你房子150万，换200万，你需要付出5万中介费加50万差价共55 ...

数学真棒.....

生活不只是钱和女人还有诗和远方——中国毛利

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masschill2019

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发表于 2023-1-21 08:16:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

同一时间节点的买和卖意义不大，市场是统一的，你的房子和别人的房子是共进退的，只有把买卖之间的时间拉长才可能有利益。

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t08250825

长老级

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发表于 2023-1-21 13:52:34 |只看该作者 微信分享

masschill2019 发表于 2023-01-21 08:16
同一时间节点的买和卖意义不大，市场是统一的，你的房子和别人的房子是共进退的，只有把买卖之间的时间拉长

如果旧房新房差一倍呢

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